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主楼

2025-08-04 19:50:55

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251万平米——中国第一村（南岭村）迎来旧改

龙岗区南湾街道南岭村社区土地整备利益统筹项目留用土地土地整备单元规划已经龙岗区土地整备专题会2025年第3次会议审议通过，依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》有关规定，现对龙岗区南湾街道南岭村社区土地整备利益统筹项目留用土地土地整备单元规划（草案）予以公示！
土地整备实施范围面积共计2519407.4平方米！
这座百年旧村终于迎来旧改！

南岭村，又称为鸭屎围，南岭围，号称中国第一村！
位于龙岗区南湾街道南部，距街道办事处约1千米。
相邻自然村有丹竹头村、沙塘布村、樟树布村以及布吉街道木棉湾村、大芬村。
始建于清初，张姓先祖从中原河洛地区经福建长汀迁到此地而形成村落。
清朝，属新安县
1914年，属宝安县
1949年10月，属宝安县布吉乡
1958年10月，属红旗公社
1959年1月，属布吉公社
1979年1月，属深圳市龙华区布吉公社
1981年10月，属深圳市宝安县布吉公社
1983年7月，属布吉区
1993年1月，属深圳市龙岗区布吉镇
2004年，属布吉街道
2006年，属南湾街道南岭村社区

因正南面有座突出的山岭求水山，故取名南岭村。求水山海拔250米，沙西河从村东面流过。

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沙发

2025-08-04 20:01:08

　一、项目概况

　　（一）留用土地

　　项目位于龙岗区南湾街道南岭村社区，土地整备实施范围面积共计2519407.4平方米。
经规划研究，确定留用土地落实在《深圳市龙岗101-05&T3号片区[南岭-求水山地区]法定图则》、《深圳市龙岗101-06号片区[罗岗片区]法定图则》、《深圳市龙岗101-03号片区[石芽岭地区]法定图则》，共46宗，总用地面积890314.1平方米（不占用国有储备土地面积）。

留用土地规划容积5844829平方米，其中，住宅建筑面积4365597平方米（全部归属原农村集体经济组织继受单位）。
商业服务业建筑面积347144平方米（全部归属原农村集体经济组织继受单位）
研发用房建筑面积392983平方米（全部归属原农村集体经济组织继受单位）
厂房建筑面积393510平方米（全部归属原农村集体经济组织继受单位）
配套宿舍建筑面积157505平方米（全部归属原农村集体经济组织继受单位）
公共配套设施建筑面积188090平方米[含15处托育机构，每处建筑面积622平方米
5处12班幼儿园，每处建筑面积3900平方米（每处用地面积3600平方米）
10处15班幼儿园，每处建筑面积4900平方米（每处用地面积4500平方米）
3处社区健康服务中心
1处建筑面积3000平方米
2处建筑面积1500平方米
8处文化活动室，每处建筑面积2000平方米；
8处社区老年人日间照料中心（含社区长者服务站），

每处建筑面积1500平方米；8处社区管理用房，1处建筑面积4000平方米，7处建筑面积300平方米；8处便民服务站（社区服务中心），每处建筑面积450平方米；8处社区警务室，每处建筑面积20平方米；1处街道办事处，建筑面积17000平方米；

4处片区机房，每处建筑面积150平方米；1处110千伏变电站，建筑面积3500平方米；
8处邮政所，每处建筑面积100平方米；1处特勤消防站，用地面积4600平方米，建筑面积4000平方米；2处小型消防站，每处建筑面积300平方米；

6处公交首末站，4处建筑面积3600平方米，2处建筑面积2900平方米；2处社会停车场，每处附设100个停车位；2处公共充电站，每处建筑面积2200平方米；
2处物流配送站，1处建筑面积2700平方米，1处建筑面积3600平方米；8处党建用房，1处建筑面积2000平方米，7处建筑面积各1000平方米]，
另配建22处社区儿童游戏场地用地面积共计15600平方米；10处社区体育活动场地（居住）用地面积共计30300平方米；4处社区体育活动场地（产业）用地面积共计3720平方米。

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板凳

2025-08-04 20:10:32

从规划图上看
整片旧改规划内含两所小学+6所九年制学校

周边地铁站
地铁3号线丹竹头站
地铁17号线（在建）南岭中心站、南岭站、求水山站

这个求水山脚下的百年老村大换新

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地板

2025-08-04 20:12:43

这么大体量的百万级旧改，等到开工那天少说也要15年起步了。。。。。

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水手2016

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4楼

2025-08-04 23:34:02

20年起步

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业主88

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5楼

2025-08-05 08:59:02

PPT 而已，看看东门湖贝，黄金位置，华润算有点钱的都搞了多少年了

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pxl1222

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2025-08-05 16:13:45

可能只挑矮的（肥的）拆！高的保留！时间还挺长

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飘逸公子0

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7楼

2025-08-05 17:04:54

20年后能不能搞完？

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8楼

2025-08-05 18:28:03 来自iPhone客户端

看下南门顿和木棉湾大概有底了

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Heath

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9楼

2025-08-06 00:22:21 来自Android手机客户端

原来大家都是河南人

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有那么一棵树

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10楼

2025-08-07 16:33:07

越来越嫌弃现在的四大花园了，项目没挂就好，只要能更新，房票，1:0.5 我都愿意

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gongww712

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11楼

2025-10-20 10:51:01

就是画饼的，旧改到拿到钱，等个50年吧

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远看像朵花

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12楼

2025-10-22 13:07:36

欢迎大家来微信群交流

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otnimmax

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13楼

2025-10-29 11:34:26

百年工程。

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