南山的安居房没人要？

位于南山的安居房山樾湾花园认购资格审查结果公示，一共194户家庭认购，合格家庭共189户。

其中，申请两房的家庭147户，申请三房的家庭42户。

189户选3746套房，差不多一户能选20套，人人有份，还能挑挑拣拣。

这里要重点提醒大家，如果认购了又不想买了，一定记得在公示期撤销，否则轮到你选又不选，将算一次弃选，弃选三次自动退出轮候库。

2024年8月30日至9月5日，5个工作日的公示期，想撤销的在这几天撤销。

“山樾湾花园”认购遇冷，有几个方面的原因。

一是超大楼盘，房源太多。几千套房源，确实不是一下子能售完的。

现在还有三千多套房源，这次预计能卖二三十套，想要卖完，恐怕得好几年。

二是4.2万的均价，虽然在南山不算高，但是考虑到十年后取得完全产权，还得补约20%的房款，综合算下来，也是挺考验实力的。再加上现在房地产下行，商品房继续降价的预期比较大，因此这个价格的安居房，就没那么香了。

三是交房时间晚。山樾湾花园预计要2026年8月31日交房，还有整整两年的时间。交房时间晚加上三千多房源，很多想上车的会继续观望，等交房再上车，还能省不少租金呢。

四是商品房新房价格走低，山樾湾300-400万的总房款，可以加点钱在宝安等离南山近的地方买套商品房了，户型更好，公摊更低。

像山樾湾花园这样的超大楼盘，房源多到卖不完，未来有没有几率转为公租房或者配售型保障房呢？

有的人期待能转为公租房，这样只需要付租金就能住上一样的房，想想都很美。不过这种可能性很小，毕竟南山区以往的公租房基本都在别的区，而且每年都有几千个公租房退房补贴名额，再拿安居房来做公租房的利率几乎没有。

不过如果转为配售型保障房，倒能理解，房价再低点，约束更多，只能自住，不能流转上市，倒与安居房冲突不大。

如果山樾湾花园转为售保房，你觉得上车的人多吗？