北站超核中心最新效果图（28F更多效果图）_家在龙华

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21楼

2023-02-13 20:50:21 来自iPhone客户端

说实话
不要自己买了楼，就希望旁边地块变成CBD，入驻华为腾讯，然后楼价上天
哈哈哈

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justsocraz

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22楼

2023-02-13 21:49:15 来自iPhone客户端

你这形容太好笑了

引用21楼rayathome的发言:
说实话
不要自己买了楼，就希望旁边地块变成CBD，入驻华为腾讯，然后楼价上天
哈哈哈

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eric200407

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23楼

2023-02-13 21:53:25 来自Android手机客户端

基本上不用提了

引用surechen的发言:
地标写字楼都规划在樟坑村1-2区，能不能落地就是另一回事了，如果推不动，北站商务区就彻底不用提了
引用6楼俺村俺最美的发言:
缺少2个超过300米以上的高楼压轴

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eric200407

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24楼

2023-02-13 21:55:26 来自Android手机客户端

呵呵，搞笑

引用手执格桑花的小黑的发言:
大饼的任务已经完成了，至少红山上塘的住宅地卖出了龙华的天价。下部戏唱梅观高速篇，鹭湖粉末登场
引用8楼KitZheng的发言:
应该是落地不了规划是不超过350 可能最终会变成不超过300 这群规划的人其实是想慢慢淡化商务区这个概念
引用surechen的发言:
地标写字楼都规划在樟坑村1-2区，能不能落地就是另一回事了，如果推不动，北站商务区就彻底不用提了
引用6楼俺村俺最美的发言:
缺少2个超过300米以上的高楼压轴

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fyerda1

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25楼

2023-02-14 08:45:20

近两年库存大增，重点是去库存，不可能还增加住宅用地了。另外产业升级是区里定的，深国际本身可不一定怎么想，就现在物流园根本不缺收入。

引用19楼surechen的发言:
每个区一堆地段定位都是产业升级，最后非核心区的都慢慢改了住宅地，这是没有办法的事。你搞产业就没人跟你玩，空置着地，每个区还有住宅供应指标，改一下土地性质不难
引用18楼fyerda1的发言:
华南物流不叫旧改，定位是产业升级，前几年房地产好改住宅还有点机会，现在库存那么多，还改成住宅就完蛋。位置不一样，不能和大运比。
引用16楼surechen的发言:
华南物流园旧改的话，可以变成住宅地，肯定会改的，搞产业反而最后很可能搞不定。参考大运那里，深港国际中心就不行，住宅反而特别抢手
引用15楼Knn鳄鱼的发言:
华南物流还有旧改的希望吗

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此时此刻888

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26楼

2023-02-14 10:33:28 来自Android手机客户端

我理解成留仙大道北边第一排

引用楼主的发言:
华侨城+鸿荣源已建成4，高铁总部+服务大厦待出让2，然后还有两块大的空地至少可以建设6+。
引用13楼此时此刻888的发言:
留仙大道北哪里能建十多栋写字楼
引用w135547989的发言:
留仙大道以北还有十栋左右的写字楼建起来后，效果会大不一样的。

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rayathome

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27楼

2023-02-14 14:17:20

不少人似乎就是这么想的
哈哈哈

引用22楼楼主的发言:
你这形容太好笑了
引用21楼rayathome的发言:
说实话
不要自己买了楼，就希望旁边地块变成CBD，入驻华为腾讯，然后楼价上天
哈哈哈

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28楼

2023-02-16 16:41:44 来自iPhone客户端

超核中心更多设计细节首度曝光。
定位：城市客厅，包含TOD4.0+公园+地标文化综合体+优质商圈
地标文化综合体包含：悬浮天文馆、创新类文化场馆、艺术展廊、演艺剧院、室内冲浪、现代视觉艺术、元宇宙展会、潮流体育运动、绿芯公园（其中公园11万平米）

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w135547989

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29楼

2023-02-16 17:04:40

黄色的是己建成的，有4栋200米+，
红色的地加起来，还可以建10多栋，再加华润2栋，北站2栋，除这些外还有几块地。总共达到20多栋200米级写字楼，再加上若干栋商住楼(商住楼上面也有大量的中小业态的）。
红山的龙光，安宏基，红山6979，鸿荣源另外在博誉府也有一栋200米+
体量可以了，而且北站的地段和人气应该能建起来。

看看坪山光明龙岗的，基本上都烂尾了。

引用26楼此时此刻888的发言:
我理解成留仙大道北边第一排
引用楼主的发言:
华侨城+鸿荣源已建成4，高铁总部+服务大厦待出让2，然后还有两块大的空地至少可以建设6+。
引用13楼此时此刻888的发言:
留仙大道北哪里能建十多栋写字楼
引用w135547989的发言:
留仙大道以北还有十栋左右的写字楼建起来后，效果会大不一样的。

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30楼

2023-02-16 17:07:47

另外一边还有深天马，龙华创意园一期，二期。。

引用29楼w135547989的发言:
黄色的是己建成的，有4栋200米+，
红色的地加起来，还可以建10多栋，再加华润2栋，北站2栋，除这些外还有几块地。总共达到20多栋200米级写字楼，再加上若干栋商住楼(商住楼上面也有大量的中小业态的）。
红山的龙光，安宏基，红山6979，鸿荣源另外在博誉府也有一栋200米+
体量可以了，而且北站的地段和人气应该能建起来。

看看坪山光明龙岗的，基本上都烂尾了。

引用26楼此时此刻888的发言:
我理解成留仙大道北边第一排
引用楼主的发言:
华侨城+鸿荣源已建成4，高铁总部+服务大厦待出让2，然后还有两块大的空地至少可以建设6+。
引用13楼此时此刻888的发言:
留仙大道北哪里能建十多栋写字楼
引用w135547989的发言:
留仙大道以北还有十栋左右的写字楼建起来后，效果会大不一样的。

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31楼

2023-02-16 17:12:57

你这图第一排基本差不多，第二排是U型绿廊，第三排最左边创业花园前面的是深高北新校区

引用29楼w135547989的发言:
黄色的是己建成的，有4栋200米+，
红色的地加起来，还可以建10多栋，再加华润2栋，北站2栋，除这些外还有几块地。总共达到20多栋200米级写字楼，再加上若干栋商住楼(商住楼上面也有大量的中小业态的）。
红山的龙光，安宏基，红山6979，鸿荣源另外在博誉府也有一栋200米+
体量可以了，而且北站的地段和人气应该能建起来。

看看坪山光明龙岗的，基本上都烂尾了。

引用26楼此时此刻888的发言:
我理解成留仙大道北边第一排
引用楼主的发言:
华侨城+鸿荣源已建成4，高铁总部+服务大厦待出让2，然后还有两块大的空地至少可以建设6+。
引用13楼此时此刻888的发言:
留仙大道北哪里能建十多栋写字楼
引用w135547989的发言:
留仙大道以北还有十栋左右的写字楼建起来后，效果会大不一样的。

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32楼

2023-02-16 17:14:11

很多人都吐槽商住楼，事实上在当今深圳写字楼入住并不理由的情况下，商住楼有它的灵活优势。

以龙光玖钻来说，大概是1万套左右的单位，可住可商，集中了大量的各类小微业态。
不要看不起这些小微业态，很多小老板，网红赚的钱比科技园的所谓白领多得多。

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33楼

2023-02-16 17:17:44

深高北的新校区地块特意留出来了（没画框）。
民塘路边上的两栋应该没问题，鸿荣园旁边中裕冠两栋很快就动工了。

引用31楼楼主的发言:
你这图第一排基本差不多，第二排是U型绿廊，第三排最左边创业花园前面的是深高北新校区
引用29楼w135547989的发言:
黄色的是己建成的，有4栋200米+，
红色的地加起来，还可以建10多栋，再加华润2栋，北站2栋，除这些外还有几块地。总共达到20多栋200米级写字楼，再加上若干栋商住楼(商住楼上面也有大量的中小业态的）。
红山的龙光，安宏基，红山6979，鸿荣源另外在博誉府也有一栋200米+
体量可以了，而且北站的地段和人气应该能建起来。

看看坪山光明龙岗的，基本上都烂尾了。

引用26楼此时此刻888的发言:
我理解成留仙大道北边第一排
引用楼主的发言:
华侨城+鸿荣源已建成4，高铁总部+服务大厦待出让2，然后还有两块大的空地至少可以建设6+。
引用13楼此时此刻888的发言:
留仙大道北哪里能建十多栋写字楼
引用w135547989的发言:
留仙大道以北还有十栋左右的写字楼建起来后，效果会大不一样的。

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咕咕唧

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34楼

2023-02-16 17:31:03

北站有搞头，龙华不愧为宇宙中心。
赶快抢占深圳，乃至中国制高点北站，布局房地产。

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surechen

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35楼

2023-02-16 17:45:37 来自m.szhome.com

其实大部分人都没搞懂什么叫北站商务区，以为只有北站周围才算，实际上整个民治街道差不多都算在内，如果华南物流园修个写字楼，如果上塘修个写字楼，那也叫北站商务区增加了商务办公面积。

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出门往右拐

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36楼

2023-02-16 19:09:47 来自Android手机客户端

创业花园旁边的红色圈有误，最新的规划是中间做绿廊，除已建成的北站壹号外，还剩下4栋写字楼的空间

引用w135547989的发言:
黄色的是己建成的，有4栋200米+，
红色的地加起来，还可以建10多栋，再加华润2栋，北站2栋，除这些外还有几块地。总共达到20多栋200米级写字楼，再加上若干栋商住楼(商住楼上面也有大量的中小业态的）。
红山的龙光，安宏基，红山6979，鸿荣源另外在博誉府也有一栋200米+
体量可以了，而且北站的地段和人气应该能建起来。

看看坪山光明龙岗的，基本上都烂尾了。

引用26楼此时此刻888的发言:
我理解成留仙大道北边第一排
引用楼主的发言:
华侨城+鸿荣源已建成4，高铁总部+服务大厦待出让2，然后还有两块大的空地至少可以建设6+。
引用13楼此时此刻888的发言:
留仙大道北哪里能建十多栋写字楼
引用w135547989的发言:
留仙大道以北还有十栋左右的写字楼建起来后，效果会大不一样的。