中山10月月报：新房成交持续下滑

一、政策

1）中山二手房可“带押过户”，工行已执行！

据工商银行中山分行公众号消息，该行于2022年10月12日，在中山多个部门支持下，成功发放了首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。为保障交易双方资金安全，工行推出的“带押过户”模式下的新型个人二手房贷款业务，还引入公证处资金监管和行内资金监管两种方式供客户选择。

2）深中跨城公交招标！

10月25日，深中跨城公交正式招标，深中双城联通又迈进一大步。根据之前公布的线路图，中山设7个站，中山段主要路过翠亨新区、东区、南朗、石歧。

一、新房：

1）网签量

10月，中山一手住宅成交持续回落，一手住宅网签2309套，环比下降20%。

从各镇区的网签情况看，东区、西区、火炬开发区成交位居前三，东区成交261套排名第一，其中多为保利天珺的成交；西区成交239套排名第二，其中以时代美宸为主；火炬开发区成交234套排名第三，其中以健康花城璞悦成交为主。

2）库存及去化周期

10月，全市一手住宅库存量为49180套，近三个月库存基本持平，去化周期均在12个月以上。

二、二手住宅：挂牌价小幅下调

乐有家研究中心数据显示，截止10月底，中山二手住宅挂牌均价为1.34万元/㎡，相较9月小幅下滑。

各区二手住宅挂牌价来看，多数镇街均在上下1%范围内浮动。