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主楼

2023-10-05 08:15:12 来自Android手机客户端

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尚云花园，真实成交来了，你根本想象不到

行情到底有多低迷

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沙发

2023-10-05 08:17:21 来自Android手机客户端

7月份开盘，到目前，备案8.66%，已签约6.42%。总计卖出15.08%

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板凳

2023-10-05 08:17:52 来自Android手机客户端

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地板

2023-10-05 08:21:13 来自Android手机客户端

当时宣传卖出接近60%，实际只有15%。

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4楼

2023-10-05 08:22:27 来自Android手机客户端

一句话，开盘认筹水分大，销售数据水分更大。一切以实际备案为准

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5楼

2023-10-05 08:40:49 来自Android手机客户端

查了下，龙华两个6月份取证的楼盘，颐越府和天曜府，快4个月了，也都是只卖了10%多一点。

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6楼

2023-10-05 08:41:44 来自Android手机客户端

开盘号称卖了70%的颐越府，实际也只有12%

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7楼

2023-10-05 08:46:23 来自Android手机客户端

悦见倾湖备案为0，一套都没真正卖出。已签约6%，一直没转化成备案，不知道有啥猫腻。

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8楼

2023-10-05 08:47:51 来自Android手机客户端

另外21年取证的万福花园1599套，目前已备案36套。

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9楼

2023-10-05 09:02:18 来自Android手机客户端

现在打5折还能勉强卖得出去，以后打5折都难卖，不信走着瞧

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坂田2013

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10楼

2023-10-05 09:47:38 来自Android手机客户端

现在还买鸿荣源的尚云的估计是小白，嫌弃那里不够堵车，

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Sunlight1986

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11楼

2023-10-05 10:38:07 来自iPhone客户端

没啥好的学位，销量起不来

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橙sun

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12楼

2023-10-05 13:19:54 来自Android手机客户端

开盘销售数据都是严重注水的。现在抢着开盘买期房的脑子怎么想的呢？过三年买现房不好，省了的资金成本也有12%了。而且不怕烂尾，质量有保证。说不定到时候打折更多了

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13楼

2023-10-05 13:21:33 来自Android手机客户端

买那里是堵车的问题吗？是现在根本不能买期房，坑死你，开盘买的都是大蠢蛋，现房又便宜又打折，期房又贵，还要白白等几年多交上百万银行利息，期房还有烂尾的风险。那个合正观澜汇号称开盘才有的优惠，现在又让中介推了跟开盘一样的优惠，还更便宜，后面肯定折扣更多，因为根本卖不动，能骗到一个接盘的都很难了。
别再当傻瓜了

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14楼

2023-10-05 13:23:01 来自Android手机客户端

我靠，跟我想的一样。牛人。
主要是形势变了，买房的也不看看龙华新盘的库存量有多大。半价卖都找不到那么多人接盘

引用橙sun的发言:
开盘销售数据都是严重注水的。现在抢着开盘买期房的脑子怎么想的呢？过三年买现房不好，省了的资金成本也有12%了。而且不怕烂尾，质量有保证。说不定到时候打折更多了

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15楼

2023-10-05 13:28:14 来自Android手机客户端

更搞笑的是那个万福花园，1600套几年了才卖了30多套，还在死扛。完全违背需求决定价格的自然规律。
最后肯定价格早晚有一天扛不住了自然会崩盘的。

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坂田2013

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16楼

2023-10-05 13:32:56 来自Android手机客户端

就是，现在的房子压根卖不掉，不像以上开盘就清空了。哪些买期房的脑子咋想的？过两年买现房不好吗？而且说不定房价更低，涨是不可能涨了。

引用娘子都说垃圾的人的发言:
买那里是堵车的问题吗？是现在根本不能买期房，坑死你，开盘买的都是大蠢蛋，现房又便宜又打折，期房又贵，还要白白等几年多交上百万银行利息，期房还有烂尾的风险。那个合正观澜汇号称开盘才有的优惠，现在又让中介推了跟开盘一样的优惠，还更便宜，后面肯定折扣更多，因为根本卖不动，能骗到一个接盘的都很难了。
别再当傻瓜了

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17楼

2023-10-05 13:36:06 来自Android手机客户端

万福花园卖个五六万可能还有点销量。卖七万估计要卖到猴年马月。

引用娘子都说垃圾的人的发言:
更搞笑的是那个万福花园，1600套几年了才卖了30多套，还在死扛。完全违背需求决定价格的自然规律。
最后肯定价格早晚有一天扛不住了自然会崩盘的。

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18楼

2023-10-05 13:37:47 来自Android手机客户端

不是说不定房价更低，是一定会价格更低。肉眼看见的库存在那摆着呢。每次开盘90%都卖不出去你觉得开发商还能玩以前那种涨价去库存的游戏吗？主要是没那么多傻子陪他玩了。

引用坂田2013的发言:
就是，现在的房子压根卖不掉，不像以上开盘就清空了。哪些买期房的脑子咋想的？过两年买现房不好吗？而且说不定房价更低，涨是不可能涨了。
引用娘子都说垃圾的人的发言:
买那里是堵车的问题吗？是现在根本不能买期房，坑死你，开盘买的都是大蠢蛋，现房又便宜又打折，期房又贵，还要白白等几年多交上百万银行利息，期房还有烂尾的风险。那个合正观澜汇号称开盘才有的优惠，现在又让中介推了跟开盘一样的优惠，还更便宜，后面肯定折扣更多，因为根本卖不动，能骗到一个接盘的都很难了。
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19楼

2023-10-05 13:41:50 来自Android手机客户端

现在新盘策略就是，能坑一个算一个。实在坑不到人接盘了，大家都有脑子了会思考了，那时候我再做个老实人，半价卖给你。

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坂田2013

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20楼

2023-10-05 17:16:02 来自Android手机客户端

楼主能不能帮忙查一下绿景白石洲的备案情况？听中介们吹嘘卖的火爆。估计也没卖掉几套。能否查一下。

尚云花园，真实成交来了，你根本想象不到

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