惠州连挂2宗住宅+商服靓地！6.2亿起拍，91亩

今日（2月21日），惠州公告2宗住宅及商服用地，分别位于仲恺的潼湖梧村河东片区、红岗片区。

两宗地总用地面积约6.1万平，总起拍价约6.2亿，计划于3月27日开拍！

潼湖梧村河东片区ZKC-063-16号地块

ZKC-063-16号地块靠近仲恺高铁站，用地面积56447平方米，最高计容建面158051平方米（其中商业建筑面积≤15805㎡，兼容的商业用地不能建设服务型公寓），土地用途为住宅及商服用地。

该地块采取“限地价、摇号”方式出让，起始价58221万元，折合起拍楼面价约3684元/平方米，最高限价66954万元。

该地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价13599元/平方米。

地块现状：

从建设配套一览表可以看到，须配建老人日间照料中心，建成后无偿移交给仲恺高新区社会事务局：

据了解，周边多为待开发地块，比较知名的小区有海伦艺玺、中海寰宇时代、中交紫薇春晓等，备案均价约1.2-1.25万/平方米。

潼湖镇红岗片区ZKD-008-16号地块

该地位于惠州仲恺高新区潼湖镇红岗片区，用地面积4329平方米，最高建面约12554平方米（其中服务设施建筑面积比例为5~10%），起拍价4257万元，折合起拍楼面价约3391元/平方米。

ZKD-008-16号地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价12542元/㎡。

宗地将优先用于安置仲恺高新区潼湖镇范围内集体土地征收产生的拆迁安置使用，安置物业户型建筑面积为60㎡、95㎡、120㎡、150㎡，户型户数比例约为1:2:5:2，建设移交标准为按基本建设程序竣工验收合格的毛坯房。

此外，地块所建住宅建筑限高不高于80米。

配建设施一览表：

据自媒体介绍，ZKD-008-16号地块属于红岗组团产城融合示范区的重要组团，将建设成为一二期安置房，目前效果图已经流出。

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