13号地铁旁，光明松茂御城二期有新动静，规划1225套住宅

1月23日，光明松茂御城雅苑二期获建设工程规划许可。根据规划显示，光明松茂御城雅苑二期总建筑面积207405.75㎡，其中住宅建筑面积120250㎡，共有户数1225套住宅。

项目概况

松茂御城雅苑二期（宗地号：A612-1285）位于深圳市光明区凤凰街道松白路与高墩南路交会处，由深圳市松茂房地产集团有限公司、深圳市凤凰塘尾股份合作公司开发建设。

项目总占地面积约45352.06㎡，总建筑面积约309784.95㎡，项目分一二期开发，集住宅、公寓、商业于一体，满足文化、生活方式多层次需求。

其中一期占地面积14050.71㎡，建筑面积102132.86㎡，已于2022年11月19日开盘对外销售，推出房源278套，推售建面约82-89㎡住宅单元，备案均价约4.7万/㎡，单价区间约4-5.2万/㎡，总价区间约334-462万。

二期总建筑面积207405.75㎡。计容积率建筑面积162134.67㎡，其中住宅建筑120250㎡，商业建筑12900㎡，配建的公共设施8580㎡，包括9班幼儿园、社区健康服务中心等。不计容积率建筑面积45271.08㎡，包括公用设备用房、公共停车库，机动车停车位（地上/下）361/1187个，非机动车停车位450个 。

二期共7栋住宅，1225 户，建筑面积119960㎡。其中户型套内建筑面积<90㎡占比1061 户 ，建筑面积97728.65㎡。

周边配套：城市更新项目：13号线重点城市更新项目（施工中）总建面约383万㎡，体量约光明城站TOD的25倍，集居住、生态、商业、办公、文娱等于一体。

周边交通：项目临近地铁13号线北延线（在建中）月亮路站，1站即达凤凰城，通达南山科技园；毗邻南光、龙大、深圳外环高速三路网。

周边生态：约58万㎡明湖城市公园、茅洲河碧道、约7.45万m²鹅颈水湿地公园、约9.8万㎡尖岗湖公园、约27万㎡红花山公园、约42.9万㎡13号线重点城市更新项目公园绿地、约57万㎡新城公园、约392万㎡五指耙公园、约403万㎡虹桥公园。

周边学校：项目自身规划配建一所9班幼儿园、深圳市光明区外国语学校（九年一贯制）、深圳市光明区凤凰城实验学校（九年一贯制）、深圳市光明区实验学校（九年一贯制）、深圳实验光明学校（初中）、深圳市光明区高级中学、深圳市光明区龙豪小学和全区民办学校。（招生情况以相关部门公示为准）

周边商业：约15万㎡光明大仟里（已开业）、约10万㎡蓝鲸世界（已开业）、约6万㎡万达广场（已开业）。

文体医疗配套：光明文化艺术中心、光明图书馆、深圳科学科技馆（在建中）、红花山体育中心 、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院。

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