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主楼

2023-10-29 15:01:47 来自Android手机客户端

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谈谈港式建筑垃圾

1.港式建筑垃圾1.0，即罗湖比较多见的筒子楼，学区不行，很多没阳台，当年主要是卖给港人的，因为香港很多房子也是没阳台的。
2.港式建筑垃圾2.0，主要是指容积率高，楼层在40层以上的住宅。当初去香港，看到很多这种象鸽子笼一样的高层住宅，觉得很恐怖，没想到深圳现在也是越来越多了。象龙华的一方城，绿景白石洲，还有最近前海推的一个盘，都60，80层的，怎么住呀？更不用说家里有高血压，心脏病，哮喘的住这个房子就是找死，而且高层住宅也容易让老人和儿童心理上产生孤独感。这种超高层住宅产生的原因主要是政府要控制房价，但开发商丰厚利润又要保证，政府的卖地收入也不能少，于是就提高容积率，向空中发展。这种房子我租都不会租，还不如租农民房住着舒服。
港式建筑垃圾2.0除非学区很好，否则不会有保值能力，指望升值更是水中月。这种房子价值就是租金贴现，属于纯消耗资产，并且楼层高的也不太好租，更别提涨租了。

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清水断愁

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沙发

2023-10-29 15:21:47

是是是，你说的对，买这些房的都是傻子。
华富村新房，绿景白石洲，壹方城住这些房的都是傻子。

吃不到葡萄，说葡萄是酸就是酸，凭什么说我错了！？

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板凳

2023-10-29 16:03:45 来自Android手机客户端

前几年房价高位时全国买房的少吗？他们都是傻子？

引用清水断愁的发言:
是是是，你说的对，买这些房的都是傻子。
华富村新房，绿景白石洲，壹方城住这些房的都是傻子。

吃不到葡萄，说葡萄是酸就是酸，凭什么说我错了！？

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千里匆匆

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地板

2023-10-30 09:04:10

本就是辣鸡房，你爱买就买吧

搞笑的白石洲，1000W+,0.8的车位

引用1楼清水断愁的发言:
是是是，你说的对，买这些房的都是傻子。
华富村新房，绿景白石洲，壹方城住这些房的都是傻子。

吃不到葡萄，说葡萄是酸就是酸，凭什么说我错了！？

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伊欧利亚

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4楼

2023-10-30 09:20:58 来自iPhone客户端

其实超高层住宅除了容积率高之外，主要问题是电梯故障高速下坠问题和火灾消防车无法救援高层居民问题

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szdavid168

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5楼

2023-11-03 14:19:29

很显然超高容积率的小区怎么住的不舒服了，尤其是超高层等到楼龄老了，电梯故障多了，那就是真的惨了

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港中大

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6楼

2023-11-08 15:37:27 来自m.szhome.com

确实，楼主经过慎重考虑，决定不考清华了。

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看好贴

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7楼

2023-11-08 16:30:17

支持楼主理性分析

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测绘王

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8楼

2023-12-05 12:38:15

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深圳大路

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9楼

2023-12-10 10:40:47

支持，之前 18-32层的楼已经很高了。40~70+层的楼确实不宜居

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