坪山，我无奈的来了_家在坪山

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黄豆2008

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121楼

2023-03-22 10:41:05

阳光花园吧。（中海怡翠的交通还好了）

引用121楼水手2016的发言:
是不是中海怡翠？
引用103楼楼主的发言:
我一个亲戚也是2020年买了下水径的一个社区很大的老小区，那里很堵，不过配套还算成熟吧。
引用91楼潇洒陈的发言:
在2020年买了布吉下水径的大冤种面前，你的境遇不值一提

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Tim_Yu

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Tim_Yu

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122楼

2023-03-22 10:41:53

对居住而言，坪山是锦龙片区更好还是中心区更好阿，看你比较熟悉了，二手房现在更好呢还是新房呢

引用102楼听闻君君的发言:
不会，坪山一时半会涨不起，现在土地供应大，你市区上班就看锦龙，你在东部发展就随意了
引用潇洒陈的发言:
是的，怕明年没有太合适的房了，我的房子明年才能卖
引用99楼听闻君君的发言:
现在坪山便宜，合适
引用潇洒陈的发言:
不是，买了个新房，景华领峰，我准备明年卖掉，来坪山
引用94楼Tim_Yu的发言:
万科麓城吗，2020年中旬560W左右，2020年底涨到590W，现在480
引用91楼潇洒陈的发言:
在2020年买了布吉下水径的大冤种面前，你的境遇不值一提

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黄豆2008

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123楼

2023-03-22 10:42:12

附近中学在招标了，布坂道今年中也要通车了。。都在改善ing

引用100楼听闻君君的发言:
万科麓城在上水径，中学学位空缺，硬伤，交通也差，5号线要爬山
引用Tim_Yu的发言:
万科麓城吗，2020年中旬560W左右，2020年底涨到590W，现在480
引用91楼潇洒陈的发言:
在2020年买了布吉下水径的大冤种面前，你的境遇不值一提

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水手2016

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124楼

2023-03-22 10:43:00

我住在万科麓城。主要是交通太差(除了5号线)、拥挤、大片大片的农民房、没有任何的市政配套，晚上只能呆在家里。

引用114楼潇洒陈的发言:
面貌很差，比不上老家镇上，比坪山锦龙那边差很多
引用103楼楼主的发言:
我一个亲戚也是2020年买了下水径的一个社区很大的老小区，那里很堵，不过配套还算成熟吧。
引用91楼潇洒陈的发言:
在2020年买了布吉下水径的大冤种面前，你的境遇不值一提

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125楼

2023-03-22 10:44:27

坪山和龙岗中心城会慢慢融成一体，自成中心。市中心似乎与他们没多大关系了。

引用81楼尤加利夜的发言:
房住不炒，坪山还是很宜居的，安心住在这里的人都不想往市中心走了，嫌闹腾。
想炒房就算了，肯定心里会不平衡

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水手2016

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126楼

2023-03-22 10:44:32

“下水径配套成熟…除了地铁其他也没什么啊”-----------你这句话说得太对了，啥都没有，下班只能呆在家里，想出去走走都没地方

引用108楼深南滨海的发言:
下水径配套成熟…除了地铁其他也没什么啊。坪山配套毕竟还是区级别的，图书馆美术馆公园大剧院齐全，体育馆也有，体育聚落也在改造了。

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水手2016

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127楼

2023-03-22 10:47:23

阳光花园，那简直了，怎么会买那个地方？

引用122楼黄豆2008的发言:
阳光花园吧。（中海怡翠的交通还好了）
引用121楼水手2016的发言:
是不是中海怡翠？
引用103楼楼主的发言:
我一个亲戚也是2020年买了下水径的一个社区很大的老小区，那里很堵，不过配套还算成熟吧。
引用91楼潇洒陈的发言:
在2020年买了布吉下水径的大冤种面前，你的境遇不值一提

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zxjwill

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128楼

2023-03-22 10:54:41 来自iPhone客户端

那时候只有东郡和试验学校，周围什么也没有

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深南滨海

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深南滨海

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129楼

2023-03-22 11:00:28 来自Android手机客户端

我只介绍熟悉的，中心公园附近，目前双地铁，14号线从坪山广场也好上车一点（后面坪山围人会越来越多）；十六号线新和站一站到高铁站，后续换乘城际直达机场南山也方便。文化聚落，中心公园，万象城都在一公里内步行距离。
现在不确定的是东部过境什么时候能通，中心区就靠高铁站的出口上高速，目前走龙坪--南坪或者同乐上机荷都还不方便。
但是这片区在坪山也是最贵，和城里4.2万还有尾盘。明年财富城二期估计也是差不多价格。看自己选择了。

引用Tim_Yu的发言:
对居住而言，坪山是锦龙片区更好还是中心区更好阿，看你比较熟悉了，二手房现在更好呢还是新房呢
引用102楼听闻君君的发言:
不会，坪山一时半会涨不起，现在土地供应大，你市区上班就看锦龙，你在东部发展就随意了
引用潇洒陈的发言:
是的，怕明年没有太合适的房了，我的房子明年才能卖
引用99楼听闻君君的发言:
现在坪山便宜，合适
引用潇洒陈的发言:
不是，买了个新房，景华领峰，我准备明年卖掉，来坪山
引用94楼Tim_Yu的发言:
万科麓城吗，2020年中旬560W左右，2020年底涨到590W，现在480
引用91楼潇洒陈的发言:
在2020年买了布吉下水径的大冤种面前，你的境遇不值一提

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130楼

2023-03-22 11:06:18

是的，阳光花园~~

引用122楼黄豆2008的发言:
阳光花园吧。（中海怡翠的交通还好了）
引用121楼水手2016的发言:
是不是中海怡翠？
引用103楼楼主的发言:
我一个亲戚也是2020年买了下水径的一个社区很大的老小区，那里很堵，不过配套还算成熟吧。
引用91楼潇洒陈的发言:
在2020年买了布吉下水径的大冤种面前，你的境遇不值一提

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131楼

2023-03-22 11:11:10

万象城应该也是饼吧？坪山的消费力估计达不到，只是之前听说过，后面再没有提过了，不知道是不是，如果能成真的话那就真不错。

引用130楼深南滨海的发言:
我只介绍熟悉的，中心公园附近，目前双地铁，14号线从坪山广场也好上车一点（后面坪山围人会越来越多）；十六号线新和站一站到高铁站，后续换乘城际直达机场南山也方便。文化聚落，中心公园，万象城都在一公里内步行距离。
现在不确定的是东部过境什么时候能通，中心区就靠高铁站的出口上高速，目前走龙坪--南坪或者同乐上机荷都还不方便。
但是这片区在坪山也是最贵，和城里4.2万还有尾盘。明年财富城二期估计也是差不多价格。看自己选择了。
引用Tim_Yu的发言:
对居住而言，坪山是锦龙片区更好还是中心区更好阿，看你比较熟悉了，二手房现在更好呢还是新房呢
引用102楼听闻君君的发言:
不会，坪山一时半会涨不起，现在土地供应大，你市区上班就看锦龙，你在东部发展就随意了
引用潇洒陈的发言:
是的，怕明年没有太合适的房了，我的房子明年才能卖
引用99楼听闻君君的发言:
现在坪山便宜，合适
引用潇洒陈的发言:
不是，买了个新房，景华领峰，我准备明年卖掉，来坪山
引用94楼Tim_Yu的发言:
万科麓城吗，2020年中旬560W左右，2020年底涨到590W，现在480
引用91楼潇洒陈的发言:
在2020年买了布吉下水径的大冤种面前，你的境遇不值一提

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卡帕多西亚

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132楼

2023-03-22 11:24:09

刚从外区过来坪山的人基本上内心都会有一定的抵触，坪山本就不是一个强调面子工程的区域，但不代表坪山的规划不好，只是事情会有轻重缓急。等真的来了坪山住久了的人，都会慢慢发现坪山的魅力，在市里工作每天回到坪山会感觉呼吸都顺畅一些，希望楼主能够平稳渡过这段适应期，慢慢的享受在坪山生活的美好。

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teamstream

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133楼

2023-03-22 11:29:25

自住和养老而言，坪山什么的都还可以的，而且还不错。

如果是投资，那还是算了。

引用133楼卡帕多西亚的发言:
刚从外区过来坪山的人基本上内心都会有一定的抵触，坪山本就不是一个强调面子工程的区域，但不代表坪山的规划不好，只是事情会有轻重缓急。等真的来了坪山住久了的人，都会慢慢发现坪山的魅力，在市里工作每天回到坪山会感觉呼吸都顺畅一些，希望楼主能够平稳渡过这段适应期，慢慢的享受在坪山生活的美好。

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134楼

2023-03-22 11:36:59

好的，谢谢分享经验，相信会越来越好！

引用133楼卡帕多西亚的发言:
刚从外区过来坪山的人基本上内心都会有一定的抵触，坪山本就不是一个强调面子工程的区域，但不代表坪山的规划不好，只是事情会有轻重缓急。等真的来了坪山住久了的人，都会慢慢发现坪山的魅力，在市里工作每天回到坪山会感觉呼吸都顺畅一些，希望楼主能够平稳渡过这段适应期，慢慢的享受在坪山生活的美好。

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135楼

2023-03-22 11:39:59

坦白说，来坪山做投资客的应该非常少，基本都是硬刚需，坪山人口太少了，成交量和价格都不活跃。

引用134楼teamstream的发言:
自住和养老而言，坪山什么的都还可以的，而且还不错。

如果是投资，那还是算了。
引用133楼卡帕多西亚的发言:
刚从外区过来坪山的人基本上内心都会有一定的抵触，坪山本就不是一个强调面子工程的区域，但不代表坪山的规划不好，只是事情会有轻重缓急。等真的来了坪山住久了的人，都会慢慢发现坪山的魅力，在市里工作每天回到坪山会感觉呼吸都顺畅一些，希望楼主能够平稳渡过这段适应期，慢慢的享受在坪山生活的美好。

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一池清水淡若云

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136楼

2023-03-22 11:57:33

投资还是有的，但不是投机，不是炒房的。

毕竟坪山产业前景是可期的，坪山还是比较有价值的，所以来坪山的是价值投资，就算是刚需自住的也会关注未来价值的提升的。但这已经不是投机炒客了

引用136楼楼主的发言:
坦白说，来坪山做投资客的应该非常少，基本都是硬刚需，坪山人口太少了，成交量和价格都不活跃。
引用134楼teamstream的发言:
自住和养老而言，坪山什么的都还可以的，而且还不错。

如果是投资，那还是算了。
引用133楼卡帕多西亚的发言:
刚从外区过来坪山的人基本上内心都会有一定的抵触，坪山本就不是一个强调面子工程的区域，但不代表坪山的规划不好，只是事情会有轻重缓急。等真的来了坪山住久了的人，都会慢慢发现坪山的魅力，在市里工作每天回到坪山会感觉呼吸都顺畅一些，希望楼主能够平稳渡过这段适应期，慢慢的享受在坪山生活的美好。

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137楼

2023-03-22 12:11:50

或者说三七分吧！

      就算是来坪山自住刚需客，心中也是70%自主需求，再加上30%保值增值成分。纯自住，而无半点升值可能的房子，刚需也是不会买的。

      还有些价值投资者，买来出租了。他们是看中未来中长期的价值，即便短时前看不见升值，还有居住属性可以出租。不比那些西部的炒房客的高杠杆。

引用137楼一池清水淡若云的发言:
投资还是有的，但不是投机，不是炒房的。

毕竟坪山产业前景是可期的，坪山还是比较有价值的，所以来坪山的是价值投资，就算是刚需自住的也会关注未来价值的提升的。但这已经不是投机炒客了
引用136楼楼主的发言:
坦白说，来坪山做投资客的应该非常少，基本都是硬刚需，坪山人口太少了，成交量和价格都不活跃。
引用134楼teamstream的发言:
自住和养老而言，坪山什么的都还可以的，而且还不错。

如果是投资，那还是算了。
引用133楼卡帕多西亚的发言:
刚从外区过来坪山的人基本上内心都会有一定的抵触，坪山本就不是一个强调面子工程的区域，但不代表坪山的规划不好，只是事情会有轻重缓急。等真的来了坪山住久了的人，都会慢慢发现坪山的魅力，在市里工作每天回到坪山会感觉呼吸都顺畅一些，希望楼主能够平稳渡过这段适应期，慢慢的享受在坪山生活的美好。

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坪民100姓

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坪民100姓

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138楼

2023-03-22 12:33:36 来自iPhone客户端

看到不少说坪山绿化不好的，应该指的是道路绿化，这个主要是坪山主干道还在修，还有大量立项的旧改区域周边道路也暂时不会做高质量的绿化。

就生活而言，说下锦龙片区的绿化不要太好。楼下两个社区公园，适合老人孩子活动。走路五分钟还有枫香园大草地，汤坑水绿道。步行十几分钟有儿童公园，坪山河绿道，大山陂公园，高中园湿地公园，还有推开窗就看到马峦山。

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139楼

2023-03-22 12:38:05

确实不错，我有同事就住在锦龙这块，金地朗悦，他们周末经常组团去马峦山，挺好的生活状态。

如果能在附近，比如比亚迪再找个工作，那就更加完美了。

引用139楼坪民100姓的发言:
看到不少说坪山绿化不好的，应该指的是道路绿化，这个主要是坪山主干道还在修，还有大量立项的旧改区域周边道路也暂时不会做高质量的绿化。

就生活而言，说下锦龙片区的绿化不要太好。楼下两个社区公园，适合老人孩子活动。走路五分钟还有枫香园大草地，汤坑水绿道。步行十几分钟有儿童公园，坪山河绿道，大山陂公园，高中园湿地公园，还有推开窗就看到马峦山。

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sztgx

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140楼

2023-03-22 14:12:24

这个一看就是住锦龙片区的朋友了。
住下来就能体会到这种环境真的别提有多惬意了，也许是我没有追求。
周末一家大小，骑个自行车，
可以去天峦湖环湖，可以沿着汤坑河往高中园，
既能健身，又能欣赏风景，多好

引用139楼坪民100姓的发言:
看到不少说坪山绿化不好的，应该指的是道路绿化，这个主要是坪山主干道还在修，还有大量立项的旧改区域周边道路也暂时不会做高质量的绿化。

就生活而言，说下锦龙片区的绿化不要太好。楼下两个社区公园，适合老人孩子活动。走路五分钟还有枫香园大草地，汤坑水绿道。步行十几分钟有儿童公园，坪山河绿道，大山陂公园，高中园湿地公园，还有推开窗就看到马峦山。

坪山，我无奈的来了

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