晒晒保利明玥澜岸花园效果图

深圳市保发房地产开发有限公司建设的“保利明玥澜岸花园（东地块）”项目（宗地号G11329-0102）位于新龙路（规划龙勤路）与规划复兴路交汇处南侧，用地面积为26314.37平方米。该项目于2022年3月25日取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字PS-2022-0006号）。因项目优化设计，部分内容须进行调整，具体修改以本次公示内容为准。相关情况公示如下：

　　一、总图修改

　　项目施工图优化设计，涉及经济技术指标、平面轮廓、图面表达等调整，主要变更为：

　　1.1栋一单元、1栋二单元、2栋与3栋一单元、3栋二单元、5栋及榕树广场南侧及西侧裙房建筑轮廓微调；

　　2.2栋、3栋二单元消防登高场地微调；

　　3.5栋消防登高场地因人防楼梯调整微调；

　　4.增加出裙房屋面风井及室外台阶表达；

　　5.增加垃圾收集点表达；

　　6.幼儿园活动场地位置调整；

　　7.3栋二单元东南角首层室外无障碍坡道优化调整；

　　8.各栋塔楼油烟井优化调整；

　　9.2栋屋面机房及裙房建筑层数调整；

　　10.人行主入口优化调整；

　　11.幼儿园人行出入口优化调整；

　　12.景观优化调整，增加部分园区道路、景观小品表达；

　　13.原5栋西侧10辆非机动车车位调整至3栋二单元南侧，西地块架空车库减少的3辆非机动车位补充至此处，并增加成品非机动车棚表达；

　　14.栋北侧减少2个机动车位，补充在场地西北角。人行次入口处减少1个机动车位，补充在西地块人行次入口北侧；

　　15.指标表数据调整：总建筑面积由163568.37㎡改为163956.75㎡，其中计容积率建筑面积由125443.38㎡改为125341.75㎡（地上核增建筑面积由9429.38㎡改为9327.75㎡），不计容积率建筑面积由38124.99㎡改为38615.00㎡。地上核增建筑面积变化具体为：架空绿化休闲2426.1㎡改为2353.51㎡，架空停车场由7003.28㎡改为6974.24㎡。不计容积率建筑面积变化具体为：共用停车库由32281.87㎡改为34003.09㎡，公用设备用房由5712.84㎡改为4380.8㎡，出地面楼梯、坡道、风井由130.28改为231.11㎡。本次经济技术指标修改不涉及计规定建筑面积的变化。

　　二、外立面修改

　　1.塔楼阳台板立面涂料颜色由白色修改为灰色；

　　2.塔楼外窗遮阳方式由横向遮阳板修改为穿孔板外遮阳；

　　3.塔楼空调百叶由外挂式修改为内嵌式；

　　4.塔楼阳台梁高度由600mm改为700mm；

　　5.塔楼核心筒根据功能需求进行了优化调整；

　　6.物业管理用房调整，相应立面调整；

　　7.2栋塔楼竖框比例优化，取消凹槽处横向杆件；

　　8.2栋塔楼裙房东侧及南侧立面的分割比例进行了优化调整。

　　9.幼儿园立面色彩进行了优化调整，三楼屋顶根据功能需求进行了调整；

　　10.商业整体铝合金颜色由棕色调整为棕灰色；

　　11.优化商业店铺分格；

　　12.幼儿园立面色彩进行了优化调整。