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主楼

2026-02-11 21:08:40 来自Android手机客户端

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深圳龙华哪个小区住得舒服？

人少清静，名校地铁医院歌剧院等配套设施齐全……

#深圳龙华最好小区#龙华最好的别墅 #龙华区最好的初中名校#深圳龙华核心富人区#深圳龙华最好的小区#深圳龙华独栋别墅 #观澜买别墅

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沙发

2026-02-12 17:48:34

美丽365花园, 不解释.

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板凳

2026-02-12 21:54:16 来自Android手机客户端

没有电梯的肯定最先排除。我觉得1866那一块比较好。

引用一一沫的发言:
美丽365花园, 不解释.

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东升台面

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地板

2026-02-13 11:18:09

金地梅陇镇吧，我觉得还不错

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4楼

2026-02-13 12:02:35

仁山智水花园

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5楼

2026-02-13 13:49:53 来自Android手机客户端

招商观园别墅区
仁山智水别墅
金地天悦湾别墅

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宇宙战斗机

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6楼

2026-02-17 13:26:57 来自Android手机客户端

蔰水山庄

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7楼

2026-02-24 09:13:30 来自Android手机客户端

2025年深圳中考祼分状元598分来自龙华区外国语学校鹭湖本部。

招商观园2025高考考了一堆名校:清华北大人民复旦浙江中科大……

都是龙华区外国语学校第三届初中毕业的，其中今2025年观园考上清华的男生2022年就是龙华区的中考状元。

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8楼

2026-02-26 14:18:39 来自Android手机客户端

农历2025年最后几天，

龙华鹭湖又成交两套端头毛坯别墅，
一套2100万，一套2200万。

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9楼

2026-02-28 12:08:20 来自Android手机客户端

龙华核心富人区-鹭湖片区配套设施清单

名校:龙华区外国语学校（龙华前三）2025年深圳中考裸分状元598分来自该校，2025年高考招商观园考了一堆清华北大人民复旦浙江中科大等顶级名校，考清华的孩子2022年就是龙华区中考状元。招商观园是妥妥的顶级学区房
鹭湖外国语小学（龙华前五）

地铁:22号线（正在建，28年开通）

医院:第二人民医院龙华分院，三甲

公园及绿道:中心公园，鷺湖滨水公园（3公里绿道已建好）2026年准备4个亿开建

交通短板加速补齐——2025年12月28日龙华区重点项目会议明确2026年将启动鹭湖梅关高速临时互通匝道建设，建成后将大幅缩短片区上高速的通勤时间，区位通达性显著提升。

配套升级同步推进：鹭湖艺术中心盛大启幕，为区域注入文化艺术活力；

多重利好叠加，让鹭湖片区宜居价值与投资潜力备受改善客群关注。

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xbqlw

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10楼

2026-02-28 12:29:18

对普通上班族来说

1 最好是离地铁口400~800米，太近、太远都不好
2 对于龙华来说，最好出小区车库1KM就能上梅观、福龙路、南坪其中之一，龙华里面的路实在太难走，红绿灯多，电单车乱窜。
3 周边要有两三个中等小区，有生活气息，人流量中等就行，周边的服务（小型超市，菜市场，各类快餐店，美发/美容/教培等）自然就有了。但我个人不喜欢超密集的，人又太多了。

关口片区，坂田片区，区政府/鹭湖，感觉就这三块地方还行。
民治到壹城中心这块，人多车多，太过拥挤，不喜欢。

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一线海

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11楼

2026-02-28 19:01:43

哪方面的舒服，要讲清楚哦。龙光玖钻那种么？还是星河丹堤，水榭山那种舒服

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12楼

2026-03-02 19:07:31 来自Android手机客户端

鹭湖三大别墅小区

A.招商观园别墅的优势就是别墅独立成片，没有被高层俯视，户型好大空间立体空间，采光通风好，但外墙没有维护显旧是可以花钱解决。目前行情:纯独栋毛坯别墅521平报价5000万，类独栋精装别墅343平报价3500万，类独栋普装别墅带大花园343平报价2900万。

B.天悦湾优势就是小区环境外观好，但门窗过小采光通风差，户型差高低不平东一块西一块没有挑空，北靠湖潮湿，这些属于天然物理缺陷，是花钱解决不了的。目前行情:靠湖精装别墅报价3000-3800万。

C.仁山智水的优势就是外墙干挂石材，但别墅区被高层俯视环观，地上面积很小花园也小，超大地下两层阴暗潮湿鸡肋空间，这些属于天然物理缺陷，是花钱解决不了的。目前行情:毛坯双拼别墅421平报价4200万，毛坯端头别墅321平报价3200万，毛坯端头位别墅261平报价2000-2400万，豪装毛坯端头位别墅261平3000万左右。

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197konglj

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13楼

2026-03-03 09:25:04

MD，现在龙华版块是被鹭湖的中介占领了

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清水断愁

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14楼

2026-03-03 10:04:59

别墅滞销，快来帮帮我们！

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15楼

2026-03-03 10:23:40 来自Android手机客户端

聪明的有钱人在抢购别墅，2026年1月，招商观园仁山智水懿花园别墅成交都达到了10套，相比2025年全年的成交翻倍。
同样的2000-3000万，所谓的核心区只能买到受上下层影响的、憋屈的200平的大平层，来鹭湖片区可以买到700-1000平的带花园带私人车位带电梯的别墅大宅。名校地铁医院剧院公园的配套设施的逼格甚至高过所谓的核心板块。

引用清水断愁的发言:
别墅滞销，快来帮帮我们！

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16楼

2026-03-03 21:41:22 来自Android手机客户端

顶级豪宅室内装修为何偏爱大理石，而非瓷砖？

当追求极致的居住体验与传世价值时，豪华装修的选择往往指向天然大理石，而非看似“物美价廉”的瓷砖/岩板：

瓷砖/岩板：华而不实的“快消品”

本质揭秘：实则由工业废料压制，表面图案是“印”出来的，并非天然生成。

成本陷阱：标榜低价，真实成本仅约30元/㎡，但这是以牺牲品质为代价的。

体验短板：使用3-5年即显陈旧、褪色，冰冷的表面更无法带来舒适的居家感受。

天然大理石：历久弥新的“真奢侈”

天生贵胄：亿万年自然馈赠，不可再生，每一片都独一无二，用一块少一块。

至尊享受：温润细腻的触感，带来无与伦比的舒适体验。

价值之选：高端品质的大理石（如莎安娜白玉兰）单价在1000元/㎡以上，顶级臻品可达2000元/㎡。其卓越的物理性能确保经久耐用，即使使用5-8年，简单打磨即可恢复光洁如新，真正历久弥新。

选择逻辑：瓷砖提供的是短暂的“视觉假象”，而大理石承载的是真实的舒适、稀缺的价值与可传承的恒久魅力，这才是豪华装修的本质追求。

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17楼

2026-03-09 11:35:39 来自Android手机客户端

看别墅的关键是要采光通风好、装修是高端大理石和原木的耐久耐看舒适，花园面积200平即可，必须要有3个以上停车位，卫生间至少5个以上。不一定一定要买端头位，不一定一定要买超大花园。

采光通风好、户型功能区布局合理、私密性强、有仪式感和神秘感的高档大理石原木豪装别墅才是最好的别墅。

最近仁山别墅卖得好，根本原因是买家基本上是开工厂的，看上了仁山地下两层超大空间可以用来做仓库，地下空间阴暗潮湿发霉不能作为人类长期活动空间影响身体健康。

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