聊聊莲塘金岸里

1、首先从区位来看，莲塘金岸里所在的板块在莲塘板块，一直以环境优美著称，背靠梧桐山国家森林公园，辖拥仙湖植物园，生态资源优越，南侧不到200米是香港区域。


2、从买房必备3件套来分析，2/8号地铁线梧桐山南站距离约300米，过了天桥就是地铁站，因为属于大学区划分，配套的学校比较多，其中罗外初中在罗湖也是属于二梯队的学校，距离比较近的就是莲南小学，周边目前欠缺的就是商业，去盐田逛街还更方便些，总体评分中优。


3、莲塘金岸里总共只有2栋住宅，容积率高达9.62，小区花园比较小，虽然总高51层，仅采用2梯4户设计，但是配套的是奥的斯高速电梯。


4、莲塘金岸里居住人群比较纯粹，总共360套都是商品房，虽然另外的1栋B座6-22层都是保障性住房，但是跟商品房是分开管理的。


5、莲塘金岸里总共360户，停车位有677个，车位比是超1：1的，不用担心回来没有车位停。


5、莲塘金岸里也是属于新规后建设的新盘，得房率虽然比不上其他区域新规后建设的新盘，但是对比罗湖多数次新楼盘，还是较为不错的，并且小区外立面全部采用的坚美全氟铝板+真石漆+南玻玻璃幕墙，品质是很到位的。


6、莲塘金岸里周边的城市界面稍差，西侧是莲塘工业七小区，目前还没见到有拆迁的动作。