清水河金祥都市花园何时拆迁旧改呢？_家在罗湖

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41楼

2025-08-17 23:46:00 来自m.szhome.com

今天晚上路过清水河，走了一圈，路灯都没有，黑灯瞎火的。

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带带小师弟

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42楼

2025-08-18 09:01:04 来自m.szhome.com

环仓南路东段建好了

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43楼

2025-08-18 14:07:20

现在片区道路不是在施工就是施工好了路灯不开，晚上一点都不安全

引用41楼你好11路的发言:
今天晚上路过清水河，走了一圈，路灯都没有，黑灯瞎火的。

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44楼

2025-08-19 17:49:01

中粮公众号发的

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房芳仿

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房芳仿

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45楼

2025-08-20 12:03:04

不懂就问：中粮大悦城不是商业吗？刚在宝安开业那个。这个公众号咋说罗湖片区产业园？

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3175

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46楼

2025-08-24 14:55:25 来自m.szhome.com

产业园（工业上楼）加商业加住宅很正常本来就是产业用地。

引用45楼房芳仿的发言:
不懂就问：中粮大悦城不是商业吗？刚在宝安开业那个。这个公众号咋说罗湖片区产业园？

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garlap

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47楼

2025-08-25 16:20:48

今天路过章𪨶村这里，以前仆仆全拆掉了·很多吊机打桩什么的，这里在干什么？

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俄罗斯啊呜

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48楼

2025-08-25 17:38:19 来自Android手机客户端

建地铁

引用garlap的发言:

今天路过章𪨶村这里，以前仆仆全拆掉了·很多吊机打桩什么的，这里在干什么？

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49楼

2025-09-03 00:13:42 来自m.szhome.com

这个效果图好像只有金祥保持原样了

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路过酱油

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路过酱油

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50楼

2025-09-06 18:43:08 来自Android手机客户端

没有拆的必要了，荔园新村也是1.9的容积率，改成3.1限高80米，直接回复没有经济价值了。现在探索自拆自建，也是30到40年以上的。安心住

引用带带小师弟的发言:
这个效果图好像只有金祥保持原样了

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51楼

2025-09-07 10:56:37

现在行情太鸡肋了，价格甚至比布吉还低，自住的话环境也不行，旁边村如果拆影响也大，唯一希望就是等高铁站搞好周边环境变好一点看是卖还是留着出租了，至于自筹，本质也是zf主导而已，看红岗西村都搞不成，估计很难了

引用50楼路过酱油的发言:
没有拆的必要了，荔园新村也是1.9的容积率，改成3.1限高80米，直接回复没有经济价值了。现在探索自拆自建，也是30到40年以上的。安心住
引用带带小师弟的发言:
这个效果图好像只有金祥保持原样了

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流花浮影

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52楼

2025-09-12 09:49:54

看来还是要拆几个村，单元规划编制这么贵的吗？500万。

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53楼

2025-09-12 10:00:37

感觉这些规划公司没少从清水河赚钱，隔几年就做一次规划，实际又没怎么落实

引用52楼流花浮影的发言:
看来还是要拆几个村，单元规划编制这么贵的吗？500万。

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Gemini85

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54楼

2025-09-12 11:35:45

容积率1点几的金详都拆不了的话，更别提那些容积率5-6的城中村了。拆城中村新建，容积率要搞到9以上，还要行情好房子能卖出去，不让李嘉诚来拆都是烂尾。

引用52楼流花浮影的发言:
看来还是要拆几个村，单元规划编制这么贵的吗？500万。

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路过酱油

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55楼

2025-09-12 13:41:17 来自Android手机客户端

城中村是城中村的政策，现在明确住宅用地拆迁就是只能到3.1容积率，按新规。城中村拆迁不适用这个政策，而且文件写的草埔西先试拆赔，探索多元化补偿。估计是房票，或者少赔，。还有草埔西是建设地铁，高铁拆一部分，环仓北路接草埔东修路拆一部分，还有第五大道清水河六路接草埔东拆一部分。大部分都是政府市政拆迁，跟纯城市更新不一样

引用Gemini85的发言:
容积率1点几的金详都拆不了的话，更别提那些容积率5-6的城中村了。拆城中村新建，容积率要搞到9以上，还要行情好房子能卖出去，不让李嘉诚来拆都是烂尾。
引用52楼流花浮影的发言:
看来还是要拆几个村，单元规划编制这么贵的吗？500万。

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56楼

2025-09-12 14:33:13

金祥搞自筹是可行性相对靠谱的选择，不过前提是周边土地价值提高了才有动力，现在这样只能悬着

引用54楼Gemini85的发言:
容积率1点几的金详都拆不了的话，更别提那些容积率5-6的城中村了。拆城中村新建，容积率要搞到9以上，还要行情好房子能卖出去，不让李嘉诚来拆都是烂尾。
引用52楼流花浮影的发言:
看来还是要拆几个村，单元规划编制这么贵的吗？500万。

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57楼

2025-09-12 14:47:07

草埔西如果拆后能做产业用地好过盖超高层住宅了

引用55楼路过酱油的发言:
城中村是城中村的政策，现在明确住宅用地拆迁就是只能到3.1容积率，按新规。城中村拆迁不适用这个政策，而且文件写的草埔西先试拆赔，探索多元化补偿。估计是房票，或者少赔，。还有草埔西是建设地铁，高铁拆一部分，环仓北路接草埔东修路拆一部分，还有第五大道清水河六路接草埔东拆一部分。大部分都是政府市政拆迁，跟纯城市更新不一样
引用Gemini85的发言:
容积率1点几的金详都拆不了的话，更别提那些容积率5-6的城中村了。拆城中村新建，容积率要搞到9以上，还要行情好房子能卖出去，不让李嘉诚来拆都是烂尾。
引用52楼流花浮影的发言:
看来还是要拆几个村，单元规划编制这么贵的吗？500万。

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58楼

2025-09-12 17:39:26

大约十多天前的卫星地图，朴朴超市拆的那一条，在地铁上面。按照规划，贴着铁路那会有一条路，从清5，挨着草埔小学过去，到朴朴超市那，最后在草埔超级充电站那和粤宝路汇合。

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Gemini85

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Gemini85

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59楼

2025-09-12 17:42:06

草埔小学门口的清水河5路，已经修好一边的柏油路。不过要从那连接到朴朴超市已拆路段，得再拆个把亿的城中村。

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60楼

2025-09-12 22:54:04

草埔小学校舍太老旧了，将来估计也是要拆

引用59楼Gemini85的发言:
草埔小学门口的清水河5路，已经修好一边的柏油路。不过要从那连接到朴朴超市已拆路段，得再拆个把亿的城中村。

清水河金祥都市花园何时拆迁旧改呢？

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