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光明巨无霸,满京华二期金硕悦府来了!此前首批产品3.66万/平起

光明满京华狮山项目二期要来了,目前定名为金硕悦府。


满京华狮山利益统筹项目一共7个地块,除楼村商业大厦是为商业地块外,其它都是住宅地块,分别为金硕华府、金硕瑧府、金硕瑞府、金硕和府、金硕悦府和金硕嘉府,未来也是科学公园片区主要供应项目。


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满京华金硕华府经过了两次推售商品住宅。


2023年11月28日,满京华金硕华府推出1栋(住宅)(1栋一单元、1栋二单元)430套住宅,建筑面积约98-141平住宅产品,均为毛坯价备案,全装修交付。备案区间价格在4.2-5.1万/平方米,备案均价约4.68万/平。


2023年9月12日,推出704套住宅,位于2栋一单元、二单元,以及3栋 。项目户型区间约89-140㎡,备案均价约4.68万/㎡,单价区间约4.1-5.1万/㎡,总价区间约368-722万/套。


据了解,项目此前开盘推出多重折扣,9.9元券享购房总价减9999元,满京华25周年司庆准签享98折,I深圳登记享98折,开盘享96折;线下提交资料享额外开盘“京”喜(据了解,开盘京喜折扣为96折),打折后最低约3.66万/平起。


项目介绍


满京华金硕华府位于光明中心区,是一个近百万方的超大体量综合体,居住总量超48万㎡,包含有高端住宅、办公、商业、配套等;与科学公园隔路相望,周边紧邻科技创新文化集群,如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等,是光明科学环廊核心地带之一。


不仅如此,公园周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站,以及13号线(在建中)的光明站和光明大街站,规划有另一条直达南山科技园的29号线,轨道交通便利,未来非常宜居的一个片区。


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根据规划,满京华项目沿光辉大道从西到东设计范围涵盖10块用地,总用地面积约109398㎡。其中项目用地7块,返还用地1块,公共绿化用地2块。


05-09地块用地面积为8819.9㎡,总建筑面积73918.69㎡,共有2栋住宅楼和商业组成。


05-10地块(金硕华府)占地约22842㎡,计容建面约137050㎡,住宅121894㎡,商业6416㎡,菜市场1000㎡,幼儿园4200㎡,社区管理用房300㎡,便民服务站500㎡,警务室50㎡,社康中心2000㎡。


05-13地块(金硕瑞府)用地面积为11250.4㎡,总建筑面积98715.64㎡,由1栋、2栋、3栋住宅楼、幼儿园、物业服务用房、商业用房、等相关配套设施组成。


05-03、05-05地块总建筑面积约222623㎡,集具有国际、艺术、现代风格的高端住宅、办公、商业、配套等。


其中主要包括1栋约180m超高层办公写字楼,3栋超高层住宅(住宅最高约150m)及其商业配套。


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满京华项目效果图


光明科学公园


项目旁边的科学公园占地面积约为208万㎡,旨在打造成世界一流的科学性综合公园,是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲等功能为一体的大型综合性城市公园,也是深圳最大的城市公园。


公园内规划建设有很多的公共配套,包括西方美术馆、科技馆、艺术馆、人工湖、儿童游乐园、棒球场等等,几乎是包罗万象。


科学公园建成以后,届时周边小区的居民会享受公园内各种配套,生活十分便利,居住氛围浓厚。


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科学公园效果图


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科学公园效果图


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