折后3.4万/平起！宝安又一百万大盘拿预售，首推600套住宅

位于宝安沙井的又一百万级综合体大盘——卓越前海未来城拿证了，项目首推B区2栋1/2单元，共600套房源，户型面积约76-86-113㎡3-4房。

备案均价4.36万/㎡，单价3.88-5.14万/㎡，开盘约87折（0.9*0.99*0.99*0.99），折后均价约3.7万/㎡，单价3.4-4.4万/㎡，总价255万-500万/套！11月2日（周六）正式开盘选房。

卓越前海未来城位于宝安区沙井民主大道与德锦路交汇、地铁12号线海上田园东站边、深圳第七高级中学西侧，原为宝安沙井民主社区返还用地项目。区域定位上，项目地处大前海会展海洋城板块。

项目是集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态为一体的未来社区，致力于构建一个注重邻里交流、生态共融、健康生活、绿色集约、智慧共享的可持续性现代都市美好生活示范区。

约4.2万㎡都市全龄乐活园林，以“两轴三带+多重花园”造园理念，打造包含景观会客厅、儿童活动、度假泳池、静谧花园、宠物乐园等8大景观园林亮点。

项目规划计容总建筑面积约118.15万㎡（总建面超178万平）。其中，住宅建筑面积达94.42万㎡。项目将分五期开发，共涉及6个地块（4块为二类居住用地，1块为商业用地，1块为教育用地）；二类居住用地、商业用地面积32万㎡。

一期住宅共有2394套，首推B区2栋1/2单元，共600套！户型面积约76-86-113㎡，约76㎡做3房，最大约113㎡可做4+1房。

（具体以开发商信息为准）

今年，前海未来城一期已获批许建设工程规划许可证，共由8栋45-47F住宅组成，分ABC区建设：

A区2栋楼，1栋1单元47F、1栋2单元46F，约595套住宅；

B区2栋楼，2栋1单元47F，2栋2单元46F，约595套住宅；

C区4栋楼，3栋1/2/4单元47F，3栋3单元45F，约1190套住宅。

项目在区位地段方面，卓越前海未来城项目位于前海—会展海洋城板块，拥有大前海、大空港经济、会展经济、海洋经济等多重战略叠加，未来发展有潜力预期。

据宣传资料显示，3KM范围内拥有三大顶级地标性配套：

全球最大会展中心——国际会展中心

全球最大室内滑雪场——华发冰雪世界（在建中）

占地3平方公里的深圳首批历史风貌商业街区——华润金蚝小镇（在建中）

海上田园与福海河生态长廊两大水岸生态绿境环绕：

海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区。

福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊。

交通方面：

地铁口-12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田；

4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速；

3快速路-滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道；

2码头-福永码头及宝安大空港码头（规划中）；

2城际-沙井西站（距离项目直线距离约1.5km），穗莞深城轨、深茂铁路（在建中）；

1航空-深圳宝安国际机场T3航站楼已启用，T4航站楼与机场第三跑道在建，直飞全球超120个城市。

商业方面：

约10万m²商业综合体（规划中）——打造业态齐全、品牌旗舰等在内的区域级综合体，焕新理想大城多彩生活。

创新式社区商业未来市集——集生鲜美食、老友聚场、生活起居于一体，充满烟火气、开放共享、有温度的城市特色商业市集。

约5万方特色漫步十字街区——全开放式漫步“十字”街区，引进跨界体验类业态及网红店，成为深圳西部时尚潮流打卡基地。

近享百万商业都市圈——近享会展商业（约32万㎡）在建中、华发冰雪商业（约10万㎡）在建中、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

总体来说，项目百万级综合体大城，建成后，自成一体，对片区面貌也会带来很大提升；小户型，200多万就可以上车，对于刚需客来说友好；家门口有地铁和学校，项目本身自带商业，刚需买房三件套齐全。

但目前片区的建设还需一个长期的过程，周边的城市面貌也有待提升。

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