中海光明高铁限价新盘_家在光明

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521楼

2022-04-18 18:15:52 来自Android手机客户端

今天早上看过了，中海观园展示厅还没开放，问销售说快了，再等等。

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Sherry9961936_微信

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522楼

2022-04-18 19:09:26 来自iPhone客户端

销售说是五一之后开展厅，答复说网传面积基本是对的。户型参照中海其他盘。户型的朝向已经能从项目平面布置图分析出来了。三梯六户，北向是两个80?小面积，西南向两个90?、东南向一个110?、一个120?户型。

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523楼

2022-04-18 19:11:32 来自iPhone客户端

就是不知道有无高手，分析一下高低楼层如何选择。考虑噪音问题的话。

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丨丨丨

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524楼

2022-04-18 22:40:33 来自iPhone客户端

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visualpony

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525楼

2022-04-18 22:46:38 来自Android手机客户端

希望慢点盖，等北站保利的限价盘开了再卖

，首选是北站保利，次选中海闻华里，最后中海观园。

引用丨丨丨的发言:

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526楼

2022-04-19 19:06:29 来自Android手机客户端

感谢

您为网友们提供观园现场进度。

引用丨丨丨的发言:

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光明老兵

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527楼

2022-04-20 07:57:24 来自Android手机客户端

公交车上经过光侨路，看到中海观园工地只立了两个黄色塔吊，施工全面加速还要再等等，工地全部楼基础塔吊立起来，才是真的快起来。

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跟不上

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528楼

2022-04-20 07:58:46 来自Android手机客户端

感觉中海住宅有点太高了，住起来不舒服。

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伊人醉梦

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529楼

2022-04-20 09:24:44 来自iPhone客户端

老兵哥你好，纯刚需首套房，上周去看了中信凯旋君庭，感觉89的三房户型朝向很好，但是那边发展没凤凰城好，周边也有医院学校，但像个孤岛，小孩24年上小学，中信23年交楼，这个是个优势，宏发二期和中海观园位于凤凰城，周边已经完善，但就是还要等几年，25年才能交楼，想请老兵哥再帮忙分析一下，天安云谷那边适合买房吗？

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530楼

2022-04-20 13:02:20 来自Android手机客户端

感谢您的信任。中信凯旋的确是有点围城感觉，但孩子上名校方便，离地铁6号线支线要步行好几百米，周围是光明科学城、中大七院，肯定是天安云谷云科府居住视野开阔些。如果自住，天安云谷还是可以的，但投资就风险难说，毕竟天安云谷离光明CBD太远了。自住投资性价比很高的，当然是中海观园，低楼层朝花园，少受高铁噪音和观光路货车影响；如果是选高层，需要自己七月去踩盘感觉，选哪个朝向好。

引用伊人醉梦的发言:
老兵哥你好，纯刚需首套房，上周去看了中信凯旋君庭，感觉89的三房户型朝向很好，但是那边发展没凤凰城好，周边也有医院学校，但像个孤岛，小孩24年上小学，中信23年交楼，这个是个优势，宏发二期和中海观园位于凤凰城，周边已经完善，但就是还要等几年，25年才能交楼，想请老兵哥再帮忙分析一下，天安云谷那边适合买房吗？

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浪淘沙啸西风

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531楼

2022-04-20 22:05:03

中海楼层高，40层了，容积率很高，差不多两千来户人，只有3.2万占地面积。加上装修4.75，其实和万悦山这些差不多价格了。三房两厅朝南很可能是94平米，得房率不高。参照中海明德里。

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人生如戏2019

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532楼

2022-04-20 22:48:08 来自Android手机客户端

明白人，其实不用看单价限4.44就觉得就便宜，96平南向户型单价估计要去到4.9-5w，总价就要470-480，和现在的云科府，万悦山等楼盘差不多总价。

引用浪淘沙啸西风的发言:
中海楼层高，40层了，容积率很高，差不多两千来户人，只有3.2万占地面积。加上装修4.75，其实和万悦山这些差不多价格了。三房两厅朝南很可能是94平米，得房率不高。参照中海明德里。

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visualpony

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533楼

2022-04-21 10:33:31

万悦山、中海都是好盘，各有优缺点，综合实力差不多，都可以上。

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gushen792

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534楼

2022-04-21 14:34:51

用户被禁言

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小明在南山

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535楼

2022-04-21 14:41:35 来自Android手机客户端

毛坯均价4.44，加上装修3000，精装均价4.74

引用gushen792的发言:
单价是怎么去到5万的，这个是咋计算出来的？不是才4万4的均价么，上浮一点也就4万六七顶天了吧

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浪淘沙啸西风

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536楼

2022-04-21 14:43:55

4.4万多是毛坯均价，加装修是4.7万多均价，但楼层朝向等导致每个房子价格是有波动的，好房子比差房子要贵百分之十多的。

引用695楼gushen792的发言:
单价是怎么去到5万的，这个是咋计算出来的？不是才4万4的均价么，上浮一点也就4万六七顶天了吧

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gushen792

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537楼

2022-04-21 14:54:08 来自Android手机客户端

用户被禁言

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WZihom

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538楼

2022-04-23 11:37:48 来自iPhone客户端

等这里的安居房的路过

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Harry子泓

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539楼

2022-04-23 22:24:05 来自Android手机客户端

据现场销售说，中海观园预计5月开展厅，7月上市。

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Harry子泓

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Harry子泓

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540楼

2022-04-23 22:27:01 来自Android手机客户端

光明中海观园项目占地约 3.2 万平方米，建筑面积约 26.8 万平方米，共6栋住宅、1栋安居房、1栋长租公寓、以及1栋幼儿园组成。佳宅总高120 米，共39 层，外立面采用现代主义风格，整体简洁大方、时尚内敛。

?1栋和2栋分布有 87 成三房一卫、94平三房两卫、128 平五房两卫三种户型，可以享受公园景观。

5-8 栋分布有 83 m三房一卫、96m三房两卫、117 m四房两卫三种户型，可以享受园林景观和城市景观。

中海光明高铁限价新盘

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