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【中介】业主降价卖纯住宅精装修 36平一房一厅仅售170万满五年罗湖商圈中心地段

交易类型：出售发布人：经纪人区域：罗湖区东门南湖小区名称：庐山大厦户型：一房面积：36m²总价：--楼层：第6层共29层朝向：南联系人：杨子茹联系电话：13728767962

建筑年代1991年
有无电梯有
产权性质个人产权住宅类别普通住宅建筑结构平层点
间核心卖
1. 朝南，户型方正，采光好，进门是客厅，卧室方方正正，可以预约实地看房
2. 简约型，当时考虑为孩子结婚用，所有有部环保设计，一直保护的比较好
3. 交通便利、有等多条公交线路，方便出行
4. 业主换房出售此房，房屋一直，提前预约可以看房，产权清晰，随时过户
业主心态
1.【出手原因】：在别的区域看上一套房子，着急腾出购房条件
2.【业主想法】：业主是我战友，诚心出售置换，我经常跟业主电话沟通，了解业主情况
3.【业主心态】：不用担心反价情况，如果合适，还有议价的空间
税费分析
首套个税 1个点契税 1个点
二套个税 1个点契税 3个点
契税（大于90平的 1.5个点）
登记费 80元
贴花 5元

物业评估费（万之五）等等

小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
1.我的介绍：从事Q房网多年主做罗湖区学未房（螺岭.深圳.翠北小）（桂园.翠园.深圳中）
2.我的价值：正直专业诚信责任使命
3.我的服务：以诚待人（深/惠/莞）一手新房免佣代理