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深铁璟城二期2480套人才房
深圳市地铁集团有限公司开发的“深铁璟城”（宗地号：A401-0187）位于松岗街道，用地面积331459.70平方米，该宗地出让范围共包含A-J十个地块，其中地块D和地块E为教育设施用地，其余为二类居住用地。居住地块包含车辆段上盖部分（一期）及白地部分（二期），容积率≤1.57，规定建筑面积463390㎡。本项目（白地部分）于2020年9月取得二期1 栋及地下室的《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字 BA-2022-0082号）及二期2 栋的《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字 BA-2022-0083号） ，现来文办理建设工程规划类许可证变更，申请将上述两个建设工程规划许可证合并，因涉及已批准总平面图修改，先行办理总平面图修改公示。主要修改内容如下：
一、将原“1栋”栋号改为“41栋”，将原“2栋”栋号改为“42栋”。
二、根据预售测绘，将41栋一单元减少一层，由45层调整为44层，住宅指标仍满足规划要求。
三、根据市保障署意见，将部分原三房C户型调整为两房D户型，41栋四～六单元及42栋一～四单元人才房增加一层，由33层调整为34层，41栋七～九单元增加二层，由32层调整为34层；41栋四～九单元、42栋一～四单元核心筒布置调整，为保证得房率将A/B户型外走道改为外走廊并增设防雨挑板，C/D/E/F户型外走道改为前室、取消水井。
四、根据市保障署意见，A户型（1栋四～九单元、2栋一～四单元）、 C户型（1栋四～五单元）主卧增加卫生间。
五、裙房屋顶商业天窗面积减少，并减少部分出地面风井。
六、建筑立面根据设计优化相应修改。
七、经济技术指标表中，住宅指标由63682.61㎡调整为63862.61㎡，可售型人才房指标合并，调整为187685㎡。地上核增建筑面积指标合并，并调整为57165.45㎡，其中：架空车库指标合并，并调整为42956.5㎡；架空公共空间指标由1355.83㎡调整为1472.82㎡；架空绿化休闲指标合并，并调整为8951.25㎡；城市公共通道指标合并，并调整为3070.25㎡；消防避难空间指标由807.66㎡调整为714.63㎡。地下核增建筑面积指标由80641.87㎡调整为81278.38㎡，其中：共用停车库指标由74734.52㎡调整为74906.36㎡；公用设备用房指标由5755.55㎡调整为6222.29㎡，城市公共通道指标由151.8㎡调整为149.73㎡。地上停车位指标合并，并调整为941个，地下停车位指标调整为1547个。可售型人才房户数指标合并，并调整为2480户。
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一、将原“1栋”栋号改为“41栋”，将原“2栋”栋号改为“42栋”。
二、根据预售测绘，将41栋一单元减少一层，由45层调整为44层，住宅指标仍满足规划要求。
三、根据市保障署意见，将部分原三房C户型调整为两房D户型，41栋四～六单元及42栋一～四单元人才房增加一层，由33层调整为34层，41栋七～九单元增加二层，由32层调整为34层；41栋四～九单元、42栋一～四单元核心筒布置调整，为保证得房率将A/B户型外走道改为外走廊并增设防雨挑板，C/D/E/F户型外走道改为前室、取消水井。
四、根据市保障署意见，A户型（1栋四～九单元、2栋一～四单元）、 C户型（1栋四～五单元）主卧增加卫生间。
五、裙房屋顶商业天窗面积减少，并减少部分出地面风井。
六、建筑立面根据设计优化相应修改。
七、经济技术指标表中，住宅指标由63682.61㎡调整为63862.61㎡，可售型人才房指标合并，调整为187685㎡。地上核增建筑面积指标合并，并调整为57165.45㎡，其中：架空车库指标合并，并调整为42956.5㎡；架空公共空间指标由1355.83㎡调整为1472.82㎡；架空绿化休闲指标合并，并调整为8951.25㎡；城市公共通道指标合并，并调整为3070.25㎡；消防避难空间指标由807.66㎡调整为714.63㎡。地下核增建筑面积指标由80641.87㎡调整为81278.38㎡，其中：共用停车库指标由74734.52㎡调整为74906.36㎡；公用设备用房指标由5755.55㎡调整为6222.29㎡，城市公共通道指标由151.8㎡调整为149.73㎡。地上停车位指标合并，并调整为941个，地下停车位指标调整为1547个。可售型人才房户数指标合并，并调整为2480户。
粤公网安备 44030402000760号
