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家在深圳 > 业主论坛> 家在坪山 > 规划获批——坪山石井即将更新换代（占地65万平米）

规划获批——坪山石井即将更新换代（占地65万平米）

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牛角龙龙

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主楼

2025-07-24 19:30:07

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规划获批——坪山石井即将更新换代（占地65万平米）

今天看到坪山巨无霸之一的石井片区旧改规划已经深圳市坪山区城市更新和土地整备领导小组工作会议审批通过
现予以公告。

这个曾经被农民房及工业区包围的不被看好的片区随着地铁16号线石井站及深中入驻逐渐进入圈层上桌了。
来看看最新通过的规划，全部焕然一新，商品房与学校配套扎堆。

坪山石井街道石井片区城市更新单元于《2022年深圳市坪山区城市更新单元计划第五批计划》
2023年12月取得计划备案的复函
2024年3月更新单元规划（草案）公示
2025年7月规划获批

项目位于坪山区石井街道，荔景南路以东、比亚迪路以北、东纵路从中间穿越
更新单元用地面积652351.0平方米，拆除范围用地面积489282.6平方米
开发建设用地面积283836.0平方米（含纳入零星用地486.7平方米）
规划容积1600378平方米，其中住宅1360153平方米（含保障性住房199299平方米），
商业、办公及旅馆业建筑186900平方米（含母婴室160，社区菜市场1500平方米
物流配送站1500平方米，商业文化设施7716平方米），地下商业5000平方米，公共配套设施（含地下）48325平方米（含12班幼儿园5处、每处建筑面积4010平方米、占地3600平方米
托育机构2500平方米，社区警务室250平方米，社区管理用房900平方米，便民服务中心1600平方米
文化活动室4500平方米，社区健康服务中心4525平方米，社区老年人日间照料中心6000平方米
公共充电站4400平方米，再生资源回收站180平方米，环卫工人作息房80平方米，公共厕所240平方米，邮政所450平方米，通信汇聚机房200平方米，熟食中心500平方米，党群服务中心1950平方米）。
另配建社区体育活动场地11410平方米，社区儿童游戏场地9300平方米。

本帖于2025-07-24 19:17 被楼主编辑过

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沙发

2025-07-24 19:35:15

项目位于坪山区燕子湖片区范围内，地理位置优势卓越。

早在2021年深圳市ZF工作报告中，明确将燕子湖片区与香蜜湖新金融中心、深超总等一起列入加快推动开发建设的重点区域。把坪山最美丽的山水、公园和最活力的生活、工作圈融合在一起，提供与绿色交融的高品质工作环境和生活方式，是坪山未来吸引创新要素的城市级空间战略线索。而燕子湖，就是这个线索上最具魅力的节点。

未来这一区域将为湾区东部提供不一样的公共生活中心、新型的创新服务中心以及高品质的国际生活新社区。滨湖一线形成“名片公建+特色项目+文化围屋”的活力八趣项目群：以燕子湖国际会展中心、自然博物馆等城市级设施为引领，提供城市文化、产业创新、特色商业服务功能，营造面向国际的最具活力“山水会客厅·活力新中心”。

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板凳

2025-07-24 19:43:20

关于开发商：仁信地产

深圳市仁信地产开发有限公司成立于2010年8月2日（曾用名：深圳市盛峰达科技有限公司）
法定代表人为张少峰，注册资本10000万元人民币，实缴资本10000万元人民币
注册地址位于深圳市福田区福田街道福华三路卓越世纪中心3号楼B座29层
主要经营范围包括房地产开发经营、房地产经纪、投资项目策划等
目前公司处于存续状态

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地板

2025-07-24 19:47:04

石井片区旧改新名：仁信1号
这要准备做成坪山版深圳湾1号吗？

效果图

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xlcydd

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4楼

2025-07-24 21:48:05 来自Android手机客户端

这个旧改这个开发商搞得定吗？什么时候开建啊

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牛角龙龙

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5楼

2025-07-25 03:58:12

现在规划通过，接下来到谈赔偿方案，如果顺利就很快，看村民意愿

引用4楼xlcydd的发言:
这个旧改这个开发商搞得定吗？什么时候开建啊

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Pand1

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6楼

2025-07-25 08:30:49

5年起步
估计

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圆冬

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圆冬

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7楼

2025-07-25 09:36:40

这个图太直观了

引用楼主的发言:
今天看到坪山巨无霸之一的石井片区旧改规划已经深圳市坪山区城市更新和土地整备领导小组工作会议审批通过
现予以公告。

这个曾经被农民房及工业区包围的不被看好的片区随着地铁16号线石井站及深中入驻逐渐进入圈层上桌了。
来看看最新通过的规划，全部焕然一新，商品房与学校配套扎堆。

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文化活动室4500平方米，社区健康服务中心4525平方米，社区老年人日间照料中心6000平方米
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另配建社区体育活动场地11410平方米，社区儿童游戏场地9300平方米。
本帖于2025-07-24 19:17 被楼主编辑过

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YJSP1

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YJSP1

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8楼

2025-07-25 14:00:50

保守了，现在旧改谈赔偿5年能谈下来就真不错了

引用6楼Pand1的发言:
5年起步
估计

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水手2016

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9楼

2025-07-26 00:18:27

你太乐观了，15年还差不多

引用6楼Pand1的发言:
5年起步
估计

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10楼

2025-07-26 00:19:21

你太乐观了，15年吧

引用6楼Pand1的发言:
5年起步
估计

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世清yang

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11楼

2025-07-27 08:04:28 来自Android手机客户端

我不信，石井区域的16号地铁线开通都三年了，沿线的东纵路都依然跟伊拉克战场一样，坪山这节奏真的是奇葩. 另外坪山大道的靠惠州段还是上世纪90年代的乡村土路. 看来不修个十年都对不起所谓的”坪山速度”.

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尴尬的老肥羊

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尴尬的老肥羊

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12楼

2025-07-28 10:41:40

不看好，燕子湖规划都有5年了，到现在一个影子都没有，还是市重点工程。照这个速度，今年生了个娃，等娃大学毕业后，可能这旧改都没整完

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TV哥

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13楼

2025-07-29 12:10:02

有所好学校，成就一座地铁小镇。

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