724套住宅，宝中都市茗荟花园2期规划公布！已是现楼？

宝安的都市茗荟花园（二期）《建设工程规划许可证》及总平面图已正式对外公告。

二期建设用地面积32919.92平米，总建面约20.4万平，计容建面12.8万平。总户数724户，其中90平以下的户型有543户；项目配套有裙楼商业16000平米。

项目共有5栋住宅，最高楼层43层。

都市茗荟花园在2019年8月备案房源位于一期ABCD栋，共413套，均为住宅产品，均价约10.9万/㎡，总价在448-5071万/套，目前已售罄。

项目二期是由1栋A、B、C、D、E五座及底层商业组成，和一期类似也配备有幼儿园、游泳池，但二期是呈现凹字型排列，中间部分为城市公共广场和商业休闲街道，使得小区花园并不大。

二期占地面积约为3.3万平米，与一期一路之隔，总建面约20万平方米，容积率3.82，含住宅8.8万平米，商业1.6万平米（附菜场），其余为幼儿园、城市公共通道、地下车库和设备用房等。项目区别于新锦安壹号公馆的大户型和壹方中心的公寓，多以刚需户型为主。

据了解，户型为86-143平的3-5房。

都市茗荟花园二期早已封顶，这个项目从当初还是期房的时候就传言要入市，现在3-4年过去，房子都熬成现房了，开发商还没拿新房预售证，成为远近闻名的捂盘王。

曾经传“喝茶费”上百万，到如今，新规后的户型出来后，许多产品设计已吊打前几年的产品。

此前就有传言称此项目的户型不符合官方的要求，过不了官方的审核，从传出来的户型图可以看出，有个别户型没有餐厅（户型具体以开发商信息为准）

从区域来看，都市茗荟二期整体面貌不错，前海宝中核心区域中心公共各种配套齐全，与老牌豪宅熙龙湾一路之隔。到壹方商业中心也步行仅300米。周边和学区内教育资源丰富，属于【海天学校】学区内。未来会承接前海核心桂湾金融行业和腾讯等高端就业人群，片区未来有成长性。

居住纯粹，纯商品房小区，没有人才房和政府公租房等房源，部分户型可以全视角看深圳地标，宝安摩天轮和欢乐港湾公园景观。而且离地较近，步行约300米。

已经封顶几乎是现售，即买即收房。没有等待和空置期。

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