五联连心路土地整备现场_家在龙岗

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241楼

2024-08-18 18:51:05

我对新政反而更看好，这样其实可以减少更新时间，要么大家同意就搞，要么就别动，不像原来旧改因为钉子户，10多年瘫在那里。

引用239楼Yong1的发言:
新政是前期ZF以征收的形式把地收储，然后交给开发商进行开发，不同于以前业主直接和开发商进行赔偿协商，现在是ZF出面征收，强制执行，赔偿方案有法、有规定，少的可怜。
新政有规定，前期已经立项的，有个过渡期，还是按照以前的走，条件跟开发商谈。
引用237楼are100的发言:
现在新政是ZF主导前期，全部搞定业主，再招标开发商开发，是这样吗？
引用234楼yansuanhcl的发言:
承翰的范围没立项，按新政目前也无法走拆除重建类城市更新了

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242楼

2024-08-19 09:22:02

是这种方式更好，以前的老实人搬了，十年都没动工，被钉子户拖死了

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yansuanhcl

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243楼

2024-08-19 11:17:43

嘉霖公司，实力有限

引用231楼are100的发言:

这是春洋项目效果图，挺漂亮的，但好像都要到期了，还是没有动静，已经延迟一次了，难道还要延迟吗？

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244楼

2024-08-19 11:18:45

好像是，具体我也不是很熟。千林山小学门口断头路上面那块

引用236楼宇宙战斗机的发言:
这片空白区域就是中坑村那一片农民房？
引用yansuanhcl的发言:
春洋是春洋，承翰的项目是承翰的项目。
在法图这两个项目是一个规划更新单元，实操分开推进了，各找各的金主。
引用232楼宇宙战斗机的发言:
春洋早期合作的公司是碧桂园
引用yansuanhcl的发言:
春洋项目和五联利益统筹项目中间的空白区域，承翰跟村里签了合作协议的意向城市更新项目，不过好像合法用地不足一直无法申报计划。原来五联利益统筹项目划项目范围，因为承翰跟村有合作协议，就没划进去。
引用226楼Yong1的发言:
除了承翰陶源，承翰还有在五联拿地吗？
引用224楼yansuanhcl的发言:
要能增补范围把中间承翰圈的项目包进去就更好了

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yansuanhcl

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245楼

2024-08-19 11:22:47

以前是一二级联动，开发商介入拆迁就锁定了项目开发权。
新政一二级分离，国企负责拆迁，土地入库后政府拿出来净地招拍挂。政策初衷是好，但相比开发商主导的拆迁，补偿标准稍低，而且国企实施拆迁缺乏灵活性，整体应该很难大范围推广。目前政府也在摸着石头过河，各区先找一两个城中村改造项目练手，边推进边总结。

引用237楼are100的发言:
现在新政是ZF主导前期，全部搞定业主，再招标开发商开发，是这样吗？
引用234楼yansuanhcl的发言:
承翰的范围没立项，按新政目前也无法走拆除重建类城市更新了

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宇宙战斗机

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246楼

2024-08-19 11:54:14 来自Android手机客户端

碧桂园卖给了嘉霖

引用yansuanhcl的发言:
嘉霖公司，实力有限
引用231楼are100的发言:

这是春洋项目效果图，挺漂亮的，但好像都要到期了，还是没有动静，已经延迟一次了，难道还要延迟吗？

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247楼

2024-08-19 12:02:32

灵活性肯定差了，但执行力强了，配合剩余5%可以政府征收，我感觉效率更高。

引用245楼yansuanhcl的发言:
以前是一二级联动，开发商介入拆迁就锁定了项目开发权。
新政一二级分离，国企负责拆迁，土地入库后政府拿出来净地招拍挂。政策初衷是好，但相比开发商主导的拆迁，补偿标准稍低，而且国企实施拆迁缺乏灵活性，整体应该很难大范围推广。目前政府也在摸着石头过河，各区先找一两个城中村改造项目练手，边推进边总结。
引用237楼are100的发言:
现在新政是ZF主导前期，全部搞定业主，再招标开发商开发，是这样吗？
引用234楼yansuanhcl的发言:
承翰的范围没立项，按新政目前也无法走拆除重建类城市更新了

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248楼

2024-08-19 12:05:16

五联全部给保利来搞得了，保利发挥影响力，先搞定地铁的事，再开发，绝对有钱赚，五联现在就差个地铁。

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璀璨光华happy

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249楼

2024-08-19 14:26:45

地铁一来，地位马上不一样了，保利要赚得盘满钵满。保利二期地块，只龙湖地产前面哪小块地动工。和三期一起的哪二期地块动工了没？

引用248楼are100的发言:
五联全部给保利来搞得了，保利发挥影响力，先搞定地铁的事，再开发，绝对有钱赚，五联现在就差个地铁。

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mikerzhang

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250楼

2024-08-19 14:48:56

地铁10号线如果能延长到【五联】，那【五联】就出行方便了。

引用248楼are100的发言:
五联全部给保利来搞得了，保利发挥影响力，先搞定地铁的事，再开发，绝对有钱赚，五联现在就差个地铁。

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宇宙战斗机

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251楼

2024-08-19 17:45:09 来自Android手机客户端

10号线最合适的走向是在黄阁站北上至朱古石（清林径实验小学站），覆盖鸿威，缙悦城，朱古石等，再东向穿协力路（万科清林径站），覆盖清林径，国香，承瀚，龙湖，五联市场等，继续东行(瓦窑坑站)，覆盖瓦窑坑，龙西小学等，终点设在清水路（龙西站），覆盖白沙水，玉湖，红花岭等，兼顾整个五联和龙西两大社区的东西两翼。

引用mikerzhang的发言:
地铁10号线如果能延长到【五联】，那【五联】就出行方便了。
引用248楼are100的发言:
五联全部给保利来搞得了，保利发挥影响力，先搞定地铁的事，再开发，绝对有钱赚，五联现在就差个地铁。

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Leoyang27

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252楼

2024-08-19 17:58:21 来自Android手机客户端

现在最关键的是先把黄阁北路延长到五联连心路，唱了那么多年了，怎么还不动工

引用宇宙战斗机的发言:
10号线最合适的走向是在黄阁站北上至朱古石（清林径实验小学站），覆盖鸿威，缙悦城，朱古石等，再东向穿协力路（万科清林径站），覆盖清林径，国香，承瀚，龙湖，五联市场等，继续东行(瓦窑坑站)，覆盖瓦窑坑，龙西小学等，终点设在清水路（龙西站），覆盖白沙水，玉湖，红花岭等，兼顾整个五联和龙西两大社区的东西两翼。
引用mikerzhang的发言:
地铁10号线如果能延长到【五联】，那【五联】就出行方便了。
引用248楼are100的发言:
五联全部给保利来搞得了，保利发挥影响力，先搞定地铁的事，再开发，绝对有钱赚，五联现在就差个地铁。

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253楼

2024-08-19 18:36:32 来自Android手机客户端

说到底就是两点原因：1.LD不重视。2.五联的税收不给力。

引用Leoyang27的发言:
现在最关键的是先把黄阁北路延长到五联连心路，唱了那么多年了，怎么还不动工
引用宇宙战斗机的发言:
10号线最合适的走向是在黄阁站北上至朱古石（清林径实验小学站），覆盖鸿威，缙悦城，朱古石等，再东向穿协力路（万科清林径站），覆盖清林径，国香，承瀚，龙湖，五联市场等，继续东行(瓦窑坑站)，覆盖瓦窑坑，龙西小学等，终点设在清水路（龙西站），覆盖白沙水，玉湖，红花岭等，兼顾整个五联和龙西两大社区的东西两翼。
引用mikerzhang的发言:
地铁10号线如果能延长到【五联】，那【五联】就出行方便了。
引用248楼are100的发言:
五联全部给保利来搞得了，保利发挥影响力，先搞定地铁的事，再开发，绝对有钱赚，五联现在就差个地铁。

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明古屋

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254楼

2024-08-19 18:52:54 来自m.szhome.com

五联要么是地铁(目前暂时没有），要么是大项目，否则就是一滩死水

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Leoyang27

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255楼

2024-08-19 22:05:12 来自Android手机客户端

10号线东延要看东莞的脸，不知道啥时候动工，东工建还要五年左右，并且还不一定延长到五联，所以目前先把黄阁路延长到五联比较实际和靠谱

引用明古屋的发言:
五联要么是地铁(目前暂时没有），要么是大项目，否则就是一滩死水

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256楼

2024-08-19 22:32:12

二期有2块地，动工一块,4栋楼，另一块和三期一块的，已经平地，2栋楼，随时可以动工。

引用249楼璀璨光华happy的发言:
地铁一来，地位马上不一样了，保利要赚得盘满钵满。保利二期地块，只龙湖地产前面哪小块地动工。和三期一起的哪二期地块动工了没？
引用248楼are100的发言:
五联全部给保利来搞得了，保利发挥影响力，先搞定地铁的事，再开发，绝对有钱赚，五联现在就差个地铁。

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vinsonlonger

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257楼

2024-08-19 22:47:36

保利会控制进度的，大概等龙湖和勤诚达的卖完了就入市了。到时没竞争对手，好定价一些

引用256楼are100的发言:
二期有2块地，动工一块,4栋楼，另一块和三期一块的，已经平地，2栋楼，随时可以动工。
引用249楼璀璨光华happy的发言:
地铁一来，地位马上不一样了，保利要赚得盘满钵满。保利二期地块，只龙湖地产前面哪小块地动工。和三期一起的哪二期地块动工了没？
引用248楼are100的发言:
五联全部给保利来搞得了，保利发挥影响力，先搞定地铁的事，再开发，绝对有钱赚，五联现在就差个地铁。

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yansuanhcl

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258楼

2024-08-19 23:53:36

黄阁路是主干道，按事权划分是市里投资，市发改立项。这条路造价不低，目前紧迫性差点，区里想推，市里没钱。

引用252楼Leoyang27的发言:
现在最关键的是先把黄阁北路延长到五联连心路，唱了那么多年了，怎么还不动工
引用宇宙战斗机的发言:
10号线最合适的走向是在黄阁站北上至朱古石（清林径实验小学站），覆盖鸿威，缙悦城，朱古石等，再东向穿协力路（万科清林径站），覆盖清林径，国香，承瀚，龙湖，五联市场等，继续东行(瓦窑坑站)，覆盖瓦窑坑，龙西小学等，终点设在清水路（龙西站），覆盖白沙水，玉湖，红花岭等，兼顾整个五联和龙西两大社区的东西两翼。
引用mikerzhang的发言:
地铁10号线如果能延长到【五联】，那【五联】就出行方便了。
引用248楼are100的发言:
五联全部给保利来搞得了，保利发挥影响力，先搞定地铁的事，再开发，绝对有钱赚，五联现在就差个地铁。

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Yong1

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Yong1

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259楼

2024-08-20 02:54:07 来自m.szhome.com

之前看到的这个回复，黄阁路北延正好就在五联利益统筹里面，可能得等收储用地完成了才会落地。

引用183楼Yong1的发言:
黄阁路北延，后面还有消息吗？

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Yong1

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260楼

2024-08-20 02:57:43 来自m.szhome.com

大神，这个后面有消息吗？是哪个啊？

引用216楼yansuanhcl的发言:
据说五联社区利益统筹上周街道和新的前期服务商签约了

五联连心路土地整备现场

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