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2023-12-13 17:18:46

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山厦工业区旧改草案

单元名称：平湖山厦工业区
申报主体：深圳市山厦股份合作公司
拟拆除范围用地面积：390235平

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沙发

2023-12-13 17:19:08

①原拟更新方向为普通工业、新型产业等功能，计划调整后拟更新方向为普通工业、二类居住等功能；

②拆除用地范围内应落实面积不小于45070平方米的医疗卫生用地一处、不小于7058平方米的公园绿地及不小于1457平方米独立占地的公共利益用地一处。

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2023-12-13 17:19:38

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2023-12-13 17:20:19

优点都是工业区好拆

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4楼

2023-12-13 17:27:03

项目位于龙岗区平湖街道山厦工业区，平龙西路与山厦路交汇处。更新单元用地面积481342.5㎡，拆除范围用地面积390237.2㎡，开发建设用地面积247292.7㎡（含划入零星用地3000㎡，其中居住用地433㎡，工业用地2567㎡），规划容积率6.4，规划容积1591210㎡。

其中，住宅76160㎡（含租赁型人才住房10270㎡），商业、办公及旅馆业建筑3000㎡，厂房533870㎡，产业研发用房519050㎡（含创新型产业用房62290㎡），产业配套用房419370㎡（含商业服务设施98970㎡，宿舍320400㎡），公共配套设施39760㎡（含9班幼儿园2400㎡、占地面积2700㎡，社区警务室100㎡，社区管理用房450㎡，便民服务站600㎡，文化活动室4000㎡，社区健康服务中心3600㎡，社区老年人日间照料中心1200㎡，综合车站17200㎡，小型垃圾转运站480㎡（含公共厕所、再生资源回收站及环卫工人作息房），邮政所150㎡，110千伏变电站3500㎡，地下公共充电站1100㎡，社区级公共配套用房4980㎡（含党群服务中心650㎡））。另配建社区体育活动场地占地面积3000㎡。

该项目申报主体为深圳市山厦股份合作公司，或由金地集团负责开发建设。

金地集团成立于1988年，1993年开始经营房地产业务，2001年在上交所上市（600383.SH），是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业。目前业务包括住宅开发与销售、商用地产开发与销售及持有运营、房地产金融、物业服务与社区经营、以网球为核心的体育产业集群运营等，开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域，54座城市（数据截止2019年8月28日），并在美国覆盖东西海岸的6个不同城市和地区，拥有13个项目。目前仅3个旧改项目，除了金地工业区，还有龙岗项目和龙华项目。

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xv880

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5楼

2023-12-13 18:06:51 来自Android手机客户端

平湖还是应该多增加点商业用地，多建点商品房小区，现在人气有点弱。

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weitianhe

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6楼

2023-12-13 18:40:44 来自Android手机客户端

关键是什么时候开建。

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芯怀普天

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7楼

2023-12-13 21:03:42 来自m.szhome.com

四年前金地就入场了，一直没动静，现在更改了规划能动起来吧

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wjsp

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8楼

2023-12-13 21:25:58 来自iPhone客户端

枢纽都要停工了，其它旧改还能继续吗？

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圳草

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9楼

2023-12-13 22:03:01 来自iPhone客户端

以前是住宅地算不過賬，現在住宅地多了很多了，全是村委廠房，真推動起來比其他項目快多了，就看明年環境

引用7楼芯怀普天的发言:
四年前金地就入场了，一直没动静，现在更改了规划能动起来吧

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zhm168mail

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10楼

2023-12-13 22:07:07 来自Android手机客户端

这个要搞完没有30年不可能实现，平湖的速度谁都清楚，几百米修路5年起，几栋楼能拆十年

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szlgjj

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11楼

2023-12-14 08:54:18

按照现在的房地产形式，十年内能动算不错了

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catbus

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12楼

2023-12-14 09:03:02 来自Android手机客户端

前几天看到个帖子这里要建医院，又不建了？

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芯怀普天

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13楼

2023-12-14 19:20:24 来自m.szhome.com

南方科技大学附属平湖医院。到时南科大在平湖有小学初中大学医院了

引用12楼catbus的发言:
前几天看到个帖子这里要建医院，又不建了？

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宇宙战斗机

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14楼

2023-12-16 00:00:50 来自Android手机客户端

前几年不说了嘛，第五医院计划整体搬迁到山厦重建。

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圳草

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圳草

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15楼

2023-12-22 10:22:04 来自iPhone客户端

据财新了解，金地集团内部曾估算过，2023年公司平均每月需刚性支出的费用包括50亿元工程款、10亿至20亿元销售税费、20亿元到期债务等。月均销售额130亿元为该公司资金压力红线。

　　然而，金地集团的月度销售额从2023年6月开始大幅下滑，至11月已连续六个月同比下降超过40%。2023年下半年以来，除9月外，该公司单月销售额均低于130亿元，11月甚至大跌至102亿元，为年内月度销售额第二低的月份。

希望能換開發商吧，不然在拖延時間

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