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云科

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主楼

2026-07-26 17:09:57

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从这几天比较热闹的交流来看，平湖17号二期大概率不会走双拥街到罗山。

我看了一下新闻是从2021年就开始规划平湖ICT的。已经5年多了，平湖就新建了一些厂房。在17号没有开始修建的时候就规划ICT了，如果是人员密集型岗位，那么17号一定是会修2期的，大概率也从双拥街通到罗山，照顾重点企业。群里那个大哥，天天手机截屏的那个。说17号要走到罗山，照顾罗山那边。说平湖火车站这里有了10号线，不能把所有的线路都通到平湖火车站，要照顾老街居民从双拥街到罗山。实际平湖老街真的双拥街站就是服务平湖老街居民的。未来的罗山也没有太多人口。所以我估测大概率不会从双拥街到罗山了。罗山那边的人压根不需要地铁。因为没有什么常住人口。17号二期大概率也是走平湖枢纽。把枢纽地位搞起来，才能带得动平湖发展。靠现在的ICT根本梅西。

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沙发

2026-07-26 17:14:47

引用群里另外一个群友“凤凰生态园”的话：其实半导体工业跟钢铁厂类似，重资产，高耗能高耗水，总产值高但富财政不富周边，一般都是建在城市比较偏远的地方。宏观上很重要，但对周边发展其实是不利的。
坂田的天安云谷这种就很好，占地少，岗位密度和质量都比较高；南湾的中海信，熬来10号线后也开始像那么回事了。
平湖原来的“金融基地”比中海信还偏，但方向是不错的，熬来18和17号线后应该也能做起来。现在没机会了，地没了，18命悬一线，17一时半会也不会有了。

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凤凰生态园

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板凳

2026-07-26 18:38:37

其实半导体被当做夕阳产业并非一家之言。它不过是走了钢铁工业的老路而已。
钢铁是传统工业的粮食，芯片是新工业的粮食，它们跟真正的粮食一样，高耗水或高耗能或兼而有之，同时“劳动密集”。尤其是那个半导体行业，那个劳动强度，三十年经验的老农民看了都摇头

相信很多人要祭出台积电了，吃得盆满钵满的台积电。但是，成熟制程芯片厂毛利远没有那么高，至于下游的封测环节，跟优秀的钢铁公司比，整体毛利差不太多。
半导体工业有什么特别之处？有的。首先，这个行业相当多的关键环节，被国外垄断了，形成安全隐患；芯片自主，好比农业领域的主粮自给，于是出现了产业机遇。其次，很多人容易搞混半导体工业跟IC设计行业，后者恰恰相反，轻资产，高岗位密度，平均薪资高，绿色无污染，适合搞产城一体。当然，IC设计这种行业不会落到生活配套如平湖一般的地方。

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xv880

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地板

2026-07-26 19:24:46 来自Android手机客户端

对，半导体没有前途，玩具厂才有前途。

引用凤凰生态园的发言:
其实半导体被当做夕阳产业并非一家之言。它不过是走了钢铁工业的老路而已。
钢铁是传统工业的粮食，芯片是新工业的粮食，它们跟真正的粮食一样，高耗水或高耗能或兼而有之，同时“劳动密集”。尤其是那个半导体行业，那个劳动强度，三十年经验的老农民看了都摇头
相信很多人要祭出台积电了，吃得盆满钵满的台积电。但是，成熟制程芯片厂毛利远没有那么高，至于下游的封测环节，跟优秀的钢铁公司比，整体毛利差不太多。
半导体工业有什么特别之处？有的。首先，这个行业相当多的关键环节，被国外垄断了，形成安全隐患；芯片自主，好比农业领域的主粮自给，于是出现了产业机遇。其次，很多人容易搞混半导体工业跟IC设计行业，后者恰恰相反，轻资产，高岗位密度，平均薪资高，绿色无污染，适合搞产城一体。当然，IC设计这种行业不会落到生活配套如平湖一般的地方。

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4楼

2026-07-26 20:15:48 来自Android手机客户端

我不清楚LZ的专业是什么，学历是什么。钢铁行业中国解放后就有了，全世界少说50%的国家有生产能力（特殊钢除外）。中国的钢铁行业就不用说了，在世界上的占比多少，自己去查。半导体行业，全世界有多少国家能做？中国人努力不？肯吃苦不？国家，集体，个人投入多不多？愣是只能做低端的半导体产品。不要不懂装懂，不要人云亦云。多学习，学懂了再发言。

引用凤凰生态园的发言:
其实半导体被当做夕阳产业并非一家之言。它不过是走了钢铁工业的老路而已。
钢铁是传统工业的粮食，芯片是新工业的粮食，它们跟真正的粮食一样，高耗水或高耗能或兼而有之，同时“劳动密集”。尤其是那个半导体行业，那个劳动强度，三十年经验的老农民看了都摇头
相信很多人要祭出台积电了，吃得盆满钵满的台积电。但是，成熟制程芯片厂毛利远没有那么高，至于下游的封测环节，跟优秀的钢铁公司比，整体毛利差不太多。
半导体工业有什么特别之处？有的。首先，这个行业相当多的关键环节，被国外垄断了，形成安全隐患；芯片自主，好比农业领域的主粮自给，于是出现了产业机遇。其次，很多人容易搞混半导体工业跟IC设计行业，后者恰恰相反，轻资产，高岗位密度，平均薪资高，绿色无污染，适合搞产城一体。当然，IC设计这种行业不会落到生活配套如平湖一般的地方。

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5楼

2026-07-26 20:25:13

其实我没否认半导体的前途，恰恰相反，它在一段时间内很有前途。注意这句”芯片自主，好比农业领域的主粮自给，于是出现了产业机遇“。
我只是认为”发展半导体工业对平湖不利“的可能性，比”作为平湖发展救命稻草“的可能性更高！首先，半导体工业的低密形态导致大量宝贵土地被占用，挤占了未来的发展空间；其次，围绕半导体厂区进行的相关建设，会严重占用平湖原本不多的市政配套名额。
你对平湖发展的很多想象，其实并不成立。回答如下：

-“平大路升级改造，嘉湖路升级改造，新厦大道升级改造，普通居民没受益?”
答：平湖居民基本没受益。平大路是凤岗去观澜的捷径，原来的路况就足够好，并且平湖人几乎不走那里。嘉湖路原来的路面也足够好；人行道格局也是合格的，看起来破败是维护的锅，况且人行道上也没什么人。新厦大道不熟不评
-“平大路，惠华路之间八九个新建公园也是对外开放的，普通民众没受益?”
答：平湖居民基本没受益。除了山厦村民，那附近就没个老平湖人，也没几个新平湖人。反而是平湖居民爱逛的生态园前景堪忧。
-“深外龙岗学校学区覆盖了卓越星源，南油花园等商品房小区，普通民众没受益?”
答：平湖居民基本没受益。这个“等”字用得好，不写“等”字也写不出别的了
-”有大企业进驻才能让区里投放更多资源，资源多了，片区环境和配套改善了“
答：并没有。参考前面1-3条
-“就会有越来越多的人来平湖工作居住。
答：并没有。低密厂区为主，岗位密度很低。
-人多了，商业机会自然就多了，住房需求也多了，出行需求也多了。
答：并没有。基层员工住宿舍；少量的高端人才，也不会住厂区附近。住房需求会萎缩。通勤方面，搞些班车就够了，出行需求萎缩，不利于让18号线起死回生。
-不但房东受益，网约车受益，房地产开发商也受益。影响都是方方面面的。
答：并没有。地都没了，开发商来干嘛？

引用3楼xv880的发言:
对，半导体没有前途，玩具厂才有前途。
引用凤凰生态园的发言:
其实半导体被当做夕阳产业并非一家之言。它不过是走了钢铁工业的老路而已。
钢铁是传统工业的粮食，芯片是新工业的粮食，它们跟真正的粮食一样，高耗水或高耗能或兼而有之，同时“劳动密集”。尤其是那个半导体行业，那个劳动强度，三十年经验的老农民看了都摇头
相信很多人要祭出台积电了，吃得盆满钵满的台积电。但是，成熟制程芯片厂毛利远没有那么高，至于下游的封测环节，跟优秀的钢铁公司比，整体毛利差不太多。
半导体工业有什么特别之处？有的。首先，这个行业相当多的关键环节，被国外垄断了，形成安全隐患；芯片自主，好比农业领域的主粮自给，于是出现了产业机遇。其次，很多人容易搞混半导体工业跟IC设计行业，后者恰恰相反，轻资产，高岗位密度，平均薪资高，绿色无污染，适合搞产城一体。当然，IC设计这种行业不会落到生活配套如平湖一般的地方。

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6楼

2026-07-26 20:39:58

这话说到点子上了，钢铁行业的成就，完全体现了中国人的长期努力和投入。
至于半导体工业嘛，咱们的努力和投入体现在哪里？是SMEE的辉煌历程和优质产品，还是汉芯事件中的娱乐精神？
半导体工业的颓废，恰恰是过去那些年投入不足、投入不合理的完美注脚。

引用4楼清茶一碗66的发言:
我不清楚LZ的专业是什么，学历是什么。钢铁行业中国解放后就有了，全世界少说50%的国家有生产能力（特殊钢除外）。中国的钢铁行业就不用说了，在世界上的占比多少，自己去查。半导体行业，全世界有多少国家能做？中国人努力不？肯吃苦不？国家，集体，个人投入多不多？愣是只能做低端的半导体产品。不要不懂装懂，不要人云亦云。多学习，学懂了再发言。
引用凤凰生态园的发言:
其实半导体被当做夕阳产业并非一家之言。它不过是走了钢铁工业的老路而已。
钢铁是传统工业的粮食，芯片是新工业的粮食，它们跟真正的粮食一样，高耗水或高耗能或兼而有之，同时“劳动密集”。尤其是那个半导体行业，那个劳动强度，三十年经验的老农民看了都摇头
相信很多人要祭出台积电了，吃得盆满钵满的台积电。但是，成熟制程芯片厂毛利远没有那么高，至于下游的封测环节，跟优秀的钢铁公司比，整体毛利差不太多。
半导体工业有什么特别之处？有的。首先，这个行业相当多的关键环节，被国外垄断了，形成安全隐患；芯片自主，好比农业领域的主粮自给，于是出现了产业机遇。其次，很多人容易搞混半导体工业跟IC设计行业，后者恰恰相反，轻资产，高岗位密度，平均薪资高，绿色无污染，适合搞产城一体。当然，IC设计这种行业不会落到生活配套如平湖一般的地方。

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caocheng

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7楼

2026-07-26 21:55:03 来自m.szhome.com

相信越来越多的平湖人会看清事物的本质，越来越多的人会感到平湖的付出与回报严重失衡，而这付出是永远都将失去的美好环境，时间换不回来，再好的经济基础也换不来，除了离开，别无他法。

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xv880

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8楼

2026-07-26 22:00:54 来自Android手机客户端

原来停步不前的平湖才是你们希望看到的美好

，一个个还装的有模有样。坪山盐田有你们喜欢的山山水水，赶紧去吧，好走不送

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云科

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9楼

2026-07-27 00:13:08 来自m.szhome.com

平湖，南湾，龙华一起搞ict产业。真正落实到平湖有多少产业。有多少是持续投入的产业！发言的有一个算一个，谁不想让苹果变好，想让平湖变好，跟能不能让平湖变好是不同的。就目前这些对平湖有啥改观。这已经开业的高科技园区，有没有让平湖房东受益？差不多快1/3了。剩下一个罗山，跟平湖生态城。又能如何？坐落位置都是快速路。你看看隔壁开业的是不是班车早晨拉过来，晚上拉回去的！这些人在不在平湖

引用8楼xv880的发言:
原来停步不前的平湖才是你们希望看到的美好，一个个还装的有模有样。坪山盐田有你们喜欢的山山水水，赶紧去吧，好走不送

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云科

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10楼

2026-07-27 00:14:34 来自m.szhome.com

要想让平湖好，还是需要经济变好以后，多几个融湖这样的开发商，扎扎实实搞房子，稳稳当当提升环境。

引用9楼楼主的发言:
平湖，南湾，龙华一起搞ict产业。真正落实到平湖有多少产业。有多少是持续投入的产业！发言的有一个算一个，谁不想让苹果变好，想让平湖变好，跟能不能让平湖变好是不同的。就目前这些对平湖有啥改观。这已经开业的高科技园区，有没有让平湖房东受益？差不多快1/3了。剩下一个罗山，跟平湖生态城。又能如何？坐落位置都是快速路。你看看隔壁开业的是不是班车早晨拉过来，晚上拉回去的！这些人在不在平湖
引用8楼xv880的发言:
原来停步不前的平湖才是你们希望看到的美好，一个个还装的有模有样。坪山盐田有你们喜欢的山山水水，赶紧去吧，好走不送

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11楼

2026-07-27 00:28:34 来自Android手机客户端

不知道是走那里

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Zzzzzzzp

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12楼

2026-07-27 03:39:39 来自m.szhome.com

这丁点土地规划就阻碍平湖未来发展了，不是我说啊，是真的想多了啊。能多多少少改善平湖街道面貌都算不错了，有个半导体行业进来让平湖北也有规划（如山厦一带，虽然还是慢），都是一步一步来的，能好是好事，但再坏又怎么会比以前坏呢，至少今年街道面貌看起来比我刚来平湖那会好多了。一些觉得留着地对平湖反而是好事的人是认真的吗，目前生态园一些地块被征用，可生态园没被划进去的也够普通散步了啊，更期待整合后的样子。

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13楼

2026-07-27 07:45:42 来自Android手机客户端

你应该说平湖，南湾，龙华都搞ict ，现在落实到南湾龙华的有几个，而不是说平湖落实的有几个，平湖的项目都已经快建成或者施工中，这些项目你装作没看见?你说平湖房东没受益，你调查过产业园周边的房东没?现在租客都已经外溢到龙华新田了，你说房东没受益?

引用楼主的发言:
平湖，南湾，龙华一起搞ict产业。真正落实到平湖有多少产业。有多少是持续投入的产业！发言的有一个算一个，谁不想让苹果变好，想让平湖变好，跟能不能让平湖变好是不同的。就目前这些对平湖有啥改观。这已经开业的高科技园区，有没有让平湖房东受益？差不多快1/3了。剩下一个罗山，跟平湖生态城。又能如何？坐落位置都是快速路。你看看隔壁开业的是不是班车早晨拉过来，晚上拉回去的！这些人在不在平湖
引用8楼xv880的发言:
原来停步不前的平湖才是你们希望看到的美好，一个个还装的有模有样。坪山盐田有你们喜欢的山山水水，赶紧去吧，好走不送

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14楼

2026-07-27 07:58:37 来自Android手机客户端

现在还抱着靠房地产拉动经济的旧思想，我不知道你是蠢还是坏。以为多建几个融湖就能拉动平湖经济了？你没有好的产业，没有好的道路配套，没有好的生活配套学校配套，你房子建好了卖给谁呀，人家凭什么要买你平湖的房子，地下有黄金吗。现在有哪个街道的GDP是靠房地产拉动的?

引用楼主的发言:
要想让平湖好，还是需要经济变好以后，多几个融湖这样的开发商，扎扎实实搞房子，稳稳当当提升环境。
引用9楼楼主的发言:
平湖，南湾，龙华一起搞ict产业。真正落实到平湖有多少产业。有多少是持续投入的产业！发言的有一个算一个，谁不想让苹果变好，想让平湖变好，跟能不能让平湖变好是不同的。就目前这些对平湖有啥改观。这已经开业的高科技园区，有没有让平湖房东受益？差不多快1/3了。剩下一个罗山，跟平湖生态城。又能如何？坐落位置都是快速路。你看看隔壁开业的是不是班车早晨拉过来，晚上拉回去的！这些人在不在平湖
引用8楼xv880的发言:
原来停步不前的平湖才是你们希望看到的美好，一个个还装的有模有样。坪山盐田有你们喜欢的山山水水，赶紧去吧，好走不送

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caocheng

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15楼

2026-07-27 08:06:48 来自m.szhome.com

不知道你住哪里？如果说是融悦山居那一块，确实有改变，但平湖人常说的平湖1.惠华路到富安大道之间的中心区，2，惠华路到东深公路与沈海高速相连的范围。这一大片区域从2020左右开始，几乎原地踏步，除了一条富安东路，没任何改变

引用12楼Zzzzzzzp的发言:
这丁点土地规划就阻碍平湖未来发展了，不是我说啊，是真的想多了啊。能多多少少改善平湖街道面貌都算不错了，有个半导体行业进来让平湖北也有规划（如山厦一带，虽然还是慢），都是一步一步来的，能好是好事，但再坏又怎么会比以前坏呢，至少今年街道面貌看起来比我刚来平湖那会好多了。一些觉得留着地对平湖反而是好事的人是认真的吗，目前生态园一些地块被征用，可生态园没被划进去的也够普通散步了啊，更期待整合后的样子。

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秋天没有童话1972

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16楼

2026-07-27 08:27:05 来自Android手机客户端

搬到平湖一年，我长胖了近10斤，因为实在是无处可去，附近连个散步的地方都没有

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_Mok

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17楼

2026-07-27 10:31:08

幽默，先不讨论你前面那些话，就说来了凯子后，周边的中科谷公寓和顺平的房子的房东敢说没有受益？要不你先去打听一下来前和来后的房租吧。还有但凡你身边有认识凯子里工作的人你也不会说出这些人不会在平湖这种话，你觉得他们不想住附近？问题是附近除了那几个公寓和不能租的融悦外还有哪个小区可以选择？？不然跑去租又贵又远的融湖吗？？旁边的宿舍楼也还没有建好，人家不坐班车难不成你想让他们睡大马路吗，再说凯子工作强度高加班多大家都知道，你猜里面工作的人就不想下班后早早回家休息吗？？

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woniwoni

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18楼

2026-07-27 10:49:50

如果建地铁拆了之后周围能快速建起来，走平湖站或双拥街站都可以；如果周围拆了建不起来，还是走平湖大街比较好，最起码平湖大街道路能改善下！

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xv880

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19楼

2026-07-27 11:48:28 来自Android手机客户端

融悦山居周边的改变也是平湖的改变，不能因为你家周边没有改变，就说平湖没有改变。大企业的进驻，对于平湖来说始终是个利好。如果没有大企业的进驻，现在的融悦山居也跟你所说的惠华路，富安大道之间的那片区域一样，毫无变化。融悦旁边的荔枝林虽然被铲掉修了芯片厂区，但换来的是名校、公园，还有道路的绿化升级，现在配套越来越好，环境越来越好。

引用caocheng的发言:
不知道你住哪里？如果说是融悦山居那一块，确实有改变，但平湖人常说的平湖1.惠华路到富安大道之间的中心区，2，惠华路到东深公路与沈海高速相连的范围。这一大片区域从2020左右开始，几乎原地踏步，除了一条富安东路，没任何改变
引用12楼Zzzzzzzp的发言:
这丁点土地规划就阻碍平湖未来发展了，不是我说啊，是真的想多了啊。能多多少少改善平湖街道面貌都算不错了，有个半导体行业进来让平湖北也有规划（如山厦一带，虽然还是慢），都是一步一步来的，能好是好事，但再坏又怎么会比以前坏呢，至少今年街道面貌看起来比我刚来平湖那会好多了。一些觉得留着地对平湖反而是好事的人是认真的吗，目前生态园一些地块被征用，可生态园没被划进去的也够普通散步了啊，更期待整合后的样子。

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PSSTS

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20楼

2026-07-27 12:40:24

其实17号线走双拥待，18号线平湖再争取加一二个站点，这样整个平湖的轨道交通就更均衡，东线17--中线18--西线10，这是理想的情况。

引用11楼QooQoo2020的发言:
不知道是走那里

从这几天比较热闹的交流来看，平湖17号二期大概率不会走双拥街到罗山。

从这几天比较热闹的交流来看，平湖17号二期大概率不会走双拥街到罗山。

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