◆◆

传信息

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

传信息

积分：-

注册时间：-

主楼

2020-10-23 15:23:55 来自Android手机客户端

标签：点击标签查看相关内容

十几家大开发商争抢、民主村征地返还用地拍卖36万平方米（目前暂停拍卖）

项目：征地返还用地合作开发
用地面积为362928.58平方米（用地面积最终以国有土地使用权出让合同为准），规划为二类居住用地、商业用地和教育用地，共涉及6个地块，其中4块为二类居住用地，1块为商业用地，1块为教育用地。

项目土地使用权为深圳市沙井民主股份合作公司所有，决定采取公开招标方式择优选择合作方开发该项目，招标人也是该公司，交易代理机构是广州高新工程顾问有限公司。

约地块位置（仅共参考）

0

◆◆

传信息

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

传信息

积分：-

注册时间：-

沙发

2020-10-23 15:33:39 来自Android手机客户端

深圳市沙井民主股份合作公司362928.58平方米征地返还用地合作开发项目（以下简称“项目”或“本项目”）位于深圳西北部的宝安区沙井街道民主社区，西临珠江入海口，北与东莞市相邻。项目土地使用权为深圳市沙井民主股份合作公司所有。项目四至范围为北至民主大道，东至锦程路，西至海上田园风光旅游区，南至民主村三间仔。项目用地面积为362928.58平方米（用地面积最终以国有土地使用权出让合同为准），规划为二类居住用地、商业用地和教育用地，共涉及6个地块，其中4块为二类居住用地，1块为商业用地，1块为教育用地。项目具体的用地面积、土地使用权年限、规划指标等以政府有关部门最终审批为准。

◆◆

传信息

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

传信息

积分：-

注册时间：-

板凳

2020-10-23 15:34:03 来自Android手机客户端

4．合作方交易准入条件
（1）意向合作方须为在中华人民共和国境内注册的独立法人企业。证明文件：提供营业执照复印件，加盖投标人公章。
（2）意向合作方或意向合作方控股子公司具有房地产开发主管部门核发的一级房地产开发企业资质证书。证明文件：提供在有效期内的一级房地产开发企业资质证书复印件，加盖投标人公章。
（3）意向合作方或意向合作方所属母公司财务状况、经营管理良好，2018年或2019年净资产规模在300亿元人民币及以上。证明文件：提供已完成的最近一年度（2018或2019年）合法有效的审计报告相关页面复印件（可提供审计报告封面、签字盖章页和关键页，其中关键页至少包括年度审计报告总资产页、总负债页等能体现净资产数据页），加盖投标人公章。
（4）意向合作方在近三年内未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。证明文件：提供承诺函，加盖投标人公章，格式见附件；及国家企业信用信息公示系统打印的信用报告，加盖投标人公章。
（5）不允许联合体参与本项目。
备注：（1）意向合作方所属母公司是指母公司直接持有意向合作方股权比例≥51%。须提供该公司与意向合作方在工商部门网站公示的控股关系证明材料，加盖投标人公章。
（2）意向合作方控股子公司是指意向合作方直接持有子公司的股权比例≥51%。须提供该公司与意向合作方在工商部门网站公示的控股关系证明材料，加盖投标人公章。
（3）前述股权比例≥51%数值以企业登记部门在2019年12月31日前股权登记内容为准，且前述股权比例在本项目公开招标完成前应保持不低于51%的状态。
5.招标文件发放和投标报名的方式和时间
5.1参加本项目的意向合作方须注册成为深圳市政府采购注册供应商

◆◆

传信息

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

传信息

积分：-

注册时间：-

地板

2020-10-23 15:37:15 来自Android手机客户端

原本定的开标时间为2020年10月23日上午10:00拍卖的，也就是今天上午本来是拍卖的，结果取消了。10月20日，宝安区社区集体经济服务网又发布了一条补充公告，中止了民主村项目的公开招标程序、之前十几家开发商投标的还有效，等从新拍卖公告开始。

◆◆

传信息

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

传信息

积分：-

注册时间：-

4楼

2020-10-23 15:37:36 来自Android手机客户端

这快地一直有纠纷，最开始是跟一个大康开发谈判的，他的官网都出现了一个设计图，因为这一边国际会展中心入住，海洋新城也来临，结果估计就没有谈成，到最近9月22号出公告说要拍地，引起了轰动，十几家知名开发商同时递交资料，差一点今天就引发了轰动的拍卖，现在就是推后了。

看一下当时设计的

宝安大康城项目占地37万平方米，容积率3.2，规划建筑面积100万平方米，项目位于深圳著名的旅游景区海上田园东侧，北临海园路，南临海绣路，东临丰民路，西临海新路

◆◆

传信息

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

传信息

积分：-

注册时间：-

5楼

2020-10-23 15:42:51 来自Android手机客户端

目前这个村是深圳最大的村子之一了，拥有土地地块是最多的了，现在地块周边是鱼塘，有一些空地，目前在建设12号线海上田园东站。

◆◆

传信息

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

传信息

积分：-

注册时间：-

6楼

2020-10-23 15:46:38 来自Android手机客户端

估计今天是差一点，就是惊天动地的拍卖，20号紧急叫停，估计的话是开发商太激动了，先叫停，然后今天23号官方在隔壁又拿出了一块地出来，限价4万，而且是人才房，可售的人才房出来灭灭火。

为啥这么火爆呢？从十四五的定位来看，沙井是西部城市中心核心位置，从拍地的这块地来看，用地面积为362928.58平方米（用地面积最终以国有土地使用权出让合同为准），规划为二类居住用地、商业用地和教育用地，共涉及6个地块，其中4块为二类居住用地，1块为商业用地，1块为教育用地。

位置稀缺的住宅用地。

◆◆

传信息

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

传信息

积分：-

注册时间：-

7楼

2020-10-23 15:55:51 来自Android手机客户端

官方今天公示的，下个月23号拍地

宝安沙井地块：A301-0575

A301-0575宗地位于，宝安区沙井街道，土地用途为商业用地、游乐设施用地、居住用地、公园用地、道路用地，土地面积436809.61㎡，建面1310703㎡，挂牌起始价127.1亿。

宗地计规定容积率建筑面积1310703㎡，其中办公742500㎡，住宅（可售型人才房）300000㎡，游乐设施100000㎡，商业99733㎡（含绿轴地下商业7291㎡），配套酒店49000㎡，公共配套设施19470㎡。

目前就12-20号线双地铁口

◆◆

传信息

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

传信息

积分：-

注册时间：-

8楼

2020-10-23 15:56:32 来自Android手机客户端

出让条件

1、本次出让宗地项目建成后，游乐设施100000㎡限整体转让，配套酒店49000㎡限整体转让。

全部商业共计99733㎡（含中央绿轴地下商业7291平方米）、办公742500㎡，可分割销售。

可售型人才住房允许分割销售，其中30%需满足监管协议要求方可销售。人才住房售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定，最高销售价格不得高于40000元/㎡。

2、宗地内须建设1座公共变电站，按《深圳市城市规划标准与准则》落实变电站用地面积及建筑面积，位置由详细规划确定，具体建设要求由竞得人与供电局进一步商定。变电站由竞得人建设，建成后按成本价移交供电部门，产权归供电部门。

邮政设施由竞得人建设，建成后按成本价移交邮政部门，产权归邮政部门。其余公共配套设施（社区管理用房、社区警务室、便民服务站、社区菜市场、文化活动室、社区老人日间照料中心、社区健康服务中心、公交场站、公共厕所、环卫工人作息房）由竞得人建成后无偿移交政府，产权归宝安区政府。

宗地内市政道路、中央绿轴等公共基础设施由竞得人参照《宝安区鼓励社会资本参与城市更新范围内公共基础设施建设管理规定》按程序建设，建成后移交政府。

中央绿轴范围内除商业以外的其他公共设施由竞得人建设并按规定移交政府。

3、竞得人在取得土地使用权后，应编制详细规划和整体建筑设计方案（含道路及绿地建设要求），经市规划和自然资源局审定后实施。

本次出让宗地可以根据审定的详细规划和整体建筑设计方案进行地块分宗（除游乐设施用地外）。

4、本次出让宗地中商业服务业用地部分须自《出让合同》签订之日2.5年内开工，6年内竣工。居住用地部分须自《出让合同》签订之日1年内开工，4年内竣工。

5、本次出让宗地由非房地产开发公司竞得的，可按规定申请房地产开发资质。

竞得人如需要成立项目开发公司，竞得人可以在深圳市宝安区依法注册设立一家全额出资的项目公司。项目公司应与宝安区政府或宝安区政府指定的部门签订产业监管协议的补充协议后,通过签订土地使用权出让合同补充协议，办理土地使用权变更至项目公司的手续（除游乐设施用地外）。

6、该用地进入20号线（机场北-会议中心段）,12号线轨道安全保护区110146.71㎡，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

该用地进入深肇客专,18号线空港新城段比选方案规划控制区27942.52㎡，该27942.52㎡范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入。

该用地进入深肇客专,18号线空港新城段比选方案规划控制预警区101619.23㎡，该用地围护结构锚索禁止侵入深肇客专,18号线空港新城段比选方案规划控制区。

◆◆

传信息

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

传信息

积分：-

注册时间：-

9楼

2020-10-23 15:57:47 来自Android手机客户端

看一下两块地拍卖的位置，就在旁边、少有的住宅用地、旁边的公寓都卖均价4.77万了

◆◆

漂泊外乡人

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

漂泊外乡人

积分：-

注册时间：-

10楼

2020-10-23 17:19:06 来自Android手机客户端

为什么停？规划图西部中心是宝安搞得，和深圳没啥关系吧

◆◆

星世纪

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

星世纪

积分：-

注册时间：-

11楼

2020-10-23 17:37:21

村民拍地暂时停拍而已

引用10楼漂泊外乡人的发言:
为什么停？规划图西部中心是宝安搞得，和深圳没啥关系吧

◆◆

一一328

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

一一328

积分：-

注册时间：-

12楼

2020-11-09 13:07:56 来自Android手机客户端

现在是跟大康公司打官司吧？那不是要拖好久？

◆◆

神牛25

发悄悄

加关注

金币： -

级别： -

积分： -

注册时间： -

神牛25

积分：-

注册时间：-

13楼

2021-03-10 11:13:14 来自iPhone客户端

有什么最新消息吗

十几家大开发商争抢、民主村征地返还用地拍卖36万平方米（目前暂停拍卖）

十几家大开发商争抢、民主村征地返还用地拍卖36万平方米（目前暂停拍卖）

楼主最近发表

相关帖子

大家都在看