陶吓、元芬旧改规划（草案）公示通告

陶吓、元芬土地整备利益统筹项目土地整备单元规划已经龙华区土地整备工作领导小组会议审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《市规划国土委关于规范土地整备规划审批有关事项的通知》（深规土〔2018〕805号）等有关规定，现对陶吓、元芬土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）进行公示：

　　一、项目概况

　　陶吓、元芬土地整备利益统筹项目位于龙华区大浪街道陶吓社区、元芬社区和上早社区，项目实施范围22535.5平方米。经规划研究，拟将留用土地落实在《深圳市宝安402-12&13&17&18号片区[龙华旧城核心地区]法定图则》（以下简称“[龙华旧城核心地区]法定图则”）范围内1-2-10地块。留用土地面积7371.4平方米，规划容积46090平方米，其中住宅39880平方米（含公共住房5661平方米），商业1000平方米，公共配套设施（含地下）5210平方米[含一处6班幼儿园3500平方米（占地面积1800平方米），一处社区党群服务中心（含社区管理用房、便民服务站）1000平方米，一处托育机构700平方米，一处母婴室10平方米]，另配建一处社区体育活动场地占地面积420平方米，一处社区儿童游戏场地占地面积300平方米。物业管理用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　本次规划草案对[龙华旧城核心地区]法定图则调整情况如下：

　　拓宽早禾路部分路段道路红线至16.5米。

　　将[龙华旧城核心地区]法定图则中1-2-10地块（四类居住用地）边界进行优化调整，并拆分为1-2-10-1地块（四类居住用地）和1-2-10-2地块（二类居住用地），调整后1-2-10-1地块用地面积33136.1平方米，1-2-10-2地块用地面积7371.4平方米。