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主楼

2023-04-07 10:16:30

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悦章凤凰里许可证平面图，758套住宅

项目名称：悦章凤凰里
占地面积：32656.2㎡
总建筑面积：212101.58㎡
住宅建筑： 127062㎡
商业：12840㎡
容积率:4.98
层数：34/2
栋数:2栋
绿化率：30%
户数 1426 户（其中保障性住房 668 户）套内小于90平1299套

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沙发

2023-04-07 10:18:32

户数 758套商品房，套内小于90平631套

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板凳

2023-04-07 10:22:16

平面图

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地板

2023-04-07 10:23:34

许可证

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4楼

2023-04-07 10:25:40

效果图

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5楼

2023-04-07 10:27:48

交通地铁：项目位于11号线桥头站东侧，属于地铁盘，邻近宝安大道，可自驾前往深圳各区，无论是乘坐地铁还是自驾车辆，还是相对便利快捷

教育资源：根据相关规划，项目配建有一所36班九年一贯制学校，桥头学校，南方科技大学附属中学等

商业配套：在建设华强城商业，旁边鸿荣源在沙井打造成的首个奥特莱斯定位不错，北侧还有万丰海岸城商业一体的综合体

周边公园：万丰湖湿地公园，立新湖公园，凤凰山公园
一期户型参考：89-143平

价格参考：作为沙井片区最热的莫不过于是万丰海岸城，其最近一次入市是在去年十月，共推售1025套房源，备案均价5.75万/㎡（精装），户型面积82-136㎡，最低入围积分59.1分，冻资入围共2760批，开盘售罄。

作为开启热盘的起点，20年8月华强城开盘，备案价格均价约4.77万/㎡，单价区间在4.3-5.2万/㎡，总价区间在318-672万/套，556套，选房24个弃号，开盘售罄。

周边价格：项目一路之隔的中粮凤凰里一期备案均价约4.5万，17年8月卖完，目前二手房指导价4.77万/㎡，为2016年小区。

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6楼

2023-04-07 10:31:30

优点：近地铁，价格有优势，目前可以看湖，后期规划估计就看不到了，近学校

缺点：厂房工业区不少

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酱猪

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酱猪

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7楼

2023-04-07 13:40:50 来自Android手机客户端

厂房都是中粮自己的地，不知道拆迁拆到什么时候，几年才蹦出这么个盘出来

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yuehua01

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8楼

2023-04-09 18:04:40 来自Android手机客户端

估计开盘价格会到5万吗？

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xcgfd

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9楼

2023-04-11 11:30:16

超看好大洋田，环立新湖科技总部基地，10年内老旧厂房全部拆光，未来清一色写字楼、产业大楼、商业，到那时候你想想

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jimoluohua

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jimoluohua

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10楼

2023-04-11 11:53:52

离地铁已经算远的了。实际要走十几分钟

悦章凤凰里许可证平面图，758套住宅

悦章凤凰里许可证平面图，758套住宅

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