对比下现在福永周边的几个新盘_家在宝安

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Emily254

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21楼

2023-10-27 11:48:17

有群吗？

引用14楼文子201818的发言:
刚买了中粮悦章凤凰里，感觉不错！

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文子201818

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22楼

2023-10-31 00:55:13 来自Android手机客户端

这是二手房吧

引用yanhuang66的发言:
边上的万科金色领域呢？

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文子201818

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23楼

2023-11-01 00:56:24 来自Android手机客户端

还没找到

引用Emily254的发言:
有群吗？
引用14楼文子201818的发言:
刚买了中粮悦章凤凰里，感觉不错！

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Emily254

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24楼

2023-11-01 11:35:10 来自Android手机客户端

我昨天找到了

引用文子201818的发言:
还没找到
引用Emily254的发言:
有群吗？
引用14楼文子201818的发言:
刚买了中粮悦章凤凰里，感觉不错！

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25楼

2023-11-03 08:25:48

金色领域房子是可以的, 买前先去看下飞机的声音大不大, 有朋友住那说飞机声音很吵.

引用20楼yanhuang66的发言:
边上的万科金色领域呢？

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26楼

2023-11-03 08:27:13

周围就这个环境, 就福中和福小还好点, 或者二外

引用19楼andyxly的发言:
没啥好学校啊，以后孩子上学又得头痛

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27楼

2023-11-03 08:28:56

现有应该又少了些, 看中介挂的80多平450W左右.

引用12楼旗开得胜168的发言:
两平方的价格
引用11楼abc_club的发言:
怀德公园还要7 8万，确实贵了

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28楼

2023-11-03 08:31:30

恭喜

看过章悦凤凰里, 那里说的带精装真是惨不忍睹.
户型不知道为什么感觉现房比样版间小不少. 也许只是感觉

引用14楼文子201818的发言:
刚买了中粮悦章凤凰里，感觉不错！

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29楼

2023-11-03 08:32:26

共有产权房价应该只有商品房的一半.

引用18楼文子201818的发言:
确实不怎么了解，就像保障性住房那样，对同小区的住房品质会有一定影响么？
引用vasaliy_1221的发言:
你了解凤凰里那三栋共产房吗
引用文子201818的发言:
附近有嘉誉府和云上润府，论商业配套和位置嘉誉府确实好一些，但感觉太拥挤而且价格也更高，云上润府位置稍差一些在桥头村牌坊进去，而且地块不够方正说是剪刀手对做生意的不太好，悦章凤凰里的优势就是价格和离立新湖很近，而且地铁口也就五六百米能接受，容积率相对来说也可以
引用vasaliy_1221的发言:
怎么不错法呢，好在哪里呀
引用文子201818的发言:
刚买了中粮悦章凤凰里，感觉不错！

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神经蛙0807

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30楼

2023-11-03 19:42:07 来自Android手机客户端

中粮悦章凤凰里的的业主群有吗？求拉

引用Emily254的发言:
我昨天找到了
引用文子201818的发言:
还没找到
引用Emily254的发言:
有群吗？
引用14楼文子201818的发言:
刚买了中粮悦章凤凰里，感觉不错！

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31楼

2023-11-09 00:45:44 来自Android手机客户端

求拉！

引用Emily254的发言:
我昨天找到了
引用文子201818的发言:
还没找到
引用Emily254的发言:
有群吗？
引用14楼文子201818的发言:
刚买了中粮悦章凤凰里，感觉不错！

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32楼

2023-11-09 16:05:35 来自Android手机客户端

我私信你

引用文子201818的发言:
求拉！
引用Emily254的发言:
我昨天找到了
引用文子201818的发言:
还没找到
引用Emily254的发言:
有群吗？
引用14楼文子201818的发言:
刚买了中粮悦章凤凰里，感觉不错！

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文子201818

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33楼

2023-11-11 20:34:35 来自Android手机客户端

楼主最后买了哪里？

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小满的晓

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小满的晓

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34楼

2023-11-29 15:36:05

求拉

引用24楼Emily254的发言:
我昨天找到了
引用文子201818的发言:
还没找到
引用Emily254的发言:
有群吗？
引用14楼文子201818的发言:
刚买了中粮悦章凤凰里，感觉不错！

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疯狂麦克斯

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35楼

2023-12-15 16:44:22

那地方居然也会有飞机吵。。。

引用25楼楼主的发言:

金色领域房子是可以的, 买前先去看下飞机的声音大不大, 有朋友住那说飞机声音很吵.
引用20楼yanhuang66的发言:
边上的万科金色领域呢？

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36楼

2024-11-08 16:18:55

这个看了，一言难尽。层高不行。

引用20楼yanhuang66的发言:
边上的万科金色领域呢？

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37楼

2024-11-08 16:22:54

看了，卓悦星悦府，甲鱼府，德懿府，珈誉府呢就是商业，学校，地铁。但是体量太大，我们只能买得起小户型，85平都400多万，还得睡飘窗。星悦府配套一般，没啥学校商业，但是精装品质真的好，德懿府刚好适合我们的需求，现在4.6万一平左右，115平四房，是人家的梦中情房户型。最小户型95平，户型很好，配套也不差，所以就买了德懿府，现在就担心物业不行。完美的东西我们承担不起。只能取舍。

引用楼主的发言:
由于家里的原因，一直想换一套大点的房子。一个对陪伴自己深漂20年的夫人有一个交待，二个也确实想给小孩一个独立的空间，家里还有二个老人，现在住的太挤了。
正好这向周围开了几个新盘，都看了下，也对比了一下，说一下自己的感受。
1、中粮凤凰里二期。这个盘是几个盘里我自己最满意的，阳台很大，近6米多的阳台，128平的甚至有过7米的大阳吧，整体感觉布局也可以。128平的南北通透；114平的竖厅，省了走廊的面积，感觉更大一些。管理费4.5-5元也还能接受。不好的地方呢就是有三栋共有产权在同一个小区，而且周围暂时没什么商业和配套，虽然大户朝立新湖水库，但中间隔的那段其实都是工业区。4.5-5的单价，也不是很便宜的。
2、华润云上润府。这个盘都是大户的98-135的户型，看了实体户型，说实在的还是不错的，房层布局很方正，符合一般人的心里预期，阳台也很大，都是低楼层，好像是只有19层，大户型都是房子入户口就是电梯厅，不像90多平的出门有一个弯弯绕才能到电梯厅。房子我也比较满意，价格也还算友好，135的价格低的能4.4万拿到，住家那地方很合适。周边比凤凰里二期成熟，有小区有超市。但那边离我现在住的地方远了点，位置比凤凰里二期稍偏，只能做为我的第二选项。
3、鸿荣源嘉誉府。其实这个盘位置最好，就在地铁边上，而且规划有壹方城，商业以后应该很好。但各有所好吧，我主要是住家，个人不太喜欢商业就在楼下，而且这个小区很大，房子比较密集，以后住估计人多车多。但最最主要的还是价格，大户比较贵，要5.5万往上一平，小户反而相对便宜一点。150平的我没看，因为反正买不起，105平的4房看了，比较挤，客厅感觉还没现在住的80多平大。所以只能看下热闹。
4、怀德公元。这里的二手房了，大概建成也快10年了。130平的大户是5房，房子、客厅都还可以，感觉以前的房还是实在些啊，现在130平的最多做到4房。主要还是价格，800-900万的总价，近7W的单价了，比起新房真的是感觉太不友好。别的都还好，周围小区商业成熟，学校也是福永小学和中学，唯一离地铁远了一点。
5、天欣花园。这是20多年的老小区的，但老小区也些房也是不错的，适合住家。天欣花园的楼上都是复式，低楼层的复式住起来真的是舒服，二层复式房子，顶楼送的面积可以种花，有些人还搭了小房子，相当于三层。老小区得房率也高，二层复式五房一大厅，住家是没得说的，周边商业等都也很成熟，小区外面就是万福广场，地理位置真的没得说。价格也不高600-700万就能拿下。但复式户型不多，买复式得看运气能否遇到。
6、未开盘的德懿府。这个盘的位置比怀德公元好很多，也是地铁口物业，离学校医院也近，以前对面就是国惠康超市，以后楼盘起来了，估计商业也会很热闹。唯一的缺点就是感觉不会便宜，哈哈哈。
个人看法，也不见得就对。其实我个人感觉最好的是怀德公元，可惜价格实在太贵。德懿府也是怀德的物业，估计便宜不到哪去。剩下的，就是中粮凤凰里和云上润府了，毕竟还是钱最重要。好不容易说住房不炒，让房价跌了些，结果现在感觉又要促进房地产发展了，唉，深圳买房真是一言难近。还是希望深圳的房价能跌一些，低一些，不然对那些年青人，对那些新来深的人，真的是压力太大了。

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38楼

2024-11-08 16:29:01

我们差点就买了珈誉府的，就是纠结太小了，然后47层，太高了，然后地铁太挤了。舍弃了。物业应该是不错的。

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星河入梦

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星河入梦

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39楼

2024-11-18 16:41:04

最近在看这几个盘，各有优劣，在纠结选哪个，
大概会买85平~90多平的，有懂的老哥提点一下哪一个盘未来的发展会比较好么：
中粮凤凰里，鸿桥世纪名园，拾悦城市，珈誉府，云上润府

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土拔鼠斗冬天

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土拔鼠斗冬天

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40楼

2024-11-18 18:38:08 来自Android手机客户端

会展湾那边有好几个盘，招商雍境，云府等，去看了吗？

对比下现在福永周边的几个新盘

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