总价330万起，光明深铁瑞城25栋6座取证（11月30日开盘）

今天群消息：
【深铁瑞城】已取证！
11月30日开盘 
共234套房源
面积96-100㎡的3房2厅2卫带装修
折后单价3.3-4万/㎡。
96㎡总价330-385万
100㎡总价330-430万
大家觉得这价格合适吗？






深铁瑞城位于光明区凤凰街道光桥路与科裕路交汇处
总占地面积约18.9万㎡，总建筑面积约64万㎡，计容建筑面积约57.7万㎡，容积率3.06，绿化率25%
项目共分3期开发，总规划4770户（其中商品房2770套，人才房606套，保障房1394套）
停车位3202个（占比1：0.67）。

深铁瑞城1期已入伙，由17栋10-11层的小高层商品房，3栋11层高的人才房，1栋幼儿园，1栋社区健康服务中心组成，总规划1594户，于2021年11月22日取证入市，目前已经售罄。

本次新推深铁瑞城2期，由6栋46-51F的超高层住宅组成，其中25栋1座公共租赁住房51F，25栋2座保障房51F（包含人才房，公共租赁住房），25栋3座人才房49F，25栋4座商品房49F，25栋5座商品房48F，25栋6座商品房46F，全部3梯6户设计，总规划2492户（其中商品房756套，保障房1394套，人才房342套）。

深铁瑞城3期，由3栋总高45层的商品房组成，分别是26栋1座，26栋2座，26栋3座，另外配建约3.9万㎡商业体，总规划684户。






优缺点
交通：小区门口是地铁6号线长圳站

教育：深圳中学光明科学城学校二小学部，凤凰城实验学校小学部，光明实验学校同心小学，尚美小学，玉塘学校小学部，长圳学校小学部，华中师范大学附属光明勤城达学校小学部，
深圳中学光明科学城学校二初中部，凤凰城实验学校初中部，光明实验学校初中部

商业：深铁瑞城自带有6万㎡的集中商业、N次方公园，一站路到万达广场，蓝鲸世界购物中心等

公园：小区斜对面长圳儿童公园

缺点：
1、一期入伙WQ
2、周边大量安居房、回迁房扎堆，一路之隔凤凰英荟城 9672 户保障房，三期自身保障房占比也近 70%
3、周边工业区较多
4、96-100平米只能做到三房，对多人口家庭不友好。