深圳多个项目调规！安居凤凰苑增加与聚龙山连山廊桥，效果图爆光

近日，深圳市规划和自然资源局发布坪山、龙岗多个项目调整平面图及施工许可证的公示。

安居凤凰苑”项目

增加与聚龙山公园连山廊桥

深圳市人才安居集团有限公司建设的“安居凤凰苑”项目（宗地号：G13112-0100）位于坪山区聚龙山公园西侧，青松西路北侧，翠景路东侧，用地面积为51242.82平方米。

该项目于2019年12月27日取得《建设工程规划许可证》（规划资源建许字PS-2019-0073号）。因项目优化设计，部分内容须进行调整，根据有关规定对修改的总平面图及立面图进行公示。

此次调整修改内容为：　

一、总图修改

1、增加与聚龙山公园西侧公共连山廊桥。

2、调整裙房建筑轮廓，调整屋顶总平面图。

3、调整塔楼建筑轮廓，调整屋顶总平面图。

4、取消室外步道，增加楼梯，调整屋顶总平面图。

5、取消局部二层平台，调整屋顶总平面图。

6、调整塔楼编号：2A修改为1F,2B修改为1G，3A修改为1H,3B修改为1I,调整屋顶总平面图。

7、调整道路标高，调整屋顶总平面图。

8、相应调整指标表中相关数据，调整屋顶总平面图。

二、外立面修改

1、结合泛光效果，简化入口雨棚线脚，优化屋顶造型优化商业体验感，打开商业交通空间。

2、优化调整商业立面分缝两侧商业联通，优化社区主入口形象。

3、调整街区商业部分体块尺寸与交接形式塔楼屋顶顶部玻璃改格栅。

4、调整街区商业部分体块外立面材料住宅阳台线条颜色深灰色改为米白色。

5、圆弧雨棚的支撑立柱造型及外包材料调整。

6、调整商业入口尺寸，增加深灰色铝板雨棚。

7、增加室外电梯。

8、1栋H座屋顶挑板吊顶材质改为仿铜色。

9、1栋H座山墙面改为香槟色深浅错拼铝板。

以上修改内容详见总平面图及立面图云线圈注部分及修改前后效果图对比，修改后各项指标均符合相关规划要求。

公共连山廊桥效果图

城投鸿鹄里

增加外立面标识等

深圳市坪山城投龙田房地产开发有限公司建设的鸿鹄里项目（宗地号G12303-8078）位于坪山区龙田金牛西路与春樱路交会处东南侧，用地面积为23418.48平方米。

该项目于2022年11月22日取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字PS-2022-0035号）。因项目优化设计，部分内容需进行调整，根据有关规定对修改的总平面图及立面图进行公示。

主要修改内容为：

一、总图修改

1、幼儿园屋面轮廓调整。(方案深化)

2、商业成品烟道出屋面位置调整。（施工图深化）

3、裙房雨篷轮廓调整。（施工图深化）

4、采光井开洞轮廓调整。（景观施工图深化）

5、楼梯轮廓及开洞轮廓调整。（景观施工图深化）

6、主入口雨篷轮廓调整。（方案深化、施工图深化）

7、出入口位置增加减速带。（施工图深化）

8、裙房轴号及定位坐标更新。（施工图深化）

9、非机动车、机动车停车位位置更新。（方案深化、景观施工图深化）

10、幼儿园门卫亭轮廓修改。（景观施工图深化）

11、技术经济指标表调整。（施工图深化，面积相应调整）

12、绿化轮廓进行调整，场地增加花池、绿地等，绿化率不变。

二、外立面修改

1、1栋二单元及一栋三单元楼梯增加户外案名标识。(方案深化)

2、层间增加一道涂料10mm深灰色分缝。（施工技术要求）

3、最北侧项目主要出入口微调门头造型。（景观深化配合）

泰瑞府

调整建筑高度及楼层

泰瑞府项目（G01048-0153号宗地）位于龙岗区龙城街道龙飞大道与如意路交会处。

2023年5月19日取得《建设工程规划许可证》深规划资源建许字LG-2023-0085、LG-2023-0086号。深圳市泰运通房地产开发有限公司申请泰瑞府项目变更建设工程规划许可证和报建技术文件修改。本次涉及变更建设工程规划许可证相关内容及总平面图修改，主要内容为：

1、项目北侧、东侧车行出入口、南侧消防车紧急出入口位置调整；

2、西北侧至北侧车行出入口之间增加车行道；

3、东侧、北侧和西侧沿街商业和配套用房室内外场地调整，西侧和西北侧增加室外台阶；

4、西北侧、西侧地下室轮廓线调整；

5、北侧室外自行车位调整，部分自行车位调整到东侧；

6、幼儿园北侧后勤出入口增加道闸，6栋南侧小区消防出入口增加表示门闸；

7、4栋、5栋消防登高场地调整，二层小区庭院的消防车道调整；

8、人防楼梯出入口调整，并增加人防出口钢结构防倒塌棚架标注；

9、3栋和4栋之间增加智能埋地式垃圾桶；

10、4栋、5栋、6栋塔楼轮廓局部调整，屋顶机房、屋架、雨棚调整；6栋层数和高度调整,由28层及高度89.95米和局部25层及高度80.95米统一改为26层，高度84.20米；

11、裙房轮廓、雨棚轮廓和建筑高度调整（其中6栋东侧商业裙房高度从5.90改为5.85米；5栋和6栋之间商业1F高度从5.40改为5.35米，2F高度从8.50改为8.80和从10.10改为9.80米，3F高度从16.80改为16.65米；5栋北侧商业1F高度从5.90改为5.85米）；

12、幼儿园轮廓调整，高度调整，其中3F建筑高度从12.55改为12.65米，补充1F、2F和3F部分高出屋面高度；

13、西侧沿街商业室内外场地调整，西侧增加台阶；

14、西南侧地下室轮廓线微调；

15、1栋、2栋和3栋东侧的消防车道调整；1栋东侧和2栋北侧增加人行道标注。

16、1栋、2栋、3栋塔楼轮廓局部调整，屋顶机房、屋架、雨棚调整；建筑高度调整，其中1栋建筑高度从137.25改为137.30米，2栋建筑高度从149.65改为149.70米，3栋建筑高度从149.95改为150.00米；

17、裙房轮廓、雨棚轮廓和建筑高度调整，裙房建筑高度从11.30改为11.25和10.95米；

18、出图日期、版本和图纸编号调整。

19、变更深规划资源建许字LG-2023-0085、LG-2023-0086号《建设工程规划许可证中相关指标》（具体指标详见总平面图主要经济指标表）。

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