公明A629-1340拍卖地遭流拍了。。。。_家在光明

手机客户端
下载家在深圳APP

你好，请登录注册

发布

家在深圳 > 业主论坛> 家在光明 > 公明A629-1340拍卖地遭流拍了。。。。

公明A629-1340拍卖地遭流拍了。。。。

◆◆

哈哈哈干得好

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

哈哈哈干得好

积分：-

注册时间：-

21楼

2022-09-28 19:54:48 来自Android手机客户端

那要看这个盘什么时候卖咯，如果在园区已经建得差不多时卖会比较好卖，如果卖的时候周边还有几千亩大工地，估计也和安联那样不好卖。

引用迪化萨尔罕的发言:
位置也很一般嘛……未来的规划也就是产业园辐射区。

◆◆

哈哈哈干得好

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

哈哈哈干得好

积分：-

注册时间：-

22楼

2022-09-28 19:59:06 来自Android手机客户端

主要是噪音夹击+附近两个盘wq把kfs吓怕了，2年后周边是个3000亩的大工地，空气什么的好不到哪去，不光有交通噪音还有360度环绕的工地噪音，工地噪音还能随工程结束而结束，但交通噪音不处理好的话100％又要wq。

◆◆

longhua1234

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

longhua1234

积分：-

注册时间：-

23楼

2022-09-28 20:40:00

4，6号线夹着都能卖，这个咋不能卖

引用5楼叮咚叮咚呛的发言:
就算4.2 ，靠南光高速的户型谁卖？

谁想步九里的后尘呢

◆◆

米团米团

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

米团米团

积分：-

注册时间：-

24楼

2022-09-28 20:41:52

要能卖掉啊

引用19楼zhm1的发言:
限价4.7万不是更容易吸引开发商吗，难道限价3.7万开发商更喜欢？

◆◆

王维7446923_微信

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

王维7446923_微信

积分：-

注册时间：-

25楼

2022-09-28 21:22:19 来自Android手机客户端

限价4.7有4.7的成本，要是按3.7的成本限价4.7你看看会怎么抢，谁都不傻

引用zhm1的发言:
限价4.7万不是更容易吸引开发商吗，难道限价3.7万开发商更喜欢？

◆◆

WHBCHEN

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

WHBCHEN

积分：-

注册时间：-

26楼

2022-09-29 09:25:11

开发商用这成本不如去和JZY谈薯田埔旧村城市更新地块，不比这个位置香百倍吗？没噪音，双地铁口中间，九年制学校在楼下。

◆◆

迪化萨尔罕

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

迪化萨尔罕

积分：-

注册时间：-

27楼

2022-09-29 10:28:53 来自iPhone客户端

也很难。这个区域要发展起来并且有人流注入才行。热点还是在科学城和凤凰城。这里感觉还需要一些时间。
观望态度浓厚，还是因为金地卖的不好。

引用21楼哈哈哈干得好的发言:
那要看这个盘什么时候卖咯，如果在园区已经建得差不多时卖会比较好卖，如果卖的时候周边还有几千亩大工地，估计也和安联那样不好卖。
引用迪化萨尔罕的发言:
位置也很一般嘛……未来的规划也就是产业园辐射区。

◆◆

人生无常啊1

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

人生无常啊1

积分：-

注册时间：-

28楼

2022-09-29 11:07:45 来自Android手机客户端

卖不动或者以后再卖，利息也是大头啊，金地已经算被套了吧

◆◆

刚大木蛋蛋

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

刚大木蛋蛋

积分：-

注册时间：-

29楼

2022-09-29 12:47:32

瞎搞，不符合市场经济

引用25楼游玩大虫岗的发言:
上轮土拍即8月4号还不是有2宗流拍位置优越的宝中+东部的坪山。
此轮光明流拍一大原因之一就是：光明不分片区、不分地段（核心段非核心段以及更偏路段）都几乎相差不大的土拍价格。哎，不科学也不切实际，混乱啊

◆◆

秦哥啦啦啦

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

秦哥啦啦啦

积分：-

注册时间：-

30楼

2022-09-29 13:50:46 来自Android手机客户端

南光高速噪音得想办法处理好，不然影响后期住宅和产业，也影响卖地

◆◆

庭辉他爸

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

庭辉他爸

积分：-

注册时间：-

31楼

2022-09-29 15:24:28

更加奇葩的是，21年拍的低价低把市场节奏打乱了，瞎搞，人家一看光明里限价4,4，你特么公明搞4,7，你让开发商怎么拿地怎么卖

引用25楼游玩大虫岗的发言:
上轮土拍即8月4号还不是有2宗流拍位置优越的宝中+东部的坪山。
此轮光明流拍一大原因之一就是：光明不分片区、不分地段（核心段非核心段以及更偏路段）都几乎相差不大的土拍价格。哎，不科学也不切实际，混乱啊

◆◆

冰糖橙

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

冰糖橙

积分：-

注册时间：-

32楼

2022-09-29 16:20:24 来自m.szhome.com

可不是嘛，比方目前网签最低的安联，估计要等几个低地价楼盘卖完才行。联发悦尚居4.79万，安联5.2万均价。买家不难选。政策还是保持连续一致比较好。

◆◆

Kojo

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

Kojo

积分：-

注册时间：-

33楼

2022-09-30 09:31:37 来自iPhone客户端

对啊，光明里工期还超级慢，它一天不开盘，我总抱着侥幸心理，想买它…其它楼盘不等光明里卖完，难搞哦

引用32楼庭辉他爸的发言:
更加奇葩的是，21年拍的低价低把市场节奏打乱了，瞎搞，人家一看光明里限价4,4，你特么公明搞4,7，你让开发商怎么拿地怎么卖
引用25楼游玩大虫岗的发言:
上轮土拍即8月4号还不是有2宗流拍位置优越的宝中+东部的坪山。
此轮光明流拍一大原因之一就是：光明不分片区、不分地段（核心段非核心段以及更偏路段）都几乎相差不大的土拍价格。哎，不科学也不切实际，混乱啊

◆◆

michaelwgao

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

michaelwgao

积分：-

注册时间：-

34楼

2022-09-30 16:39:22 来自Android手机客户端

4.7限的是上限，油不是下限，也可以理解为，政府给了开发商更大的利润操作空间。。。流拍的根本还是这位置是真的拉胯

引用山竹果的发言:
公明4万可能不会流拍，4.7万透支了3-5年的利润。

◆◆

Jason1688822

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

Jason1688822

积分：-

注册时间：-

35楼

2022-10-05 11:17:38 来自m.szhome.com

删评仑没意思

◆◆

Makm4

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

Makm4

积分：-

注册时间：-

36楼

2022-10-05 12:42:39

讲什么

引用36楼Jason1688822的发言:
删评仑没意思

◆◆

Jason1688822

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

Jason1688822

积分：-

注册时间：-

37楼

2022-10-06 09:02:21 来自m.szhome.com

讲这块地的故事

引用37楼Makm4的发言:
讲什么
引用36楼Jason1688822的发言:
删评仑没意思

◆◆

Jason1688822

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

Jason1688822

积分：-

注册时间：-

38楼

2022-10-06 09:02:51 来自m.szhome.com

都被删了，没得讲了

引用37楼Makm4的发言:
讲什么
引用36楼Jason1688822的发言:
删评仑没意思

◆◆

konansi9706482_微信

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

konansi9706482_微信

积分：-

注册时间：-

39楼

2022-10-06 09:40:03 来自m.szhome.com

4.5亿八零九零后，在深圳的大约560w,按户算需要215w套房，乐观点其中1/6来光明生活居住，光明有35w套也够了。再乐观点1/2买的商品房，光明18w套供应足够15-20年。难点是，按4w+均价，能承担月供8千的真的有1/2不？如果不放开限购，没有外面的资金，光明这波库存还有得等。

◆◆

用户7515489685

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

用户7515489685

积分：-

注册时间：-

40楼

2022-10-06 10:09:41 来自m.szhome.com

有道理，感谢感谢。

引用40楼konansi9706482_微信的发言:
4.5亿八零九零后，在深圳的大约560w,按户算需要215w套房，乐观点其中1/6来光明生活居住，光明有35w套也够了。再乐观点1/2买的商品房，光明18w套供应足够15-20年。难点是，按4w+均价，能承担月供8千的真的有1/2不？如果不放开限购，没有外面的资金，光明这波库存还有得等。

用户名：密码：

◆◆

链接网址：

链接文字：
◆◆
插入图片

添加家在水印不添加家在水印

支持一次选择9张图片上传（使用Ctrl、Shift选中）；

支持jpg、png、gif，单张图片不超过10M，png不超过1M，gif不超过300K。
- 继续添加
◆◆

提到好友

3(16px)

公明A629-1340拍卖地遭流拍了。。。。

楼主最近发表

相关帖子

大家都在看