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【个人】龙岗 佳兆业未来城 90平米 南北通透 低于市场价30万 急卖
交易类型：出售发布人：个人区域：龙岗区 龙岗中心区小区名称：佳兆业未来城户型：三房面积：90m²总价：--楼层：第13层 共30层朝向：南北通透联系人：杨先生联系电话：15323703035
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项目位于龙岗区大运新城如意路与大运路交汇处西北侧，由深圳市横岗佳兆业投资咨询有限公司进行开发。
占地面积约4.87万㎡，总建面约26万㎡，容积率5.33，停车位2090个，包含住宅、商业和办公等业态。建筑高度100米，楼层高度31-32层。
项目整体的规划如下图所示，拟建住宅、社区型商业、商务公寓和办公等建筑设施。项目将会分两期开发，住宅部分为一期，商务公寓和办公部分为二期。内部配套有1所幼儿园、约3.7万㎡园林、约450㎡泳池、约9800㎡社区商业。
项目主推建面约89-123㎡3-4房住宅，2A、2B栋均为2梯5户。
更新时间：2018-09-17
2A、2B栋均为2梯5户，佳兆业的楼盘每次都很厚道地把整栋的户型图放出，利于购房者观察户型之间的相互情况和公共空间的布局。
随着赠送空间的限制，开发商在户型方面开始在户型的格局方面下功夫以提升产品竞争力，本次推出的户型中，全部使用了对称式的布局结构，这种结构采光面多，无走道空间实用率高，在89㎡面积段中有明显优势。
建筑面积约123㎡01户型
南向，客厅开间达到4.2米客厅空间具有较好的开间进深比，带大阳台可满足餐厅位的采光需求。主卧舒适，具有良好的开间进深比。储藏室与小阳台可结合成为一个房间，转角落地床。小房间格局受到一些设备空间的影响，采光面稍有偏小。
建筑面积约89㎡ 02户型
南向，拥有大面宽短进深，单面采光，主要生活空间南向。客厅开间3.6米，大阳台部分空间可与储藏室结合成为一个房间。 小卧室受到设备空间影响，采光面偏小。 由于是处于中间位，厨房采光性能略有不佳。
建筑面积约89㎡ 03户型
南向大面宽短进深两面采光，主要生活空间南向，功能空间布局紧凑，厨房采光偏弱。
建筑面积约89㎡ 04户型
北向户型，客厅开间3.6米，大开间短进深，中高层视野宽广。功能空间结构紧凑，独立性能较好，正北方向光照稍有不足。
建筑面积约89㎡ 05户型
北向大面宽短进深两面采光，主要生活空间北向，功能空间布局紧凑，厨房采光偏弱。中高层视野宽阔但光照稍有不足。
总结
户型拥有大开间短进深，对称布局空间实用率较好，户型之间影响较小。
户型均好性有一定的影响， 比如03和04户型格局完全一样但南北两个朝向可能带来较大的价格差。
中间户型相邻的小卧室采光效果有一定影响，设备间影响空间利用率。
户型是带装修发售，装修价格包含在房价内减少了客减少部分资金压力。
更新*：2018-08-30
4B栋户型分布
01户型建筑面积约120㎡四房，朝向正南看花园与临近4A栋相连视野宽阔度比较一般。通透结构横厅布局空间利用率高。7.2米餐客厅开间矿产明亮，主卧开间3.8米自然通透舒适度高。主卧阳台可做房间使用，次卧全部北向卧室空间较好。入户自带玄关有利于私密保护。
02、03户型建筑面积约等89㎡三房，南向看花园，动静分区布局，3.6米客厅开间，主卧开间3.2米通风效果较好。次卧2.8米，小房间2.5米开间比较适合做功能房或单人房使用。厨卫空间紧凑布局合理。主要居住空间南向舒适度较佳。03户型距离道路相对更近相对02户型低楼层更容易受到噪音影响。
05户型建筑面积约89㎡三房，朝向东南通透结构空间布局较为理想。主要居住空间南向，功能空间北向。入户阳台可做房间使用，且形成玄关餐客厅隐私得到有效保护。
5A、B栋户型分布
01、02户型与4栋户型02、03户型类似。建筑面积约等89㎡三房，西南向临路，动静分区布局，3.6米客厅开间，主卧开间3.2米通风效果较好。次卧2.8米，小房间2.5米开间比较适合做功能房或单人房使用。厨卫空间紧凑布局合理。主要居住空间南向舒适度较佳。低层单位相对易受到车辆噪音影响。
03、04户型建筑面积约120㎡四房，朝向东南或东北看花园。通透结构横厅布局空间利用率高。7.2米餐客厅开间矿产明亮，主卧开间3.8米自然通透舒适度高。主卧阳台可做房间使用，次卧全部北向卧室空间较好。入户自带玄关有利于私密保护。因朝向差距东南看花园单位单价相对会高一些。
5D栋户型分布
此栋全由建面约89㎡户型组成，2梯5户，结构相似动静分区布局，3.6米客厅开间，主卧开间3.2米，主卧阳台可与储藏室合并做房间使用。
02、03户型正南向临路，05户型东南向临路，低楼层易受到车辆噪音影响，其中03户型厨房采光稍弱。中高楼层视野宽阔具有相当不错的大运场馆景观资源。
01户型朝北06户型朝向西北，花园景观安静程度较好。
总结：
整体户型均好性较佳，部分户型有不错的景观视野。
户型设计合理，互相干扰小，空间利用充分具有良好的居住舒适度。
4B栋05户型在89面积段，受欢迎程度较高。
项目位于龙岗区大运新城如意路与大运路交汇处西北侧，由深圳市横岗佳兆业投资咨询有限公司进行开发。
占地面积约4.87万㎡，总建面约26万㎡，容积率5.33，停车位2090个，包含住宅、商业和办公等业态。建筑高度100米，楼层高度31-32层。
项目整体的规划如下图所示，拟建住宅、社区型商业、商务公寓和办公等建筑设施。项目将会分两期开发，住宅部分为一期，商务公寓和办公部分为二期。内部配套有1所幼儿园、约3.7万㎡园林、约450㎡泳池、约9800㎡社区商业。
项目主推建面约89-123㎡3-4房住宅，2A、2B栋均为2梯5户。
更新时间：2018-09-17
2A、2B栋均为2梯5户，佳兆业的楼盘每次都很厚道地把整栋的户型图放出，利于购房者观察户型之间的相互情况和公共空间的布局。
随着赠送空间的限制，开发商在户型方面开始在户型的格局方面下功夫以提升产品竞争力，本次推出的户型中，全部使用了对称式的布局结构，这种结构采光面多，无走道空间实用率高，在89㎡面积段中有明显优势。
建筑面积约123㎡01户型
南向，客厅开间达到4.2米客厅空间具有较好的开间进深比，带大阳台可满足餐厅位的采光需求。主卧舒适，具有良好的开间进深比。储藏室与小阳台可结合成为一个房间，转角落地床。小房间格局受到一些设备空间的影响，采光面稍有偏小。
建筑面积约89㎡ 02户型
南向，拥有大面宽短进深，单面采光，主要生活空间南向。客厅开间3.6米，大阳台部分空间可与储藏室结合成为一个房间。 小卧室受到设备空间影响，采光面偏小。 由于是处于中间位，厨房采光性能略有不佳。
建筑面积约89㎡ 03户型
南向大面宽短进深两面采光，主要生活空间南向，功能空间布局紧凑，厨房采光偏弱。
建筑面积约89㎡ 04户型
北向户型，客厅开间3.6米，大开间短进深，中高层视野宽广。功能空间结构紧凑，独立性能较好，正北方向光照稍有不足。
建筑面积约89㎡ 05户型
北向大面宽短进深两面采光，主要生活空间北向，功能空间布局紧凑，厨房采光偏弱。中高层视野宽阔但光照稍有不足。
总结
户型拥有大开间短进深，对称布局空间实用率较好，户型之间影响较小。
户型均好性有一定的影响， 比如03和04户型格局完全一样但南北两个朝向可能带来较大的价格差。
中间户型相邻的小卧室采光效果有一定影响，设备间影响空间利用率。
户型是带装修发售，装修价格包含在房价内减少了客减少部分资金压力。
更新*：2018-08-30
4B栋户型分布
01户型建筑面积约120㎡四房，朝向正南看花园与临近4A栋相连视野宽阔度比较一般。通透结构横厅布局空间利用率高。7.2米餐客厅开间矿产明亮，主卧开间3.8米自然通透舒适度高。主卧阳台可做房间使用，次卧全部北向卧室空间较好。入户自带玄关有利于私密保护。
02、03户型建筑面积约等89㎡三房，南向看花园，动静分区布局，3.6米客厅开间，主卧开间3.2米通风效果较好。次卧2.8米，小房间2.5米开间比较适合做功能房或单人房使用。厨卫空间紧凑布局合理。主要居住空间南向舒适度较佳。03户型距离道路相对更近相对02户型低楼层更容易受到噪音影响。
05户型建筑面积约89㎡三房，朝向东南通透结构空间布局较为理想。主要居住空间南向，功能空间北向。入户阳台可做房间使用，且形成玄关餐客厅隐私得到有效保护。
5A、B栋户型分布
01、02户型与4栋户型02、03户型类似。建筑面积约等89㎡三房，西南向临路，动静分区布局，3.6米客厅开间，主卧开间3.2米通风效果较好。次卧2.8米，小房间2.5米开间比较适合做功能房或单人房使用。厨卫空间紧凑布局合理。主要居住空间南向舒适度较佳。低层单位相对易受到车辆噪音影响。
03、04户型建筑面积约120㎡四房，朝向东南或东北看花园。通透结构横厅布局空间利用率高。7.2米餐客厅开间矿产明亮，主卧开间3.8米自然通透舒适度高。主卧阳台可做房间使用，次卧全部北向卧室空间较好。入户自带玄关有利于私密保护。因朝向差距东南看花园单位单价相对会高一些。
5D栋户型分布
此栋全由建面约89㎡户型组成，2梯5户，结构相似动静分区布局，3.6米客厅开间，主卧开间3.2米，主卧阳台可与储藏室合并做房间使用。
02、03户型正南向临路，05户型东南向临路，低楼层易受到车辆噪音影响，其中03户型厨房采光稍弱。中高楼层视野宽阔具有相当不错的大运场馆景观资源。
01户型朝北06户型朝向西北，花园景观安静程度较好。
总结：
整体户型均好性较佳，部分户型有不错的景观视野。
户型设计合理，互相干扰小，空间利用充分具有良好的居住舒适度。
4B栋05户型在89面积段，受欢迎程度较高。
粤公网安备 44030402000760号
