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闲言碎语之光明大街板块和凤凰城板块之比较（原创）
首先，光明大街板块和凤凰城板块肯定是整个光明区的顶级板块，不可否认。
有人说：光明大街的老破小太多，10年都估计都拆不完。凤凰街道倒是老破小。对，光明大街的老破小确实不少。靠科学公园南侧，光明大街西侧这一块老破小相对较小，大部分都是已建好的房子，剩下的拆的时间应该不会太久。倒是光明大街西侧相对较多老破小，这个拆的时间会相对很漫长，说不定以后不拆也有可能。南山那么发达，南油都还有不少老破小，香港那么高大上的城市，老破小也不少。只要保持道路、园林、电动车摆放规范有序，整的好看一点，老破小存在也是可以的。
有人说：凤凰城板块带有稀缺性，交通、商业，光明大街板块缺少。地铁，光明大街和凤凰城板块就差一个地铁站距离，没有什么好说的。凤凰城板块靠近高速，高速近有利有弊，近就有噪音，远就多几分钟的时间，问题不大。商业，凤凰城板块确实很成熟，光明大街目前只有星河COCO，但是星河COCO足够有钱人的消费。光明大街板块只要居住人口起来了，大型商业也会起来。消费是天天需要，但是又有多少人成天处在大消费中。
关于学校，小学看积分，初中和高中看积分和成绩。天天有人吹这里的书包多好，积分不够，买在名校边也上不了，租房和卖房要特别注意这一点。
据说，国际美术馆和科学公园南翼部分区域于2026年5月份要开放了，倒是多了一个周末休闲的好去处，步行也就10来分钟的距离，很方便的。
其实这两个板块都很好，有人就喜欢凤凰城板块商业成熟，有人就喜欢光明大街板块靠近科学公园的优势，都没有错，但是未来来看，光明大街板块想象力空间更大，这个区域在光明中心区的核心位置，毕竟发展的步伐是前进的，不是停滞的。
我是光明中心区的一位业主，我会陆续写一些这些年经历的文章，供大家参考，我也愿意倾听大家的心声，随时回复。
有人说：光明大街的老破小太多，10年都估计都拆不完。凤凰街道倒是老破小。对，光明大街的老破小确实不少。靠科学公园南侧，光明大街西侧这一块老破小相对较小，大部分都是已建好的房子，剩下的拆的时间应该不会太久。倒是光明大街西侧相对较多老破小，这个拆的时间会相对很漫长，说不定以后不拆也有可能。南山那么发达，南油都还有不少老破小，香港那么高大上的城市，老破小也不少。只要保持道路、园林、电动车摆放规范有序，整的好看一点，老破小存在也是可以的。
有人说：凤凰城板块带有稀缺性，交通、商业，光明大街板块缺少。地铁，光明大街和凤凰城板块就差一个地铁站距离，没有什么好说的。凤凰城板块靠近高速，高速近有利有弊，近就有噪音，远就多几分钟的时间，问题不大。商业，凤凰城板块确实很成熟，光明大街目前只有星河COCO，但是星河COCO足够有钱人的消费。光明大街板块只要居住人口起来了，大型商业也会起来。消费是天天需要，但是又有多少人成天处在大消费中。
关于学校，小学看积分，初中和高中看积分和成绩。天天有人吹这里的书包多好，积分不够，买在名校边也上不了，租房和卖房要特别注意这一点。
据说，国际美术馆和科学公园南翼部分区域于2026年5月份要开放了，倒是多了一个周末休闲的好去处，步行也就10来分钟的距离，很方便的。
其实这两个板块都很好，有人就喜欢凤凰城板块商业成熟，有人就喜欢光明大街板块靠近科学公园的优势，都没有错，但是未来来看，光明大街板块想象力空间更大，这个区域在光明中心区的核心位置，毕竟发展的步伐是前进的，不是停滞的。
我是光明中心区的一位业主，我会陆续写一些这些年经历的文章，供大家参考，我也愿意倾听大家的心声，随时回复。
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