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梅林调整新住宅用地——工改居（容积率5.7）
一、法定图则情况
根据已批准的[梅林地区]法定图则，拟调整用地涉及梅林街道东林工业区城市更新单元（已于2025年7月15日调出更新单元计划）01-01、01-02、01-03地块及周边道路用地，其中01-01地块用地面积8564.4平方米，用地性质为新型产业用地（M0），容积率为11.4，配套设施项目名称为“社区老年人日间照料中心（建筑面积2000平方米）、快递服务用房（建筑面积150平方米）、再生资源回收站（建筑面积100平方米）、公共厕所（建筑面积100平方米）、环卫工人作息房（建筑面积20平方米）、社区级公共配套用房（建筑面积7000平方米）、社区体育活动场地（场地面积500平方米）”，备注为“拆除重建”；01-02地块用地面积4994.4平方米，用地性质为新型产业用地+教育设施用地（M0+GIC5），容积率为7.5，配套设施项目名称为“—”，备注为“拆除重建”；01-03地块用地面积924.5平方米，用地性质为公园绿地（G1），配套设施项目名称为“—”，备注为“拆除重建”；其余为城市道路用地。
二、规划调整情况
（一）结合周边建设情况和道路实施可行性，对越华路、规划支路的线位和宽度进行适当优化，其中越华路红线宽度调整为14米，规划支路线位适当优化，宽度维持12米不变。
（二）01-01地块编号调整为34-05，用地面积8735平方米，用地性质为普通工业用地（M1），容积率为“—”，配套设施项目名称“—”，备注为“依政府批件”。
01-02地块编号调整为34-04，用地面积5550平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率为“5.7”，配套设施项目名称“户外活动场地，场地面积600平方米（社区体育活动场地、儿童游戏场地），社区公共配套设施建筑面积1500平方米（正面清单：社区老年人日间照料中心、便民服务中心等），单元机房（建筑面积70平方米）”，备注为“规划”。
01-03地块编号调整为34-10，用地面积541平方米，用地性质为公园绿地（G1)，容积率为“—”，配套设施项目名称为“—”，备注为“规划”。
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根据已批准的[梅林地区]法定图则，拟调整用地涉及梅林街道东林工业区城市更新单元（已于2025年7月15日调出更新单元计划）01-01、01-02、01-03地块及周边道路用地，其中01-01地块用地面积8564.4平方米，用地性质为新型产业用地（M0），容积率为11.4，配套设施项目名称为“社区老年人日间照料中心（建筑面积2000平方米）、快递服务用房（建筑面积150平方米）、再生资源回收站（建筑面积100平方米）、公共厕所（建筑面积100平方米）、环卫工人作息房（建筑面积20平方米）、社区级公共配套用房（建筑面积7000平方米）、社区体育活动场地（场地面积500平方米）”，备注为“拆除重建”；01-02地块用地面积4994.4平方米，用地性质为新型产业用地+教育设施用地（M0+GIC5），容积率为7.5，配套设施项目名称为“—”，备注为“拆除重建”；01-03地块用地面积924.5平方米，用地性质为公园绿地（G1），配套设施项目名称为“—”，备注为“拆除重建”；其余为城市道路用地。
二、规划调整情况
（一）结合周边建设情况和道路实施可行性，对越华路、规划支路的线位和宽度进行适当优化，其中越华路红线宽度调整为14米，规划支路线位适当优化，宽度维持12米不变。
（二）01-01地块编号调整为34-05，用地面积8735平方米，用地性质为普通工业用地（M1），容积率为“—”，配套设施项目名称“—”，备注为“依政府批件”。
01-02地块编号调整为34-04，用地面积5550平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率为“5.7”，配套设施项目名称“户外活动场地，场地面积600平方米（社区体育活动场地、儿童游戏场地），社区公共配套设施建筑面积1500平方米（正面清单：社区老年人日间照料中心、便民服务中心等），单元机房（建筑面积70平方米）”，备注为“规划”。
01-03地块编号调整为34-10，用地面积541平方米，用地性质为公园绿地（G1)，容积率为“—”，配套设施项目名称为“—”，备注为“规划”。
粤公网安备 44030402000760号
