万象滨海来了，华润拿下滨海湾宅地！东莞3宗宅地成功出让

今日（12月19日），东莞2022年第4批三宗宅地成功出让！总收金超55亿元！

11月16日，东莞本次挂出3宗宅地，分别位于滨海湾新区、大朗镇、东坑镇，成交情况为：

● 华润+滨海湾置业，以底价288559 万元拿下滨海湾首宗商品房宅地，该地将建设万象滨海项目！该地为滨海湾新区首次供应商品房宅地，而且紧挨2号线（计划2027年完工）、3号线（计划2023年开工）、深圳20号线（规划）枢纽站点—交椅湾站。

● 广东恒亿，底价52823万元拿下东坑商住地；东莞交投置业，底价21亿拿下大朗西站TID地块。

本次为今年第4轮宅地出让，第1轮挂牌8宗成交2宗；第2轮挂牌8宗，全部成交；第3轮挂牌7宗，全部成交。

—土拍情况—

2022WR026号：华润+滨海湾置业，拿下滨海湾首宗商品房宅地

深圳市润投咨询有限公司+东莞市滨海湾置业发展有限公司联合体，以底价288559 万元拿下2022WR026号宅地。起始楼面地价11956元/㎡，按居住计容建面最大化计算，可售居住建面约146501平方米，实际可售起始楼面地价为20083元/平，实际可售最高限价楼面地价为23094元/平。

该地位置非常优越，2022WR026号位于滨海湾新区交椅湾板块中海路旁，位于交椅湾站地铁旁边。

该地块用地性质为R2二类居住用地+C2商业金融用地，其中居住占比60%，商业40%，是滨海湾新区首宗挂牌出让的商品房住宅地块。

据之前公布信息显示，该地将建设万象滨海项目！

广东恒亿，底价52823万元拿下东坑商住地！

东莞市冠成投资有限公司以底价52823万元拿下2022WR025号宅地，折合楼面价为7500元/㎡。东莞市冠成投资有限公司背后为广东恒亿集团有限公司。

2022WR025号位于东莞市东坑镇角社村，该地块规划用途为城镇住宅用地、商服用地（R2+C2二类居住用地＋商业金融业用地），占地约2.3万平方米。

该地位于东晋实验学校对面，还有角社培正幼儿园、东莞市第十二高级中学，教育资源丰富。

东莞交投置业，底价21亿拿下大朗西站TID地块

东莞交投置业有限公司，底价21亿拿下2022WR024号宅地，折合楼面价为13674元/㎡。

2022WR024号位于东莞市大朗镇佛子凹村及松柏朗村，紧邻松山湖，为东莞地铁1号线大朗西站TID地块。

—宅地详情—

2022WR024号：紧邻松山湖，1号线大朗西站TID地块

2022WR024号位于东莞市大朗镇佛子凹村及松柏朗村。

该地块规划用途为城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地、C2商业金融业用地），占地约4.2万平方米，容积率4.24，计容建面约17万平方米，限高150米，建筑密度≤50%。起始价21亿元，最高限价241496万元。

从给出的位置图可以看到，位于大朗西站枢纽核心广场，紧邻松山湖，该地街对面有万科金地天空之城、中海松湖云锦等楼盘。

根据之前的消息，该地块为东莞地铁1号线大朗西站TID地块。

规划要点显示，将配建老年人日间照料中心，社会公共停车场等。

2022WR025号：东坑宅地，周边教育资源丰富

2022WR025号位于东莞市东坑镇角社村。

该地块规划用途为城镇住宅用地、商服用地（R2+C2二类居住用地＋商业金融业用地），占地约2.3万平方米，容积率3.0，计容建面约7.2万平方米，限高100米，建筑密度≤50%。商住比1：9，住宅计容建面约6.5万平方米。起始价52823万元，最高限价60745万元。

该地位于东晋实验学校对面，还有角社培正幼儿园、东莞市第十二高级中学，教育资源丰富。

2022WR026号：交椅湾站地铁旁，滨海湾首宗商品房宅地

2022WR026号位于滨海湾新区交椅湾板块中海路旁。

该地块用地性质为R2二类居住用地+C2商业金融用地，其中居住占比60%，商业40%。地块占地约147981.15平方米，容积率1.65，总计容建面约245735平方米，限高145米。起始价288559万元，最高限价331835万元。

该地是滨海湾新区首宗挂牌出让的商品房住宅地块，此前均为人才房用地。

该地位于滨海湾新区交椅湾板块，滨海湾大道和中海路交汇处。

该地块位于交椅湾站地铁旁边，该站点为东莞地铁2号线、3号线枢纽站点，同时对接深圳20号线，意味着未来地铁直通东莞市区、松山湖、深圳！

值得注意的是，在11月14日发布的《东莞滨海湾国际开放创新创业社区建设工作方案》显示，该地块为万象滨海的选址！

该地块将配建幼儿园等公共配套。

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