家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

17020

|

410

天安云谷三期建设进度

泼天的富贵
泼天的富贵

积分:-

注册时间:-

381楼
2025-01-04 12:48:00 来自Android手机客户端
2024年11月8日 已经审批通过了6月申请的转规修改 也不知道你问得是什么人
Moon7279715_微信
Moon7279715_微信

积分:-

注册时间:-

382楼
2025-01-04 21:26:33 来自Android手机客户端
我这问的是云谷的工作人员,我也希望是按新规全改,他还说了房子公摊完剩下75%左右
引用泼天的富贵的发言:
去年6月不是重新修改了一次专规吗 怎么会是新规前的呢
引用Moon7279715_微信的发言:
天安三期在新规前已经批了,看来没办法完全按照新规调整了
引用坂田2013的发言:
是这种,正好碰上新规。所有设计图纸都做了改变。
引用Moon7279715_微信的发言:
不知道三期是不是这种
引用楼主的发言:
5月11日
?深圳出台了深圳市建筑设计规划管理规则,文件里修改内容涉及很多,概括下来主要包含三个重点。
第一,放松阳台尺寸限制。调整内容包含进深超2.4米的大阳台,只针对超出部分计全面积,以及取消多层高阳台面积核减。
第二,增加凸窗尺寸。凸窗的进深由0.6米增加至0.8米,以后能睡凸窗的面积又变大了。
第三,去除非必要的公摊面积。包括为住宅服务的楼电梯间、前室、设备管井、屋顶和避难层的电梯、前室、设备管井、人防报警间、变配电房、垃圾收集房等等,都不计入建筑面积了。
(?已经办理商品房预售许可证的项目无法更改)
查看全部引用楼层
Moon7279715_微信
Moon7279715_微信

积分:-

注册时间:-

383楼
2025-01-04 21:30:13 来自Android手机客户端
我估计他的意思应该是部分按新规(阳台跟飘窗那些),但其它部分没有调整
zouxiaodan168
zouxiaodan168

积分:-

注册时间:-

384楼
2025-01-05 23:31:18 来自Android手机客户端
可以发出来一下吗?
引用大头无脑的发言:
户型图已经出来了
引用367楼zouxiaodan168的发言:
现在速度还是挺快的,不过其他空地好像还没有动工
查看全部引用楼层
坂田旧改
坂田旧改

积分:-

注册时间:-

385楼
2025-01-05 23:54:26
24年5月出的新规,比较明显的变动就是飘窗可以做的更大了,目前目前市面上新房都是这样做,天安三期已经改,面积比原来的设计大一丢丢吧,区别不大。户型没有多少赠送,没有以往开发商的入户花园,和大阳台改房间,回迁房户型设计没有优势,使用率非常低。大概75%吧。户型图回迁户可自己去看,不便发出。
引用383楼Moon7279715_微信的发言:
我估计他的意思应该是部分按新规(阳台跟飘窗那些),但其它部分没有调整
坂田旧改
坂田旧改

积分:-

注册时间:-

386楼
2025-01-06 00:04:10
不同地块施工速度不一样,最快是2-11地块,大户型最多,回迁户自住为主的地块,2-01靠近公园,估计是开发商自己拿来卖的,进度顺利的话,预计27~28年完工吧。你们认为呢?
引用367楼zouxiaodan168的发言:
现在速度还是挺快的,不过其他空地好像还没有动工
坂田旧改
坂田旧改

积分:-

注册时间:-

387楼
2025-01-06 00:10:06
截止到12月29日,一手住宅预售网签6318套,二手住宅累计网签达到了7971套,已经超过11月份的7125套。而二手的录得量是8503套。近期的新盘开盘去化率都很理想
泼天的富贵
泼天的富贵

积分:-

注册时间:-

388楼
2025-01-06 10:31:40 来自Android手机客户端
那新规跟我们好像一点关系都没有
引用楼主的发言:
24年5月出的新规,比较明显的变动就是飘窗可以做的更大了,目前目前市面上新房都是这样做,天安三期已经改,面积比原来的设计大一丢丢吧,区别不大。户型没有多少赠送,没有以往开发商的入户花园,和大阳台改房间,回迁房户型设计没有优势,使用率非常低。大概75%吧。户型图回迁户可自己去看,不便发出。
引用383楼Moon7279715_微信的发言:
我估计他的意思应该是部分按新规(阳台跟飘窗那些),但其它部分没有调整
查看全部引用楼层
Moon7279715_微信
Moon7279715_微信

积分:-

注册时间:-

389楼
2025-01-06 13:03:36 来自Android手机客户端
新规应该都只用在开发商自己卖的商品房上了
引用泼天的富贵的发言:
那新规跟我们好像一点关系都没有
引用楼主的发言:
24年5月出的新规,比较明显的变动就是飘窗可以做的更大了,目前目前市面上新房都是这样做,天安三期已经改,面积比原来的设计大一丢丢吧,区别不大。户型没有多少赠送,没有以往开发商的入户花园,和大阳台改房间,回迁房户型设计没有优势,使用率非常低。大概75%吧。户型图回迁户可自己去看,不便发出。
引用383楼Moon7279715_微信的发言:
我估计他的意思应该是部分按新规(阳台跟飘窗那些),但其它部分没有调整
查看全部引用楼层
坂田旧改
坂田旧改

积分:-

注册时间:-

390楼
2025-01-06 14:15:16
回迁房飘窗不是做宽了嘛,。回迁房开发商不可能还给你搞入户花园赠送面积了,除非回迁房和他出售的商品房混在一起,那开发商为了自己房子好卖还是有动力偷面积的。
引用388楼泼天的富贵的发言:
那新规跟我们好像一点关系都没有
引用楼主的发言:
24年5月出的新规,比较明显的变动就是飘窗可以做的更大了,目前目前市面上新房都是这样做,天安三期已经改,面积比原来的设计大一丢丢吧,区别不大。户型没有多少赠送,没有以往开发商的入户花园,和大阳台改房间,回迁房户型设计没有优势,使用率非常低。大概75%吧。户型图回迁户可自己去看,不便发出。
引用383楼Moon7279715_微信的发言:
我估计他的意思应该是部分按新规(阳台跟飘窗那些),但其它部分没有调整
查看全部引用楼层
大头无脑
大头无脑

积分:-

注册时间:-

391楼
2025-01-06 17:46:47
按着新规走,飘窗和阳台做大了就此而已
引用388楼泼天的富贵的发言:
那新规跟我们好像一点关系都没有
引用楼主的发言:
24年5月出的新规,比较明显的变动就是飘窗可以做的更大了,目前目前市面上新房都是这样做,天安三期已经改,面积比原来的设计大一丢丢吧,区别不大。户型没有多少赠送,没有以往开发商的入户花园,和大阳台改房间,回迁房户型设计没有优势,使用率非常低。大概75%吧。户型图回迁户可自己去看,不便发出。
引用383楼Moon7279715_微信的发言:
我估计他的意思应该是部分按新规(阳台跟飘窗那些),但其它部分没有调整
查看全部引用楼层
泼天的富贵
泼天的富贵

积分:-

注册时间:-

392楼
2025-01-06 18:30:15 来自Android手机客户端
得房率还是75 没啥期待 爱怎么建怎么建吧
引用大头无脑的发言:
按着新规走,飘窗和阳台做大了就此而已
引用388楼泼天的富贵的发言:
那新规跟我们好像一点关系都没有
引用楼主的发言:
24年5月出的新规,比较明显的变动就是飘窗可以做的更大了,目前目前市面上新房都是这样做,天安三期已经改,面积比原来的设计大一丢丢吧,区别不大。户型没有多少赠送,没有以往开发商的入户花园,和大阳台改房间,回迁房户型设计没有优势,使用率非常低。大概75%吧。户型图回迁户可自己去看,不便发出。
引用383楼Moon7279715_微信的发言:
我估计他的意思应该是部分按新规(阳台跟飘窗那些),但其它部分没有调整
查看全部引用楼层
xhy14538
xhy14538

积分:-

注册时间:-

393楼
2025-01-07 16:09:16
交房要到27年?那有点慢啊!
引用371楼zouxiaodan168的发言:
可以卖了,交房估计27年
引用xhy14538的发言:
上市的意思是可以销售入住了吗?
引用369楼zouxiaodan168的发言:
那还挺快的,那25年估计要上市了
引用坂田2013的发言:
空地是建学校。其他地块全部动工了。快的已经出地面四五层了。
引用zouxiaodan168的发言:
现在速度还是挺快的,不过其他空地好像还没有动工
查看全部引用楼层
zouxiaodan168
zouxiaodan168

积分:-

注册时间:-

394楼
2025-01-08 11:08:19 来自Android手机客户端
一般住宅得房率都是85%,怎么才给回迁房75%
zouxiaodan168
zouxiaodan168

积分:-

注册时间:-

395楼
2025-01-08 11:27:42 来自Android手机客户端
请问下回迁房和售卖的新房是在一个小区吗?卖的新房不可能也才75的得房率吧
大头无脑
大头无脑

积分:-

注册时间:-

396楼
2025-01-09 17:14:58
不是有得看了吗?去看看不就知道了?而且得房率应该80左右吧听现场介绍是这么介绍
引用395楼zouxiaodan168的发言:
请问下回迁房和售卖的新房是在一个小区吗?卖的新房不可能也才75的得房率吧
泼天的富贵
泼天的富贵

积分:-

注册时间:-

397楼
2025-01-09 17:27:00 来自Android手机客户端
你去过现场了? 我们还没收到通知
引用大头无脑的发言:
不是有得看了吗?去看看不就知道了?而且得房率应该80左右吧听现场介绍是这么介绍
引用395楼zouxiaodan168的发言:
请问下回迁房和售卖的新房是在一个小区吗?卖的新房不可能也才75的得房率吧
查看全部引用楼层
大头无脑
大头无脑

积分:-

注册时间:-

398楼
2025-01-10 09:34:23
下周才对外吧
引用397楼泼天的富贵的发言:
你去过现场了? 我们还没收到通知
引用大头无脑的发言:
不是有得看了吗?去看看不就知道了?而且得房率应该80左右吧听现场介绍是这么介绍
引用395楼zouxiaodan168的发言:
请问下回迁房和售卖的新房是在一个小区吗?卖的新房不可能也才75的得房率吧
查看全部引用楼层
坂田旧改
坂田旧改

积分:-

注册时间:-

399楼
2025-01-13 19:36:51
回迁房和开发商自售放应该是分开的,2-01是自售部分。他们如果自售户型如果还是和回迁户型这样那销售没啥优势。以下是近期平湖新盘远洋城的户型,79做了3房,89做了3房2卫,108做了横厅的4房



引用395楼zouxiaodan168的发言:
请问下回迁房和售卖的新房是在一个小区吗?卖的新房不可能也才75的得房率吧
坂田旧改
坂田旧改

积分:-

注册时间:-

400楼
2025-01-13 19:44:54
现在都25年了,27年有交楼就不错了,27~28年吧
引用393楼xhy14538的发言:
交房要到27年?那有点慢啊!
引用371楼zouxiaodan168的发言:
可以卖了,交房估计27年
引用xhy14538的发言:
上市的意思是可以销售入住了吗?
引用369楼zouxiaodan168的发言:
那还挺快的,那25年估计要上市了
引用坂田2013的发言:
空地是建学校。其他地块全部动工了。快的已经出地面四五层了。
引用zouxiaodan168的发言:
现在速度还是挺快的,不过其他空地好像还没有动工
查看全部引用楼层
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)
爱你再见抱抱馋大笑顶愤怒害怕害羞加油金币鞠躬可怜哭路过买买买冒泡亲亲亲亲穷色沙发生病偷笑土豪吐挖鼻孔晚安微笑吓嘘再见赞抓狂

楼主最近发表

大家都在看

下载家在深圳APP

关注家在公众号

分享到:

更多