8月4日光明两块拍卖地（A503-0096、A642-0506）

下半年光明又有两块新拍卖地即将开拍，敬请期待8月4日。
大家希望引进哪些开发商呢？

今天来818这两个新拍地位置及优缺点分析。

A503-0096
土地位置：深圳市光明区凤凰街道科林路与侨凯路交汇处
土地用途：二类居住用地
土地面积：18925.78平米
建筑面积：113560平米
土地使用年限：70年
限价：4.89万

土地利用要求：
（一）建筑容积率：≤6.0；
（二）建筑间距：满足日照及消防间距等要求；
（三）建筑高度或层数：高层、超高层；
（四）计入容积率的总建筑面积不超过113560平方米, 其中：住宅103710平方米(其中普通商品住房平方米、无偿移交政府的保障性租赁租房平方米、企业自持的保障性租赁住房平方米；物业服务用房220平方米）；商业2500平方米；18班幼儿园6100平方米（用地面积6000平方米）、便民服务站（含婴幼儿托育）700平方米、社区管理用房300平方米、通信汇聚机房250平方米；

卫星图
与429拍卖地华润A503-0095一墙之隔。
818光明429两块拍卖地（A503-0095、A607-0888）

全景图

优点：双地铁距离地铁13号线同观站300多米、光明城站300多米（6、13、18号线）、门口规划9年制公立学校，距离凤凰学校400多米、育新学校800多米，光明外国语800多米。招商局智慧城商业200多米。大顶领公园800多米。

缺点：高铁站噪音、缺一个大型商业。

规划图

实景图

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2022-07-07 15:47:40

A642-0506
土地位置：深圳市光明区公明街道志康路与李松蓈炮台路交汇处
土地用途：二类居住用地
土地面积：21039.24平米
建筑面积：105190平米
土地使用年限：70年
限价：4.72万

土地利用要求：
（一）建筑容积率：≤5.0；
（二）建筑间距：满足日照及消防间距等要求；
（三）建筑高度或层数：高层、超高层；
（四）计入容积率的总建筑面积不超过105190平方米, 其中：住宅95300平方米(其中普通商品住房平方米、无偿移交政府的保障性租赁租房平方米、企业自持的保障性租赁住房平方米；物业服务用房200平方米）；商业3000平方米；12班幼儿园4100平方米（用地面积4000平方米），社区菜市场1000平方米，公交首末站1500平方米，邮政所150平方米，公共厕所120平方米，环卫工人作息房20平方米。另需设置一处用地面积不少于900平方米的社区体育活动场地、一处用地面积不少于600平方米的社区儿童游戏场地

卫星图