龙岗大运新盘 美域蓝湾花园规划公布！834套住宅，户型曝光

近日，龙岗美域蓝湾花园项目《建设工程规划许可证》及总平面图对外公布。

此项目位于龙岗中心城清辉路与华美中路交汇处西北（大运新城旁），占地约3.5万平方米，容积率为3.2，总建面约17.5万平，由6栋半围合式32层高层住宅以及约2万平米的底层配套商业组成。

户型为建面约97平米的三房以及建面约112-143平米的四房，共约834套。

目前已封顶，预计也快要入市了。

项目周边城市面貌总体较好，各项资源均有配备；片区来讲最大的硬伤是之前规划的第一高楼已经烂尾，暂时无人接盘；号称“城市会客厅”之一的大运新城，近年来发展不太如意。

交通方面，地铁直线距离16号线龙城公园站约800米，两站直达大运枢纽站，接驳3/14号线和深大城际（建设中）；直线距离21号线大运北站（规划中）约600米（以上数据均为百度地图直线测距）。

商业方面，项目近享华润·大运天地约5万方纯商业空间 （在建中，部分已运营） 、深港国际中心的商业约36万方（规划中）、大运枢纽上盖-深铁x华润万象生活联手带来的TOD商业(在建中) 。目前片区已有星河cocopark，颐安智富里、山姆会员店等醇熟商圈。

目前，项目周边有京基御景中央，佳兆业未来城，睿智华庭，奥林华府，阳光天健城等二手房楼盘，政府指导价在4.26-6万/㎡，实际真实挂盘均价在4.5-7.7万/㎡；

新房方面有深业泰瑞府，面积88-143㎡住宅，商品房毛坯限价5.24万/㎡。

附户型图（具体以实际为准）

D1户型-98㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅连接次卧出阳台（有6.5米长），三开间朝南，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，有西南、东北朝向。

D3户型-98㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，其实整个室内布局是跟D1户型一模一样的，只不过朝向更佳，全部都是东南朝向。

D2户型-102㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅连接卧室出阳台（有6.4米长），四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，主卧双飘窗南北对流，U型厨房，有东北，西南朝向。

A2户型-112㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅连接次卧出阳台（有6.5米长），四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，主卧双飘窗南北对流，U型厨房，有西南、东北朝向。

144㎡的4房2厅2卫，设计有2个户型，1个是类似于双龙抱珠的格局，正南朝向，1个是南北通透格局，位于楼王单位，俯视小区全景。

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