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年前该不该买房

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年前该不该买房

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主楼

2023-01-21 13:51:55

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2000万买新安片区宝安中学四大神盘还是买宝安中心区？

楼主已婚36岁，有1个孩子，可能近两年还会计划二胎。自己和媳妇名下各1套房子，红本都在手名额已用完，2套房子按照目前市场价一起大概是1300多万。
有个小公司，公司和目前的房子都在西乡片区。
自己名下的23年5-6月份就会满5年，媳妇名下那套小的已满3年。

23年想要把手上这2套都陆续卖掉，再加上目前手上已有的现金，总的预算是3000 - 3500万（2套一起的预算），在同一个小区里面置换2套，一套面积大点的自己住，另外一套小的给父母住，同一个小区保持一碗汤的距离，方便照顾家里老人。

目前在看2个片区：新安片区宝安中学的四大神盘和宝安中心区。
如果是新安片区的话，青睐中洲华府和华联城市全景（180 -220 的单证户型），学校地铁公园商业都齐全。
如果是宝安中心区的话, 纠结学校因素，毕竟这个片区没有特别突出的学校，宝安实验的话也和宝安中学有不小差距。壹方中心和熙龙湾这样的第一梯队高攀不起，凯旋城楼龄感觉有点久，只能考虑第二梯队。

还请论坛上有类似经验的朋友帮忙指点一下，先谢谢了并祝愿各位新年快乐，兔年大吉。

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Digsy

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沙发

2023-01-21 17:27:20 来自Android手机客户端

必须选宝安中心区，前海cbd

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板凳

2023-01-29 08:27:03

这预算不一定非得买宝安，南山科技园也可以，开车也就二十多分钟

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地板

2023-01-29 08:31:31

新安买2000的大户型应该有点超配了，我记得华联全景的大户型是卖了好几年才清盘。楼主不如考虑去看看华润城或科技园南区。

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4楼

2023-01-29 09:20:06 来自Android手机客户端

宝中可以看看天御豪庭，都是大户型。

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dalas

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5楼

2023-01-29 10:01:36

如果婆媳关系尚可建议考虑直接复式或者大房子
媳妇年龄大了婆媳更加不是问题

别问我为什么懂这个

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adrian尘埃001

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6楼

2023-01-29 12:37:04 来自iPhone客户端

宝安中心好点，可以试试一套凯旋城一套旁边的新盘泰华梧桐林居（如果你抢得到的话都市茗荟二期也是可以的），如果觉得凯旋城老的话，云玺貌似还有一套200多平的没卖出去可以看看

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梅山老客

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7楼

2023-01-29 21:26:11 来自Android手机客户端

地段以宝安中心区胜一筹，学位的话新安四大神盘完胜，看个人的需要更看重那一个因素了。但这个预算在宝安中心区的次新盘小区里买一大一小两套，估计会有难度，新安的话就无难度。

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未闻花名

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8楼

2023-01-29 22:09:24 来自iPhone客户端

跟lz情况差不多，我着重学位选择了华联220+户型，结果老大积分不够被分流了，只能老二享受了

，温馨提示：宝中学位最少要提前2年购房才稳

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魁哥_Christian

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9楼

2023-01-29 22:22:42 来自iPhone客户端

2000W应该是移民而不是在这苦逼还房贷

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吉米吉米来吧

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10楼

2023-01-30 00:13:38 来自Android手机客户端

宝安中心区已经有宝安中学集团的学校了:海天学校。请楼主关注了解一下海天学校的学区房

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紫籽籽

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11楼

2023-01-30 20:22:09 来自Android手机客户端

肯定买宝安中心区，老宝中积分高不说学位加成只会降低不会升高；
楼主预算这么高的话，建议买宏发领域，因为宏发领域作为第二阶梯成交量还是比较高，流通性比较强；但是第二套也是宏发就比较吃力了，可以第二套选择丽晶国际，西城上筑；如果第二套偏保
学位，以后第一套好置换的话，可以买天健时尚空间的小户型。

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buhuo

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12楼

2023-01-30 23:01:28 来自Android手机客户端

如果考虑学位那只有宝安中学或者去南山（上班距离远一点）

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李灵儿

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13楼

2023-01-30 23:41:05 来自m.szhome.com

华联城市山林你值得拥有

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__65406

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14楼

2023-01-31 00:28:32

3000+没必要看宝安了吧

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熊猫车

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15楼

2023-01-31 00:45:30

2套尚都或者2套西岸观邸

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wonderful02

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16楼

2023-01-31 19:37:58 来自m.szhome.com

用户被禁言

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一线海

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17楼

2023-02-01 10:17:11

买宝中，200平以上才配得上你的收入

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ericcccaad

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18楼

2023-02-02 18:24:18

我最近也在看宝中的学位房，有个事情没想明白，按照2020和2021的积分，算上独生子女的加分，其实提前一年买房就可以了，但宝中2022取消了独生子女的加分2分，录取分数线怎么还是有108呢？

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钓鱼人生

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19楼

2023-02-05 06:41:52 来自Android手机客户端

宝安中心区，宝安中学集团海天学校，未来一定是大湾区级别的名校，楼主可以考虑都市茗荟二期。

引用__65406的发言:
3000+没必要看宝安了吧

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未闻花名

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20楼

2023-02-05 11:30:21 来自iPhone客户端

新学校就算了吧，有几所新学校能超本部的