家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

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碧海片区

伤蓝
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61楼
2023-03-23 14:09:32 来自iPhone客户端
目前经济像2021/2022年这种最困难的时期已经过去,但是当下的中国经济短期内还离不开房地产,所以可以看到从去年下半年开始楼市的政策基本都是走向宽松,而且中国广义货币(M2)余额已经达到266.43万亿元,房地产无疑是最好的蓄水池。在深圳待过十年以上的都知道,深圳的楼市是涨价如山倒,降价如抽丝,十几年来房子真正降价也就是2008年和2021-22年这两拨。当然就算是一线城市的深圳,随便买一套房就赚钱的时代已经过了,楼市板块分化很明显,像碧海这种有地段和概念的区位现在是难得的机会,在深圳楼市利好政策落地之前窗口期不多了。
购物马甲
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62楼
2023-03-24 11:57:47
很多人说飞机噪音,我觉得马路边的房子的汽车噪音才难受,尤其是夜间,绵延不绝。

贰进制
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63楼
2023-03-24 20:57:44 来自Android手机客户端
碧海的盐田夜市街了解一下,每天晚上都人满为患!生活方不方便,有没有烟火气,只有住在当地的才最了解。
引用飞雪一刀的发言:
1.碧海飞机噪音确实大,有很频繁,有时候就在小区楼顶飞,有些人肯定不喜习惯。碧海的日常生活也不方便,菜市场极少,大超市也屈指可数,小区自带商铺里的卖菜的店品质差价格贵。翻身片区好很多,生活很方便,菜市场、大超市都很多,每个小区周边300米内都有,到沃尔玛、万家距离也不远,生活方便很多。
2. 翻身的人口密度要比碧海高很多,路上人很多,碧海晚上8点多路上看不到几个人了,烟火气没有翻身好


3. 碧海小区比翻身强太多了,小区大环境好车位足,马路上大把的宜停车都没车停;翻身片区的业主天天为车位吵架发愁(小区周边马路去晚了都没地方停的那种,天天担心交警来抄牌,苦不堪言),商铺把路边的公共车位都上私锁;这点碧海完胜

4. 学位两者差不多吧,都很一般,不过翻身部分小区可以上宝安中心区的学校,这个不错

5. 翻身地理位置好,去新安、宝中都很近。碧海去哪哪都不方便,路上堵的要死


TZ962464
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64楼
2023-04-01 17:29:36 来自iPhone客户端
到底什么时候能放松调控,特别是指导价
啊啊啊啊啦啦啦啦
啊啊啊啊啦啦啦啦

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65楼
2023-04-01 19:35:13 来自iPhone客户端
碧海的学位太差
最近比较房比较烦
最近比较房比较烦

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66楼
2023-04-02 13:34:25
地主佬屯的不是翻身么
引用14楼andylcm的发言:
@楼主,你是站岗太憋屈了吧,写这么个招摇贴,本介夫还指望能卖几套碧海房呢,这下好了,此地无银三百两……

最近比较房比较烦
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67楼
2023-04-02 13:35:37
这是地主佬小号吧,这两个片区房价还是有差距的,大家都是明眼人,靠一两个帖子还真能翻身不成?
引用20楼wonderful02的发言:
这是一个老话题,为此争吵不休。
选碧海片区真不如翻身片区。不论是从地段还是生活配套,几乎是秒杀级别。翻身唯一不好就是现在老小区多。
andylcm
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68楼
2023-04-03 10:35:44
动不动就是小号,你以为我是唐山兄……
引用68楼最近比较房比较烦的发言:
这是地主佬小号吧,这两个片区房价还是有差距的,大家都是明眼人,靠一两个帖子还真能翻身不成?
引用20楼wonderful02的发言:
这是一个老话题,为此争吵不休。
选碧海片区真不如翻身片区。不论是从地段还是生活配套,几乎是秒杀级别。翻身唯一不好就是现在老小区多。
andylcm
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69楼
2023-04-03 11:09:33
本人介夫而已,要是翻身地主佬就好罗,还用得着在这里敲键盘吗……
引用67楼最近比较房比较烦的发言:
地主佬屯的不是翻身么
引用14楼andylcm的发言:
@楼主,你是站岗太憋屈了吧,写这么个招摇贴,本介夫还指望能卖几套碧海房呢,这下好了,此地无银三百两……

Lyyyyhww
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70楼
2023-04-04 08:03:15 来自iPhone客户端
别羞辱地址佬名声好吧,地址佬资产早就过亿了,他是真正的实战派高手,房网四大高手中最有钱的,也是帮助大家最多的
引用68楼最近比较房比较烦的发言:
这是地主佬小号吧,这两个片区房价还是有差距的,大家都是明眼人,靠一两个帖子还真能翻身不成?
引用20楼wonderful02的发言:
这是一个老话题,为此争吵不休。
选碧海片区真不如翻身片区。不论是从地段还是生活配套,几乎是秒杀级别。翻身唯一不好就是现在老小区多。
洪门夜行人
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71楼
2023-04-05 22:56:23 来自Android手机客户端
城中村秒杀翻身
引用飞雪一刀的发言:
1.碧海飞机噪音确实大,有很频繁,有时候就在小区楼顶飞,有些人肯定不喜习惯。碧海的日常生活也不方便,菜市场极少,大超市也屈指可数,小区自带商铺里的卖菜的店品质差价格贵。翻身片区好很多,生活很方便,菜市场、大超市都很多,每个小区周边300米内都有,到沃尔玛、万家距离也不远,生活方便很多。
2. 翻身的人口密度要比碧海高很多,路上人很多,碧海晚上8点多路上看不到几个人了,烟火气没有翻身好


3. 碧海小区比翻身强太多了,小区大环境好车位足,马路上大把的宜停车都没车停;翻身片区的业主天天为车位吵架发愁(小区周边马路去晚了都没地方停的那种,天天担心交警来抄牌,苦不堪言),商铺把路边的公共车位都上私锁;这点碧海完胜

4. 学位两者差不多吧,都很一般,不过翻身部分小区可以上宝安中心区的学校,这个不错

5. 翻身地理位置好,去新安、宝中都很近。碧海去哪哪都不方便,路上堵的要死


风无痕宝安
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72楼
2023-04-06 18:29:52 来自Android手机客户端
有臭乱脏差、建材店、锯木粉、塞满街的货车呀。
引用Bill2515的发言:
翻身和碧海 都不在一个水平上,翻身比碧海总体差多了。定位都不一样,翻身连大前海的边角料都不是,翻身有什么,除了飞机声音少点。
小2021
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73楼
2023-04-06 18:51:08
不用争论翻身和碧海哪个片区好。片区好不好?片区房价一比就知道。房价是最能说明问题的,也是最客观的。谁都想买好的片区的房子,最终造成好片区房价变高。
bolin168
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74楼
2023-04-07 13:38:53 来自m.szhome.com
翻身老破旧还要七八万,这到底是谁更贵呢。
引用74楼小2021的发言:
不用争论翻身和碧海哪个片区好。片区好不好?片区房价一比就知道。房价是最能说明问题的,也是最客观的。谁都想买好的片区的房子,最终造成好片区房价变高。
bolin168
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75楼
2023-04-07 13:47:36 来自m.szhome.com
用才子的话说,翻身还没开始呢。
引用75楼bolin168的发言:
翻身老破旧还要七八万,这到底是谁更贵呢。
引用74楼小2021的发言:
不用争论翻身和碧海哪个片区好。片区好不好?片区房价一比就知道。房价是最能说明问题的,也是最客观的。谁都想买好的片区的房子,最终造成好片区房价变高。
marcowu99
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76楼
2023-04-07 13:52:12
宝中最差小区价格在碧海都是上等,深圳湾最差小区价格也比碧海最好小区价格贵两层以上,碧海吹牛不要吹过头,在我眼里翻身和碧海都是宝中小弟,都是占着宝中光环才卖个好价格,宝中占着前海光环及自身配套才卖到这么好的价格。光小区好顶个屁用,光明龙岗坪山好的小区多得去了,碧海能比吗。
w135547989
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77楼
2023-04-07 13:57:53
小区还是有关系的,同样是在深圳湾,
大花园高赠送的海景房,比普通的房子贵50-80%。

引用77楼marcowu99的发言:
宝中最差小区价格在碧海都是上等,深圳湾最差小区价格也比碧海最好小区价格贵两层以上,碧海吹牛不要吹过头,在我眼里翻身和碧海都是宝中小弟,都是占着宝中光环才卖个好价格,宝中占着前海光环及自身配套才卖到这么好的价格。光小区好顶个屁用,光明龙岗坪山好的小区多得去了,碧海能比吗。
andylcm
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78楼
2023-04-07 20:09:27
对对对,我认为,翻身必将在2024年初露锋芒,因为在这一年有许多利好兑现:
1. 穗深城际机前段通车……
2. 妈湾跨海通道通车,107彻底禁货……
3. 107市政化改造全面启动……
4. 20号线二期正如火如荼建设当中……
5. 前海综合交通枢纽建成使用,大环境渐佳……
6. 新城立交建成投入使用,翻身交通左右逢源……7. 翻身城市更新正式启动……
引用76楼bolin168的发言:
用才子的话说,翻身还没开始呢。
引用75楼bolin168的发言:
翻身老破旧还要七八万,这到底是谁更贵呢。
引用74楼小2021的发言:
不用争论翻身和碧海哪个片区好。片区好不好?片区房价一比就知道。房价是最能说明问题的,也是最客观的。谁都想买好的片区的房子,最终造成好片区房价变高。
honbongchan1
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79楼
2023-04-07 20:09:53
关键很多大V也都被套住了

引用60楼fhlhyd的发言:
大V的话有时候还是有参考价值的,不然怎么能成为大V呢。确实香港北部区非常值得期待,这点同感。
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引用59楼听闻君君的发言:
大v有几个买得起房的,中介转身而已,没有那么多海海海的,前海那一撮。然后就是后海,科技园,福田超级总部
远期香港新界北部新城
引用旗开得胜168的发言:
不止一个大V讲过,深圳的未来在西部岸线,西部岸线的顶流又当属以下三湾:
1. 深圳湾(复合型属性)
前海湾(产业型属性)
3. 碧海湾(居住型属性)
zZzcCz
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80楼
2023-04-08 03:26:11 来自iPhone客户端
既然你问,我就随便说一说吧

37区按照规划会再造个一方城体量大小的商业中心
别觉得阳光艺华不行,人家改过粤海新村,实力在那

107市政化后,挨着107的城中村会拔掉
而且现在已经在拔翻身北和甲岸村

39区和38区临街的俩海沙小区已经改完,也就是从新安一路下去到摩天轮,临马路的城市景观已经做好

下一步可以确定的是创业一路两边的小区改完或者修缮外立面,毕竟碧海花园、中粮大悦城已经启动,碧海花园西北对着的那几个7层不到的小区,最终会拔掉重盖的

只要外地车辆路过的交通要道,路边能看到的建筑物一定会先搞成现代高层玻璃幕墙建筑,里面如何再说,反正先给个漂亮的外立面你看,作用和领导视察的遮丑墙一样

当然,现在107要下沉,如果路面直接不走车,那就说明旧改还可以再拖一拖,因为看不着了嘛
而且几十亿挖个隧道给大几百亿的旧改争取时间,划算

挨着107以后会有海雅、37区旧改商业、福盛旧改商业、一方城、熙龙湾背面商业、前海商业等大的商业中心,差不多成L字型联通

城市规划,跟开发商无关,背后的那只手想做什么,从各种文件里,普通人也可以猜到一些

事实上,城中村从规划者的角度去看,属于空地,至于什么时候用,得看整体规划实施进度

翻身的整体规划,跟关内比起来是不算高
但胜在夹在107和宝安大道之间,各个规划都能沾上一点
同时也得想办法处理,不然就成了设计好的漂亮脸面上的一块疤
引用21楼Bill2515的发言:
翻身和碧海 都不在一个水平上,翻身比碧海总体差多了。定位都不一样,翻身连大前海的边角料都不是,翻身有什么,除了飞机声音少点。
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