9月惠州新房供应量大涨，成交量价均上扬

“金九”的惠州楼市迎来一大波新房供应，加上多项利好楼市政策的刺激，全市一手住宅的成交量价均呈现上扬。

国庆前夕利好政策密集出台：央行宣布放宽部分城市首套住房贷款利率下限；财政部推出卖房后一年内再购房退个税政策；央行下调首套个人住房公积金贷款利率0.15%。此外，惠州住房公积金中心也宣布拟针对三孩家庭提高租房的月支取额度。众多政策的落地，体现了政府助力“金九银十”的决心，也提振了市场信心。惠州新房市场“金九”初现，“银十”更可期。

新增供应

开发商积极入市，乐有家研究中心数据显示，2022年9月惠州新房住宅供应8669套，环比上涨111%，仅次于4月份的10327套。

全市供应主力为惠城与大亚湾两区，9月新增住宅供应套数均超2000套，环比大涨。博罗排名第三，供应达到1753套，环比上涨144%。

一手住宅

止跌回升，惠州新房市场迎来小“金九”。乐有家研究中心数据显示，2022年9月惠州一手住宅网签5242套，环比上涨10%。全市一手住宅网签均价12797元/㎡，环比上涨7%。

供应主力的惠城与大亚湾同样也是成交大户。大亚湾网签1528套，环比大涨124%，主要成交楼盘是九颂中奥沃华·瑞府和冠华城桂香园。惠城网签1084套，环比上涨11%，主要成交楼盘是华发·旭辉铂钻花园，万科中交金枫花园以及龙湖·天宸原著花园。

二手住宅

新房市场复苏，二手市场维稳。惠州二手住宅挂牌价9月整体呈现平稳态势，多个区域挂牌价环比未有变化，仅大亚湾出现1%的跌幅，仲恺出现1%的涨幅。9月底惠州全市二手住宅挂牌均价为13071元/㎡，环比持平。