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均价11.67万/㎡新推159套深圳中心天元获批预售（附价格）

深圳中心天元（备案名：岗厦天元花园）获批预售许可证，并在住建局官网公示。

本次备案159套住宅产品，均位于1栋A座、B座。

住宅建面约313-540㎡，预售备案均价约11.67万/㎡。预售单价区间约为9.00-13.04万/㎡；总价区间约为2824-8604万元。

部分住宅备案价

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岗厦天元花园全套备案价格表

项目详情

“深圳中心·天元综合体项目”位于福田CBD核心区域，作为深圳中心区规模最大的商业综合体，项目地理位置十分优越。位处深圳成熟的金融商圈，汇聚了全市70%的甲A级写字楼、五星级酒店，shopping mall等完善的城市配套，市政中心也坐落于旁。仅深圳会展中心，每年超过百场的展会活动，就将吸引来自全国的三千余万客流。

项目占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，共由6栋住宅与公寓组成。其中包含了约21万㎡住宅及公寓;约17万㎡2栋甲级写字楼；30万㎡都会商业；超过7500个停车位。

单从体量上看，该项目既是福田区重点城市更新项目，也是深圳中心区规模最大的商业综合体项目。

除此之外，项目包括约29万平米商业——卓悦中心one avenue（已经开业），800米中央大街，两座超甲级写字楼——金地中心、大百汇广场，城市豪宅——深圳中心·天元，文天祥小学、幼儿园，文天祥纪念馆等部分。

综合体的建成给区域带来了商业业态的升级，并丰富了域内的生活配套。值得一提的是，综合体旗下高端商业——“One Avenue卓悦中心”是中心区规模最大商业项目。

One Avenue卓悦中心以开放式街区形态亮相福田，商业总体量为28.6万㎡，由3个主题中心+1条中央大街组成，其中中央大街纵长800米，北衔深南大道，南接金田路，为步行街，是深圳CBD中心难能可贵的开阔型休闲空间，卓悦中心将其定义为“新的城市事件发生地”,区别于传统垂直型商业形态。

卓悦中心亮点不少，其中主力店以CGV旗舰影院头阵亮相，影院跨揽五层，分为10个影厅，其中引入了深圳*IMAX激光屏。还有Ole精品生活超市、Physical舒适堡（健身房）等，并吸引了华南*及全国最大HUAWEI华为智能生活馆、CGV中国旗舰店、TESLA旗舰店等主力店品牌以及国际知名的化妆品牌、服饰品牌、时尚潮奢旗舰品牌的入驻。

交通情况

高铁：福田高铁站——地下高铁站，福田站是全球四大湾区中第一座深埋于城市中心地下的铁路车站。

口岸：福田口岸、皇岗口岸2大超级口岸

地铁：8条地铁线，1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头、14号线（施工中，岗厦北-沙田）

道路：紧邻2条城市东西干道（深南大道和滨河大道），北临深南大道，南至福华三路，东西分沿彩田路和金田路，接驳深南大道、滨海大道、皇岗路，接驳北环、京港澳高速

配套设施

内部配套：约29万㎡卓悦中心

教育配套：文天祥小学、莲花中学南校区（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）

商业配套：卓悦中心、卓悦INTOWN、PAFC mall、会展中心、皇庭广场、COCO Park、大中华、领展中心城、连城新天地等医疗配套：上海医科大学、儿童医院、北大医院、人民医院生态资源：深圳中心公园、市民广场、莲花山公园等

文娱配套：深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆等

本次推出的1栋A座建面均是540平的住宅产品，共计28套、1栋B座建面约313-330㎡住宅产品，共计131套，均为纯粹的大户型住宅。