龙华烂尾30多年的别墅变身恒地尊悦花园，预计今年入市

据了解，位于龙华民治的恒地尊悦花园将入市，将推出672套住宅房源，其中建筑面积＜90㎡户型有540套，具体户型面积段暂未公布，目前营销中心及样板房已在装修，预计今年二季度进行入市。

该项目没有保障房、没有商务公寓，属于纯粹的住宅商品房新房。

目前，项目的建设已接近准现房状态。

恒地尊悦花园位于龙华区民治民荣北路与民通路交果东侧，项目前身为福罗拉山庄别墅项目，1993年因资金链断裂停工，成为深圳典型历史遗留烂尾项目。

2021年由恒地集团完成产权重组，取得建设工程规划许可证（深规划资源建许字LA-2021-0026）。

 2023年完成主体结构封顶，现处于外立面和园林施工阶段。

图源：深圳房屋旧改

根据此前的规划，项目总建面约10.5万平，其中住宅建面约6.4万平，3层幼儿园建面1600㎡，总户数约672户。

项目由5栋高层住宅组成，分别为1栋、2栋、3栋、4栋、5栋1、2单元；地上30层/地下2层，容积率，绿化率40%，车位：779个。

项目的建设单位为民治房地产开发有限公司，经查阅是恒地投资有限公司的全资子公司。恒地通过受让取得泰生房地产的原有股权，是恒地地产继恒地·悦山湖、恒地·听海、恒地·依云伴山之后，又一住宅项目。

该项目地块实际上就是烂尾了近30年的福罗拉山庄别墅区，因资金和政策等原因，1993年烂尾至今。

该项目由恒地集团开发，项目地理位置优越。

具体位于碧水龙庭的南侧，万科悦城一期的北面，和新万怡项目北地块相邻。

地铁配套：5号地铁线“民治站”距离约700米，1站到深圳北站，快速通达全城；10号地铁线“南坑站”距离约1.2公里，1站到福田中心区。（距离均为百度地图测距）

教育配套：项目除了自带3层幼儿园，侧边还有龙华区实验幼教集团和风轩幼儿园、民治碧水龙庭幼儿园，正前方约200米处是行知实验小学，另外步行约700米可到深圳市龙华区潜龙学校。再远一点，1公里外还有深圳市龙华区龙腾学校、万科双语学校、华南实验学校、花城小学等。

商业配套：1.5公里范围内有8号仓奥特莱斯，星河COCO CITY，星河WORLD，华润万象城（待建）等大型商业体。