◆◆

橙色披风

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

橙色披风

积分：-

注册时间：-

主楼

2020-04-26 16:25:25

标签：点击标签查看相关内容

818竹园工业区旧改——工改M0项目

观澜竹园工业区旧改已于2019年11月5日纳入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划》

项目拆除重建用地面积28653㎡，更新方向为新型产业功能，属于“工改M0”项目。
拟拆除范围内移交政府的用地总面积应不少于8600㎡。

项目概况：

1、项目位置：竹园工业区位于龙华区福城街道办事处茜坑社区，东侧紧邻观澜大道和地铁4号线延长线竹村站C出入口，南侧、西侧与部队相邻，北侧与东昇科技园相邻。

2、项目现状：竹园工业区属于龙华梅观产业走廊规划片区，位于一级工业区块线内，现状土地性质为M1。现状建筑面积约3.03万平方米，现状毛容积率约0.91，建筑密度适中，建筑类型以工业厂房及宿舍为主，建于上世纪80年代后期，迄今已近30年，质量较差，缺少配套商业及公共设施。

3、地形地势：竹园工业区地势北高南低，西高东低，规划道路军竹路沿园区西北侧自西向东分别与裕竹街、观澜大道相交。整个园区分南北两块台地，南侧地块高程低于北侧地块约3.7米左右。南地块高程在51.00~52.60之间，北地块高程在55.00~56.60之间。园区位于导航塔台的空间限高范围内。

4、市政设施：整个园区现状雨水污水分别接入裕竹街、观澜大道市政管网，园区现状电力、网络（电话、电视、互联网）均由位于裕竹街的市政接口引入，在园区的东南角、临观澜大道西侧已有城市燃气管网。

5、更新范围：竹园工业区本次纳入城市更新范围的土地面积28653.9平方米。
其中：属于深圳市观澜经济发展有限公司的土地面积20688.29平方米,
属于深圳福民股份合作公司的土地面积7965.61平方米;
属于深圳福民股份合作公司的永久建筑面积约6229.86平方米,临时建筑面积约955.81平方米；
属于村民个人所有的永久建筑面积约798.39平方米,临时建筑面积约204.26平方米。

6、拟规划指标情况（暂定）
（1）拆除重建范围面积：28653.3平方米
（2）开发建设用地面积：20053.3平方米
（3）移交用地面积：8600平方米
（4）土地移交率：30%
（5）规划容积率：8.2
（6）规划容积：165570平方米
其中：研发用房116210平方米（含创新性产业用房13946平方米），配套商业8270平方米，配套宿舍36500平方米，公共配套设施4590平方米。以上数据，最终以相关部门的批复意见为准。

项目地图

0

◆◆

橙色披风

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

橙色披风

积分：-

注册时间：-

沙发

2020-04-26 16:33:34

区域位置

◆◆

橙色披风

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

橙色披风

积分：-

注册时间：-

板凳

2020-04-26 16:39:49

项目拆除范围。

◆◆

橙色披风

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

橙色披风

积分：-

注册时间：-

地板

2020-04-26 16:44:06

关于开发商

该项目申报主体为深圳市观澜经济发展有限公司，实际由深圳市龙华投资控股（集团）有限公司全资控股。

据悉，深圳市龙华投资控股（集团）有限公司是龙华区出资设立的国有独资企业，于2015年1月26日挂牌成立，注册资本金3亿元，项目资本金15亿元。该公司未来总体定位为产业服务商，功能定位为高端载体提供者、服务平台缔造者、产业升级推动者和产业发展培育者，以“推动区域产业转型升级、助力龙华经济增长、实现公司持续发展”为使命，业务范围主要涵盖产业园区开发、运营，产业园区开发基金、股权投资等领域。

截至目前，已参与城市更新方面，推进油松工业区、同富邨工业区、地铁四号线观澜站和松元厦站、龙华第三工业区等城市更新项目实施；为近900家企业提供61.3万㎡的产业空间。

◆◆

橙色披风

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

橙色披风

积分：-

注册时间：-

4楼

2020-04-26 16:47:34

地块属性

◆◆

橙色披风

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

橙色披风

积分：-

注册时间：-

5楼

2020-04-26 16:49:13

项目2020年1月开始进行项目设计招标

◆◆

橙色披风

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

橙色披风

积分：-

注册时间：-

6楼

2020-04-26 16:51:04

3月份进行了项目造价招标

◆◆

橙色披风

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

橙色披风

积分：-

注册时间：-

7楼

2020-04-26 16:57:28

竹园工业区旧改与39万平米综合体阳基竹村旧改一路之隔

818阳基竹村旧改——39万㎡观澜综合体

◆◆

橙色披风

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

橙色披风

积分：-

注册时间：-

8楼

2020-04-26 16:59:19

周边环境工业区为主，希望改造之后大变样

◆◆

机器人qu远行

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

机器人qu远行

积分：-

注册时间：-

9楼

2020-04-26 18:43:03 来自iPhone客户端

把那个驻HK部队迁走就好了，占那么一大片地。

818竹园工业区旧改——工改M0项目

818竹园工业区旧改——工改M0项目

楼主最近发表

相关帖子

大家都在看