如果，我说如果，再有一轮涨价潮_家在龙岗

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21楼

2024-05-17 08:52:54 来自Android手机客户端

早，难得早起

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22楼

2024-05-17 08:54:06 来自Android手机客户端

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23楼

2024-05-17 08:54:25 来自Android手机客户端

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24楼

2024-05-17 15:30:57 来自Android手机客户端

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25楼

2024-05-17 15:31:25 来自Android手机客户端

只能说，已经很底，是不是最底没发保证。

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26楼

2024-05-28 16:45:03 来自Android手机客户端

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為柯

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27楼

2024-05-28 16:48:34 来自iPhone客户端

涨也轮不到这里

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太乙真人

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28楼

2024-05-29 11:57:37

我个人感觉现在谈房地产软着陆反而更有可能实现，慢则5年，快则3年，商品房会变成真正的市场行为！

宏观来说，人口总量下降是肯定的，但未来供应量也肯定是下降的，另外，现在小孩过个10年20年有多少愿意住在长辈的老房子（如果小区维护不好，环境和设施都会变差），我们自己也是一代一代往外走。

从城市角度，一看人口流入（最近10年大学毕业人口数量不低），二看人口存量（当前9年义务在校生和本地大学的毕业生），深圳在以上两个方面都有很多政策和实际行动，所以，这些人口都有转化需求。加上供应量减少，房价不会有大的下降空间，现在的房价已经回到20年水平，等于三年未涨，下降空间非常有限！至于说3线以下城市，房价涨跌不影响大局，人口流动也比较平稳。

未来房市走向应该会政府保障房覆盖普通大部分家庭，通过房型分化成两个方向，一是公寓化，满足独身人群居住需求，二是品质化，大平层低楼层优质小区管理等满足有经济能力的家庭，各取所需。

引用8楼晨曦的发言:
房地产正如像马云说已经严重过剩，看一下现在小孩成年后基本上都会从父母手上继承1-2套房子，城市化已经到了极点，农村家家户户基本上已经在县或市里买房了！不会再有新的人口红利和韭菜了！中国房地产不会走独立道路，会和日本香港欧美一样，进入下行通道至少20年！估计就一二线城市能持平或略降，3-8线城市惨不忍睹，降价都很难成交。严重过剩什么刺激政策都不管用！买股票都要避开房地产和相关建筑材料！

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29楼

2024-05-29 16:25:57 来自Android手机客户端

可以看看现在一些新房设计，真的设计的越来越好了，装修等，智能化家居等，
房子也会迭代更新吧，

引用太乙真人的发言:
我个人感觉现在谈房地产软着陆反而更有可能实现，慢则5年，快则3年，商品房会变成真正的市场行为！

宏观来说，人口总量下降是肯定的，但未来供应量也肯定是下降的，另外，现在小孩过个10年20年有多少愿意住在长辈的老房子（如果小区维护不好，环境和设施都会变差），我们自己也是一代一代往外走。

从城市角度，一看人口流入（最近10年大学毕业人口数量不低），二看人口存量（当前9年义务在校生和本地大学的毕业生），深圳在以上两个方面都有很多政策和实际行动，所以，这些人口都有转化需求。加上供应量减少，房价不会有大的下降空间，现在的房价已经回到20年水平，等于三年未涨，下降空间非常有限！至于说3线以下城市，房价涨跌不影响大局，人口流动也比较平稳。

未来房市走向应该会政府保障房覆盖普通大部分家庭，通过房型分化成两个方向，一是公寓化，满足独身人群居住需求，二是品质化，大平层低楼层优质小区管理等满足有经济能力的家庭，各取所需。

引用8楼晨曦的发言:
房地产正如像马云说已经严重过剩，看一下现在小孩成年后基本上都会从父母手上继承1-2套房子，城市化已经到了极点，农村家家户户基本上已经在县或市里买房了！不会再有新的人口红利和韭菜了！中国房地产不会走独立道路，会和日本香港欧美一样，进入下行通道至少20年！估计就一二线城市能持平或略降，3-8线城市惨不忍睹，降价都很难成交。严重过剩什么刺激政策都不管用！买股票都要避开房地产和相关建筑材料！

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太乙真人

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30楼

2024-05-30 14:24:23

发展使然也是必然，深圳2千平方公里常住了1700万人，人口密度多高？

深圳应该积极推动都市圈发展，利用轨道交通提前布局，

以站点为圆心，配套教育和社康为前提，发展低密度高品质小区或者保障房小区，实现职住分离！

引用29楼楼主的发言:
可以看看现在一些新房设计，真的设计的越来越好了，装修等，智能化家居等，
房子也会迭代更新吧，
引用太乙真人的发言:
我个人感觉现在谈房地产软着陆反而更有可能实现，慢则5年，快则3年，商品房会变成真正的市场行为！

宏观来说，人口总量下降是肯定的，但未来供应量也肯定是下降的，另外，现在小孩过个10年20年有多少愿意住在长辈的老房子（如果小区维护不好，环境和设施都会变差），我们自己也是一代一代往外走。

从城市角度，一看人口流入（最近10年大学毕业人口数量不低），二看人口存量（当前9年义务在校生和本地大学的毕业生），深圳在以上两个方面都有很多政策和实际行动，所以，这些人口都有转化需求。加上供应量减少，房价不会有大的下降空间，现在的房价已经回到20年水平，等于三年未涨，下降空间非常有限！至于说3线以下城市，房价涨跌不影响大局，人口流动也比较平稳。

未来房市走向应该会政府保障房覆盖普通大部分家庭，通过房型分化成两个方向，一是公寓化，满足独身人群居住需求，二是品质化，大平层低楼层优质小区管理等满足有经济能力的家庭，各取所需。

引用8楼晨曦的发言:
房地产正如像马云说已经严重过剩，看一下现在小孩成年后基本上都会从父母手上继承1-2套房子，城市化已经到了极点，农村家家户户基本上已经在县或市里买房了！不会再有新的人口红利和韭菜了！中国房地产不会走独立道路，会和日本香港欧美一样，进入下行通道至少20年！估计就一二线城市能持平或略降，3-8线城市惨不忍睹，降价都很难成交。严重过剩什么刺激政策都不管用！买股票都要避开房地产和相关建筑材料！

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31楼

2024-06-07 16:01:44 来自Android手机客户端

哈哈，一圈一圈，范围越来越大的，
普涨的话，迟早也会跟着涨的

引用為柯的发言:
涨也轮不到这里

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為柯

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32楼

2024-06-08 22:14:24 来自iPhone客户端

现在还在想郊区房价能涨也是没几个了

引用31楼楼主的发言:
哈哈，一圈一圈，范围越来越大的，
普涨的话，迟早也会跟着涨的
引用為柯的发言:
涨也轮不到这里

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33楼

2024-06-09 17:31:14 来自Android手机客户端

引用為柯的发言:
现在还在想郊区房价能涨也是没几个了
引用31楼楼主的发言:
哈哈，一圈一圈，范围越来越大的，
普涨的话，迟早也会跟着涨的
引用為柯的发言:
涨也轮不到这里

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34楼

2024-06-09 20:54:56 来自Android手机客户端

未来宝龙的房价靠什么支撑。
1.生物医药
2.中广核，
3.BYD研发中心
4，肿瘤医院
5，宝龙，宝荷，宝外，碧新，等这几个学校的老师。

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lucky001huang

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35楼

2024-06-13 21:41:06

梦里啥都有呢，房地产红利已经过了。最近房价越降越多，成交量还是不是很乐观，很多房企都快扛不住了。

引用34楼楼主的发言:
未来宝龙的房价靠什么支撑。
1.生物医药
2.中广核，
3.BYD研发中心
4，肿瘤医院
5，宝龙，宝荷，宝外，碧新，等这几个学校的老师。

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36楼

2024-06-13 21:52:34 来自Android手机客户端

有道理，宝荷二手成交越来越多了，价格就还是老样子

引用lucky001huang的发言:
梦里啥都有呢，房地产红利已经过了。最近房价越降越多，成交量还是不是很乐观，很多房企都快扛不住了。
引用34楼楼主的发言:
未来宝龙的房价靠什么支撑。
1.生物医药
2.中广核，
3.BYD研发中心
4，肿瘤医院
5，宝龙，宝荷，宝外，碧新，等这几个学校的老师。

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為柯

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37楼

2024-06-14 16:31:11 来自iPhone客户端

不是老样子成交价是一跌再跌

引用36楼楼主的发言:
有道理，宝荷二手成交越来越多了，价格就还是老样子
引用lucky001huang的发言:
梦里啥都有呢，房地产红利已经过了。最近房价越降越多，成交量还是不是很乐观，很多房企都快扛不住了。
引用34楼楼主的发言:
未来宝龙的房价靠什么支撑。
1.生物医药
2.中广核，
3.BYD研发中心
4，肿瘤医院
5，宝龙，宝荷，宝外，碧新，等这几个学校的老师。

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haitun2046

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38楼

2024-06-16 08:36:36 来自iPhone客户端

这个大水坑是要建什么？

引用26楼楼主的发言:

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39楼

2024-06-16 09:52:30 来自Android手机客户端

天峦最低成交的3房89的232.厅不出阳台，朝南，
金地252.普通户型朝北，楼王4房3卫的，中间位292.
山谷89最低208，

年后刷新的记录。目前好像没有再次被刷新。

仁恒3房最低的280，
卓弘复式343.没有更低的，
中海3栋回迁的，2房190
3房83平的，225.都是买家出税费。
92的各付各税，买家出契税，285成交。

年后成交到这个程度了。

引用為柯的发言:
不是老样子成交价是一跌再跌
引用36楼楼主的发言:
有道理，宝荷二手成交越来越多了，价格就还是老样子
引用lucky001huang的发言:
梦里啥都有呢，房地产红利已经过了。最近房价越降越多，成交量还是不是很乐观，很多房企都快扛不住了。
引用34楼楼主的发言:
未来宝龙的房价靠什么支撑。
1.生物医药
2.中广核，
3.BYD研发中心
4，肿瘤医院
5，宝龙，宝荷，宝外，碧新，等这几个学校的老师。

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40楼

2024-06-16 10:03:17 来自Android手机客户端

大水坑，规划的挨着马路有3栋写字楼，底下是商业。
就怕变成湖景房。

引用haitun2046的发言:
这个大水坑是要建什么？
引用26楼楼主的发言:

如果，我说如果，再有一轮涨价潮

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