超49万平综合体，卓越龙华一旧改规划修改获批！

1月26日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《龙华区大浪街道上下横朗城市更新单元规划修改》已经龙华区城市更新项目审查会议审批并获原则通过的公告。

修改事项如下：

1、修改坐标数据。根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》有关要求，将项目的深圳独立坐标数据转换为2000国家大地坐标系，更新单元范围面积调整为150329.9㎡，开发建设用地面积调整为75487.9㎡。

2、修改公共配套设施。将02地块文化活动室1000㎡、社区级公共配套用房1520㎡（其中500㎡用于社区健康服务中心，500㎡用于社区老年人日间照料中心，100㎡用于社区警务室）调整至01地块；将01地块500㎡的社区菜市场调整至02地块；将02地块社区级公共配套用房510㎡全部用于托育机构。

项目概况

上下横朗城市更新单元位于福龙大道与城市主干道华兴路交汇处的东南侧。更新单元用地面积150330.7平方米，拆除范围用地面积133792.1平方米，开发建设用地面积75488.3平方米，规划容积为493270平方米。

规划显示，更新单元用地面积150329.9㎡，拆除范围用地面积133792.1㎡，开发建设用地面积75487.9㎡。规划容积为493270㎡，规划容积率6.5。

该项目包括一所3层18班幼儿园、一所6层45班九年一贯制学校、12栋50层住宅楼、2栋50层保障房、2栋办公楼以及各类商业配套等。未来将是集高端住宅、顶级写字楼、主题商业、五星级酒店等多种业态为一体的大型综合项目。

据了解，项目一期已完成全部拆迁。

效果图，以实际为准

上下横朗城市更新单元邻近地铁6号线大浪站，附近商圈为大浪商业中心，包括大浪时代购物广场、纷享城等。项目西侧为福龙路，路对面即是恒大时尚慧谷以及羊台山森林公园，未来地标建筑大浪文体中心也在附近。

项目周边旧改云集，有星河谭罗旧改、鸿荣源赖屋村旧改、安宏基工业区旧改、三合村旧改、金盈新村旧改等。

开发商

申报主体为深圳融信和投资有限公司，该公司由深圳卓越城市更新集团有限公司全资控股。

卓越集团自2000年开始涉足旧改领域，经过多年的运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立全国第一家城市更新集团，以高瞻远瞩的战略眼光，以更高的起点 推进城市更新发展。卓越城市更新集团业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地整备各类型，更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅区改造等众多领域，并在各领域均有标杆项目成功落地，已成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。

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