宝中、龙华拍卖地动工！深业龙华要引入深圳“首店”4星以上酒店

近日，中铁宝安、深业龙华拍卖地都有新进展。

两地块位置都不错，位于所在区域较中心位置 ，关注度较高，此前中铁地块更是引得22家房企争抢。

中铁宝安（A001-0212）地块施工监理工程计划招标，招标估价300万，招标计划时间9月18日- 11月17日。

8月2日，中铁以34.06亿元+竞配35520平“现房销售面积“摇号获得宝安新安（A001-0212）地块，建成后销售价格不高于88600元/平方米（不含室内装修）。

深业龙华北站（A811-0347）地块，目前工地现场有挖机，周边已安装围挡。

今年6月由深业置地以底价14.41亿拿下，建成后普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米（不含室内装修价格）。

中铁（A001-0212）地块

限价8.86万/平，将启动施工监理招标

本项目位于深圳市宝安区新安街道，东至规划道路，南至滨港四路(在建)，西至罗田路，北至金科路。

8月2日，中铁以34.06亿元+竞配35520平“现房销售面积“摇号获得宝安新安地块；地块土地面积15239.84平，建筑面积82300平；土地用途二类居住用地；建成后销售价格不高于88600元/平方米（不含室内装修）。

目前计划启动施工监理工珵准备招标，招标估价300万，招标计划时间9月18日- 11月17日。

宝安A001-0212地块，位于宝安区新安街道，土地用途二类居住用地，土地面积15239.84平，建筑面积82300平，挂牌起始价296200万元，最高限制地价340600万元，现房销售最高限制建筑面积35520平，土地使用年限70年。建成后销售价格不高于88600元/平方米（不含室内装修）。

今年8月2日，位于宝安新安的A001-0212地块，采用竞“现房销售面积”，为深圳首例。

在开拍前一天，吸引了绿城、海信、中海、天健、招商、北京萃丰、东方雨虹、华发、中铁、粤海、越秀、保利、华侨城、港中旅、万科、中建二局、华润、中铁建、金茂、中能建、建发等21家房企报名参与竞价，报价直接封顶至34.06亿。最终中铁以34.06亿元+竞配35520平“现房销售面积“摇号获得宝安新安地块。

据之前出让公告显示，该地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。

根据规划要点，将建设6班幼儿园，幼儿园建成后无偿移交，产权归政府，需在办理商品房预售许可前进行分宗。

该地位于宝安海韵学校以及新安中学高中部街对面，周边有润恒御园、深业新岸线等楼盘。

与越秀的潮樾府是同一平线的地块，但这边明显看着配套要好一些，旁边就是海韵学校和新安中心。

也邻近沿江高速，隔着沿江高速对面是大铲湾码头，目前正在建设中。

深业（A811-0347）地块

限价8.05万/平，已安装围挡，现场有挖机

今年6月，深业置地以底价14.41亿拿下龙华北站地块（宗地号为A811-0347），总面积10118.41平方米，建筑面积72850平方米；土地用途为商业用地+二类居住用地。建成后普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米（不含室内装修价格）；

目前工地现场有挖机，周边已安装围挡。

工地最新进展

龙华北站地块（宗地号为A811-0347）位于龙华民治街道深高北扩建学校旁，出让宗地总面积10118.41平方米，建筑面积72850平方米；土地用途为商业用地+二类居住用地。

此宗地的挂牌起始价为14.41亿，最高限价16.57亿；建成后普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米（不含室内装修价格）；

据规划设计要点显示，规划建设酒店37130平方米，住宅33550平方米，便民服务站400平方米，社区警务室50平方米，物业服务用房200平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，母婴室20平方米等。

据出让公告显示，（宗地号为A811-0347）地块位于深圳北站国际商务区重点片区范围内，方案设计需征求深圳市龙华区重点区域推进中心意见。竞得人须与深圳市龙华区文化广电旅游体育局签订酒店项目产业发展协议。

出让宗地项目中竞建设的企业自持的保障性租赁住房，由项目所在辖区住房建设局负责监管，实行政府指导、市场化运营。竞得人须与辖区住房建设局签订《深圳市保障性租赁住房建设和管理任务书》。

对于酒店建设，该地要求也非常高，根据公布的A811-0347宗地酒店项目产业发展协议表示，该酒店要求：

● 四星级及以上酒店；

● 需酒店管理集团引入旗下一线奢华酒店品牌，且该品牌需是深圳“首店”。

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