建面近30万平，龙华国润旧改全面建设！预计今年入市

据深圳龙华发布消息，近日，由中交城投投资、中交二航局承建的深圳国润片区城市更新项目已全面启动。

中交·国润华府邻近壹方天地商圈

建面近30万平

深圳国润片区城市更新项目（中交·国润华府）处于深圳市龙华区民治街道工业路与中华路交叉处东南侧，距离壹方天地商圈300米，位于龙华超级商圈范围内，紧邻工业路城市横向发展轴，周边油福、油松地铁站和深大城际民治北站正在建设中。

该项目城市更新单元主要由国润、广明、龙联等三个上世纪90年代建成的老旧工业园和部分村集体零星空地组成，城市面貌相对较差，与片区发展定位不匹配，土地利用效率低。

效果图

根据规划，该项目拆除范围用地面积61918.4平方米，规划总容积299010平方米，其中住宅205000平方米（含政府配租的保障性住房55360平方米），商业、办公及旅馆业建筑77400平方米，幼儿园、社区健康服务中心、社区警务室、公交首末站、垃圾转运站、公共充电站等公共配套设施16610平方米，另配建有社区体育活动场地和社区儿童游戏场地。

更新改造后，该片区内的老旧厂房将蝶变成商业办公写字楼和以居住为主导的配套服务区，有助于工业路沿线商业办公集聚发展，形成高质量产业集群，能有效盘活城市土地价值，促进片区功能完善提升，改善片区城市形象和居住品质。

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中交城投深圳首个项目

项目在今年2月2日，中交城市投资控股有限公司（以下简称“中交城投”）在深圳龙华区布局的首个城市更新项目——“中交·国润华府”正式对外发布项目规划与发展愿景。

作为中交城投入深“首作”，中交·国润华府既是中交城投立足深圳城市发展战略、整合集团全产业链资源打造的精品力作，更是承载着深耕龙华、赋能片区升级的重要使命。

据了解，项目预计于今年入市，项目采用一次性整体开发模式，规划建设建面约81-165平方米的改善型住宅产品，并整合教育、商业、交通等多重配套，实现“住、学、商、铁”无缝衔接，铸就新时代“人居典范”。

项目位于龙华超级商圈核心，周边有壹方天地等大型商业综合体，同时，规划自有配套商业，将引入便民超市、品牌零售、服务等，下楼即享、一步到位。

周边有深圳中学龙华学校等多所公立及民办学校，ming校环绕布局，实现幼儿园至初中的15年全教育链条全面覆盖。（教育以官方信息为准）

交通方面，随着深圳地铁22、25、27号线于2028年陆续开通，片区通勤效率将大幅提升，进一步强化区域集聚效应。

此外，秉承“让城市更宜居、让生活更美好”的企业初心，在设计中注重保留城市原有肌理，通过精细化空间布局、打造全龄友好型泛会所及生态园林，提升人居环境。