光明10年内都是下跌趋势，你5年都是大坑
引用18楼南湾老大的发言:5年内建议买光明，
理由：1）具有人口规模经济优势，2）985级别的大学城优势；3）国家科学城的科研诱惑优势
5年后建议坪山（或者现在潜伏坪山），尤其燕子湖和高铁新城附近楼盘：
理由：
1）交通优势：
a坪山高铁主站站（5年后势必成为主站）：3条国家高铁1条始发终到，
b潜在的深沪磁悬浮（600~1000公里时速）5年后必定回在机场东或西丽站作为深圳始发主站，但不管哪个起点都是向东穿过坪山站，大概率回在坪山设穿越和辅助站。
c东部国境高速3年内免费直达香港
2）旅游和基础教育优势：
a燕子湖国家级自然博物馆建城后5年内国家最大的自然博物馆，至少会一直是华南最大的自然博物馆；
b深圳坪山高中园和深圳四大高中全部在东部坪山建立校区，深圳坪山户籍孩子的普高率会从2024年的35%提高到70%左右。
3）经济和人才优势可能跟光明打成平手：
a中国最大的比亚迪新能源总部基地即将建成能吸引大量人才入驻，尽管该项目地址位于龙岗宝龙街道（实际就是坪山高铁站100米）但由于坪山要建高铁新城和比亚迪所有落实的新能源项目车间基本全在坪山马峦街道。
b国家级生物制药基地能位于坪山坑梓街道
c坪山中芯国际12英寸晶圆代工生产线项目
d深圳针对高端制造业打造的人才输出基地坪山技术大学城。
以上都是坪山吸引高端人才和潜在经济持续增长的后发优势
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