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主楼

2020-10-04 14:41:53 来自m.szhome.com

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深业·信宏城

13号线公明南站（光明高级中学旁）C3出入口约500米项目，马田街道下石家村旧改之—深业·信宏城

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沙发

2020-10-04 14:44:50 来自m.szhome.com

项目用地及位置

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板凳

2020-10-04 14:56:34 来自m.szhome.com

项目位处马田街道南环路与长春路交汇处，占地面积48680.3㎡，容积率4.53，总建筑面积32.7万㎡，计容面积220240㎡。其中包含住宅20万㎡（含保障性住房1.9万㎡），商业、办公及酒店1.2万㎡，幼儿园、公交首末站、社康服务中心等公共配套设施8900㎡。
项目计划总投资36亿，分南区（一期）、北区（二期）共10多栋高层住宅组成。返还几万平、可售十多万平。临南环大道布局1栋回迁房、1栋保障房。

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地板

2020-10-04 15:02:19 来自m.szhome.com

项目旁边配建的深圳教科院实验小学

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腐竹牛腩煲

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4楼

2020-10-04 19:06:57 来自iPhone客户端

深圳教科院实验小学都已经封顶了，靠锦鸿花园的芳园路不知道什么时候能打通？

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5楼

2020-10-04 20:38:12 来自m.szhome.com

芳园路（长春路-振发路段），属于信宏城旧改配套路网工程，全长500多米，计划总投资2000多万，双向4车道，道路红线宽40米（3.5人行+1.5树池+2.5骑行+5绿化+7.5机动车道，x2 ）。项目总工期6个月，原计划年后与教科院实验小学搬迁新校区时同步开通。以方便天汇城、益田假日、锦鸿花园等等各个方向的学子上学。

红色线：在建40米宽芳园路紫色框：在建教科院实验小学

引用4楼腐竹牛腩煲的发言:
深圳教科院实验小学都已经封顶了，靠锦鸿花园的芳园路不知道什么时候能打通？

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兰花之恋

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6楼

2020-10-04 21:05:28 来自Android手机客户端

太好了，终于开工了

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阿不1984

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7楼

2020-10-04 22:04:03

长春南路估计还需要一段时间，希望尽快

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腐竹牛腩煲

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8楼

2020-10-04 23:10:27 来自iPhone客户端

好的，感谢高总解答，期待早日开通。

引用5楼楼主的发言:
芳园路（长春路-振发路段），属于信宏城旧改配套路网工程，全长500多米，计划总投资2000多万，双向4车道，道路红线宽40米（3.5人行+1.5树池+2.5骑行+5绿化+7.5机动车道，x2 ）。项目总工期6个月，原计划年后与教科院实验小学搬迁新校区时同步开通。以方便天汇城、益田假日、锦鸿花园等等各个方向的学子上学。
引用4楼腐竹牛腩煲的发言:
深圳教科院实验小学都已经封顶了，靠锦鸿花园的芳园路不知道什么时候能打通？

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dage001

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9楼

2020-10-05 23:22:21 来自iPhone客户端

高总，长春南路呢？

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快乐的流浪者88

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10楼

2020-10-11 20:18:32 来自Android手机客户端

慢慢等

引用dage001的发言:
高总，长春南路呢？

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tianjixian

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11楼

2020-10-19 11:43:51

锦鸿对面的工地是建学校么？据说是高中园，但看规划图好像没在那里。

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12楼

2020-10-19 12:25:14 来自m.szhome.com

锦鸿对面在建光明高中园，分3个地块，从峰荟方向过来

引用11楼tianjixian的发言:
锦鸿对面的工地是建学校么？据说是高中园，但看规划图好像没在那里。

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13楼

2020-10-19 12:34:31 来自m.szhome.com

锦鸿对面在建光明高中园，分3个地块，从峰荟方向过来依次是72班高中、78班高中、民办高中（预留地后建）。72+78班高中正门设置在待建太阳路（龙大快速—根玉路旁碧石路），次出入口设置在南环大道，两栋约12层高宿舍设置在南环大道边，配套地下层各功能用房及车位几百个。高中园周边地块后续按时序做配套开发。

引用11楼tianjixian的发言:
锦鸿对面的工地是建学校么？据说是高中园，但看规划图好像没在那里。

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14楼

2021-04-08 14:46:40 来自m.szhome.com

深业——深圳事业之意
市国资委直管的大型综合性企业集团（涉及我们很多人坐过的出租车、市内白领上班的科技园、高速公路、健康产业等等各种大型民生工程项目，以及各地中高端住宅项目）
当前，深业除了在代建新湖街道光明科学城重点项目之外，天汇城旁边这个体量不小的信宏城拆建居住项目也即将争取尽快绽放于热门的光明大地之上

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15楼

2021-04-08 15:01:16 来自m.szhome.com

之所以说拆建体量不算很小，是因为信宏城项目整体拆除约9万平占地，除去贡献出来的学校用地、道路用地、公园用地之后，还有约4.9万平用地（占地比中海还大一点）去打造建面30多万平的住宅小区。

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16楼

2021-04-08 15:20:12 来自m.szhome.com

约5万平的占地打造30多万建面的楼盘，是不是容积率很高？
也不是。由于整体限高100（通常这个高度的楼没顶也只能建32-33层），假如地下有3层（不计容），那么这个容积率估算也就是4.5～4.8左右。在光明，不超5的容积率也算不错了。
至于车位比，看看效果图共多少栋、每栋楼有几户就大概知道了。

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17楼

2021-04-08 15:45:48 来自m.szhome.com

一期占地约3万平，建面约20万平，布局7栋约32-33高层住宅，地下3层，配套幼儿园、商业等。

二期占地约1.9万平（也就跟深实验学校旁的电建洺悦差不多一样），建面约13万平，布局5栋约32-33高层住宅，地下3层，配建公交首末站、商业等。

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18楼

2021-04-08 16:07:15 来自m.szhome.com

离深业一期约200米处的150班光明高中园建设进度，高中园计划明年9月引入优质机构办学

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买买买的未来

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19楼

2021-04-08 16:18:05

用户被禁言

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lele823

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20楼

2021-04-08 16:53:35

南环大道锦鸿花园对面、沿着高中园有一段，应该是在建街心公园

引用19楼买买买的未来的发言:
有时候周末会过来溜达，这周围感觉就是缺个公园
引用18楼楼主的发言:
离深业一期约200米处的150班光明高中园建设进度，高中园计划明年9月引入优质机构办学

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