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主楼

2023-10-14 20:51:27 来自Android手机客户端

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和一位买房客户的聊天记录，跟大家分享一下。

虽然平时都是以反佣来吸引客户的，
但专业，客观，诚信，才是我在这个行业坚持了9年，做的还不错的最重要因素。

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沙发

2023-10-14 20:52:27 来自Android手机客户端

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板凳

2023-10-14 20:53:17 来自Android手机客户端

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地板

2023-10-14 20:54:01 来自Android手机客户端

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4楼

2023-10-14 20:54:44 来自Android手机客户端

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5楼

2023-10-14 21:12:12

无他，纯顶！

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渴死在西涌的鱼

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6楼

2023-10-15 07:41:19 来自iPhone客户端

这就叫专业

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7楼

2023-10-15 09:36:56 来自Android手机客户端

这个时候还有这么优质的韭菜，不容易

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8楼

2023-10-15 09:53:06 来自Android手机客户端

知道为什么有那么多人站岗吗，因为大家都喜欢买涨不买跌。

引用福地悲观者的发言:
这个时候还有这么优质的韭菜，不容易

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9楼

2023-10-15 10:00:13 来自Android手机客户端

确实是，说的对。不过买跌也得看时候，现在刚刚开始跌，半山腰都还没到呢。

过去二十年房价涨了十几倍，多的二十倍，现在这才刚刚开始打个七八折而已，还差的远呢

引用楼主的发言:
知道为什么有那么多人站岗吗，因为大家都喜欢买涨不买跌。
引用福地悲观者的发言:
这个时候还有这么优质的韭菜，不容易

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10楼

2023-10-15 10:01:44 来自Android手机客户端

劝人买房你才有生意做嘛，

涨的时候，再不买就买不到了

跌的时候，不要买涨不买跌。

引用楼主的发言:
知道为什么有那么多人站岗吗，因为大家都喜欢买涨不买跌。
引用福地悲观者的发言:
这个时候还有这么优质的韭菜，不容易

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11楼

2023-10-15 11:29:25 来自Android手机客户端

我自认为我还没有那么大的能耐，能把一个不买房的人说服到买房，反之一样。
我的作用更多的是，客户迷茫时给点建议，楼盘之间纠结时分析楼盘的优劣势，客户决定要买时自己能很清楚的知道这个楼盘的底价是多少，等等。
至于现在买不买，买哪里，都是买房人自己做决定的，中介干涉不了。
卖房是我的工作，我要做的是不断的去找打算买房的人，而不是说服类似你这样不买房的。

引用福地悲观者的发言:
劝人买房你才有生意做嘛，

涨的时候，再不买就买不到了

跌的时候，不要买涨不买跌。
引用楼主的发言:
知道为什么有那么多人站岗吗，因为大家都喜欢买涨不买跌。
引用福地悲观者的发言:
这个时候还有这么优质的韭菜，不容易

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12楼

2023-10-15 11:37:06 来自Android手机客户端

当年我十八岁，我也梦里也想回到当年

引用福地悲观者的发言:
确实是，说的对。不过买跌也得看时候，现在刚刚开始跌，半山腰都还没到呢。

过去二十年房价涨了十几倍，多的二十倍，现在这才刚刚开始打个七八折而已，还差的远呢
引用楼主的发言:
知道为什么有那么多人站岗吗，因为大家都喜欢买涨不买跌。
引用福地悲观者的发言:
这个时候还有这么优质的韭菜，不容易

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13楼

2023-10-15 11:48:18 来自Android手机客户端

房价的下跌或者上涨并不是一个孤立的事件，目前的房地产跟经济是深度绑定的，房价崩盘大概率也会伴随着经济大幅萎缩，也意味着普通人的收入大幅萎缩。在深圳这种一线城市，1700万人，商品房就两百万套，未来十年也不会超过三百万套，能不能买得起房子取决于你是属于这1700万人里头部的百分之二十，还是属于金字塔底部的百分之八十。跟房价本身的涨跌并无太大关系。就算是房子免费送，也是先送给那些有关系有资源的人。

引用福地悲观者的发言:
确实是，说的对。不过买跌也得看时候，现在刚刚开始跌，半山腰都还没到呢。

过去二十年房价涨了十几倍，多的二十倍，现在这才刚刚开始打个七八折而已，还差的远呢
引用楼主的发言:
知道为什么有那么多人站岗吗，因为大家都喜欢买涨不买跌。
引用福地悲观者的发言:
这个时候还有这么优质的韭菜，不容易

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老农民回来了

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14楼

2023-10-16 20:12:29

中洲大哥说了，请你过去给他洗脚，年薪18万

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我只想吐槽

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15楼

2023-10-16 21:00:17 来自Android手机客户端

什么时候都有人买房

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16楼

2023-10-16 21:01:22 来自Android手机客户端

如果我是刚需我也果断买了，有一套房了，只能观望

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娜娜不败家

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17楼

2023-10-17 16:30:41 来自Android手机客户端

对的，每个人的情况不一样，有人不买就自然有人买。

引用我只想吐槽的发言:
什么时候都有人买房

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娜娜不败家

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18楼

2023-10-17 16:31:40 来自Android手机客户端

你这么喜欢给人洗脚，那你去啊

引用老农民回来了的发言:
中洲大哥说了，请你过去给他洗脚，年薪18万

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MelvinDeng

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19楼

2023-10-17 17:16:12 来自Android手机客户端

娜娜好专业，挺你，但是我觉得买宝安好过买光明。

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jackyhu1980

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jackyhu1980

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20楼

2023-10-18 14:39:48

看完了，挺好的。我就喜欢和这种专业不那么功利化的沟通。我不反感中介，但说实话，现在绝大部分的中介太不专业了，根本不懂客户的需求和市场，完全为了做一单买卖来忽悠。
但娜娜还是很专业的。我也赞同她选择光明的观点。吹北站和红山的，请问你们住过，通勤过吗？我在那边住了7年，早晚高峰开车不是一般的痛苦。地铁现在据说要反向坐到上塘甚至清湖才能快速上车。生活品质很差。而且，北站+红山，你们为什么不看下有多少住宅了？完全睡城。北站CBD几乎泡汤了吧，引进华润就是为了通过商业带动刚需接盘。还号召大家挤进去干嘛？
宝安不喜欢，飞机噪音不是一般吵。二且价格也在高位，今年炒作的热点。何必去接盘。再说，整个板块的旧改难度多大？你们所谓的产业都是什么？制造业，小企业居多。指望这些人来推动市场？搞笑吧。

光明我是坚定看好，虽然供应量也是天量。但试想，这几年哪个PPT兑现或者说落地的更快？光明不是第一也是第二吧。前海呢？西丽呢？别说坪山，那边的产业发展就注定购买力不会强。

但光明，我不会选择润宏城，开发周期太长，风险较大。对于像这个客户说的，资金并不是很宽裕，何必冒险？但500w都能出得起。我建议不妨去看看华润周边的尾盘或者性价比不错的房子。同时，可以让中介找找凤凰城刚释放的次新房。看能不能淘到笋盘。一是片区成熟，二是低价介入，也亏不到哪里去。要跌新房二手房都跌。

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